Як відремонтувати квартиру під здачу і не піти в мінус: 7 корисних порад

Порада №1: зробіть квартиру зручною для мешканців

Формула затишного інтер'єру починається з продуманої планувки простору. Вона має бути максимально зручною для життя середньостатистичного орендатора. Пам'ятайте про призначення кожної з кімнат і оформляйте її з урахуванням побутових щоденних функцій. Можете не сумніватися: ергономічне розташування меблів, комфортна висота робочої зони на кухні та гарне освітлення не залишаться непоміченими.

Порада №2: не економте на тому, що важко замінити

Під час ремонту намагайтесь не економити на матеріалах і відходах. Віддавайте перевагу якісним і довговічним матеріалам: це стосується підлоги та стінного покриття, ванної або душової кабіни, а також кухонного гарнітуру. Рекомендую відмовитися від виробів із акрилу та мрамору на користь міцних матеріалів з чавуну та глазурованої кераміки. Іноді використання дорогоцінних матеріалів не тільки підвищує орендну ставку квартири, а й стає принциповою критерієм вибору житла. Наприклад, сім'я з маленьким дитиною навпевно віддасть перевагу квартири з натуральним підлоговим покриттям, безпечним для здоров'я малюка.

Порада №3: використовуйте сучасні технології

Зверніть увагу на важливі дрібності: наприклад, більшість орендаторів звертають увагу на наявність посудомийної машини, душової кабіни або ванної. Не менш важливою є і вартість комунальних платежів. Щоб зробити квартиру більш привабливою та зручною для проживання (навіть тимчасового), раджу придбати холодильник із функцією авто-розморожування та сміситель із аератором, що економить витрати води та насичує воду киснем. Нелюдною буде тепла підлога, плинтус із внутрішнім пазом для ТВ-кабелю, індукційна варочна панель, а також ергономічні системи зберігання із доводчиками.

Порада №4: вибирайте нейтральні кольорові схеми

Найбільшою популярністю у потенційних мешканців користуються світлі, нейтрально оформлені квартири у сірих, бежових і білих тонів. Дайте орендаторам можливість самостійно придумати дизайн квартири, зробити інтер'єр індивідуальним і додати йому недостаючої «хозяйської» ізюминки. З іншого боку, яскраві акценти в інтер'єрі майбутні мешканці також помітять. Головне, не переборщити – кількох яскравих аксесуарів буде достатньо.

Порада №5: додайте в квартиру світла

Велику роль у створенні домашнього затишку грає освітлення – особливо в міській квартирі. Продумайте кілька світлових сценаріїв, які візуально розширять простір квартири. Для цього поставте в кімнаті настільні лампи і торшери: вони створять м'яке освітлення і приємну атмосферу. Крім того, зверніть увагу на енергощитні та світлодіодні лампи: вони не містять ртуті і споживають значно менше енергії, ніж інші лампи.

Порада №6: пам'ятайте, що головне – якість

Меблі в орендованій квартирі мають бути якісними та довговічними. Але це не означає, що вони обійдуться вам у круглу суму: наприклад, у IKEA можна знайти успішні варіанти співвідношення ціни і якості. Особисто мені подобається серія «Стокгольм», яка вдохновлена дуже актуальним стилем Mid-Century Modern. Крім того, меблі IKEA виготовлені з екологічних матеріалів. Якщо на меблях і відходах квартири краще не економити, то текстиль можна обрати недорогим. Наприклад, постільне бельє і декоративні подушки, придбані в точках мас-маркета, можуть замінити покупку нової ліжка або дивана.

Порада №7: плануйте бюджет і терміни ремонту

Якщо все запланувати заздалегідь і взятися за справу з ентузіазмом, то в середньому ремонт орендованої квартири може зайняти 3 місяці. Іноді повністю можна уложитися і в 2 місяці – при умові розсудливості постачальників, наявності відсоткових матеріалів і меблів, високої швидкості роботи будівельної бригади та своєчасного фінансування. Щоб уникнути можливих неприємностей під час ремонту, раджу заздалегідь дізнатися ціновий діапазон відходів і меблювання квартири. Так вам буде легше спланувати бюджет і терміни реалізації проекту. Спеціалісти зазвичай розробляють два або три варіанти дизайну інтер'єру – щоб потім порівняти та обрати найбільш підходящий.