कैनरी द्वीपसमूह – अचल संपत्ति निवेश हेतु किस द्वीप का चयन करें?

द्वीपसमूह की प्रकृति

सामान्य तौर पर, कैनरी द्वीपसमूह पर ओशनिक उपोष्णकटिबंधीय जलवायु है; यहाँ तापमान बहुत आरामदायक होता है एवं वर्षा की मात्रा भी कम होती है। हालाँकि, क्षेत्र के आधार पर इसमें काफी अंतर हो सकता है। उदाहरण के लिए, ला पालमा द्वीप पर वार्षिक वर्षा 1200 लीटर तक होती है, जो कि काफी अधिक मात्रा है; जबकि पूर्वी द्वीपों जैसे फुएर्टेवेंचुरा एवं लांजारोटे में वर्षा की मात्रा काफी कम होती है। कुछ द्वीपों पर ज्वालामुखीय भूगर्भ होने के कारण भूमि छिद्रयुक्त होती है; जबकि कुछ अन्य द्वीपों पर पहाड़ सीधे समुद्र के किनारे होते हैं। ऐसे स्थानों पर एक अद्भुत प्राकृतिक घटना देखी जा सकती है, जिसे स्पेनिश लोग “बादलों का समुद्र” कहते हैं – यहाँ बड़े वर्षा-बादल पहाड़ों के पास ही एकत्र हो जाते हैं, जिससे स्थानीय वनस्पतियों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बन जाती हैं। इसी प्रकार, एक ही द्वीप पर भिन्न क्षेत्रों में उष्णकटिबंधीय जंगल एवं शुष्क क्षेत्र भी साथ-साथ मौजूद होते हैं। कैनरी द्वीपसमूह की प्रकृति की एक और विशेषता यह है कि यहाँ लगभग कोई नदी नहीं है; क्योंकि अनेक दरारों एवं घाटियों के कारण बरसात का पानी जल्दी ही पहाड़ों से सीधे समुद्र में बह जाता है। पौधों की विविधता जलवायु एवं भूगर्भीय स्थिति पर निर्भर करती है। उत्तरी एवं उत्तर-पश्चिमी क्षेत्रों में जहाँ अधिक वर्षा एवं हवाएँ पाई जाती हैं, वहाँ नमी-पसंद पौधे पाए जाते हैं; जबकि दक्षिणी तटों पर गर्मी एवं कम नमी के अनुकूल पौधे पाए जाते हैं। ऐसी विविध प्रकृति के कारण कैनरी द्वीपसमूह में जीव-जंतु भी अत्यधिक विविध हैं।

स्थान चुनना

कई वर्षों से कैनरी द्वीपसमूह स्पेन के सबसे आकर्षक पर्यटन स्थलों में से एक है। यह अद्भुत स्थान उपोष्णकटिबंधीय जलवायु के सभी लाभों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है, एवं स्पेन से भी बहुत दूर नहीं है। प्रकृति की विविधता, शानदार समुद्र तट एवं स्थानीय लोगों का आतिथ्यपूर्ण व्यवहार इस द्वीपसमूह को पर्यटकों के साथ-साथ उन लोगों के बीच भी लोकप्रिय बना चुका है, जो स्पेन में आवास खरीदना एवं संपत्ति कर भुगतान करना चाहते हैं। तो, इस द्वीपसमूह में से कौन-सा स्थान सबसे उपयुक्त है?

• तेनेरिफे सबसे बड़ा एवं सबसे अधिक आबादी वाला द्वीप है। 1960 के दशक में ब्रिटिश पर्यटक इसे पसंद करने लगे; वर्षों से विदेशियों की संख्या भी लगातार बढ़ रही है – पिछले वर्ष लगभग 5.7 मिलियन विदेशी इस द्वीप पर आए। रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार, संपत्ति खरीदार द्वीपसमूह के दक्षिणी हिस्से, विशेष रूप से हवाई अड्डे के निकट के क्षेत्रों को पसंद करते हैं।
• लांजारोटे एक छोटा सा द्वीप है; इसकी लंबाई 37 मील एवं चौड़ाई 12 मील है। हालाँकि, अपनी अनोखी जलवायु एवं ज्वालामुखीय प्राकृति के कारण यह तेनेरिफे के समान ही लोकप्रिय होता जा रहा है। यह यूनेस्को की विश्व धरोहर सूची में भी शामिल है; इसके पर्यावरण-अनुकूल गाँव एवं शांतिपूर्ण होटल सर्फरों, साइकिल चालकों एवं वाइन प्रेमियों के लिए आकर्षक हैं। निवेशकों के लिए भी तटीय क्षेत्रों में स्थित होटल अच्छा विकल्प हैं; निजी खरीदार आमतौर पर द्वीप की राजधानी, प्यूर्टो डेल कारмен एवं कोस्टा टेगुइसे के तटों पर ही आवास खरीदते हैं。
• ग्रान कैनरिया को अक्सर “छोटा सा महाद्वीप” कहा जाता है; इसकी प्राकृति एवं विभिन्न आकर्षण इसे पर्यटकों एवं निवेशकों दोनों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। मास्पलोमास के सुंदर समुद्र तटों पर छुट्टियाँ, उत्तरी भागों में उष्णकटिबंधीय जंगलों में घूमना, एवं राजधानी लास पालमास में खरीदारी करना इस द्वीप के मुख्य आकर्षण हैं। ग्रान कैनरिया, द्वीपसमूह का तीसरा सबसे बड़ा द्वीप है; ब्रिटिश लोग इस पर सबसे अधिक आते हैं।
• दुनिया की सबसे अच्छी जलवायु वाले क्षेत्र में रियल एस्टेट खरीदने का अवसर कई लोगों को आकर्षित करता है। ज्यादातर खरीदार मास्पलोमास गोल्फ कोर्स एवं राजधानी के शॉपिंग सेंटरों के निकट ही आवास खरीदना पसंद करते हैं। आश्चर्यजनक रूप से, यहाँ की कीमतें अभी भी सुलभ हैं – 100,000 यूरो में कोई पुराना अपार्टमेंट खरीदा जा सकता है; 10,000 से 30,000 यूरो तक खर्च करके आरामदायक एवं आधुनिक आवास प्राप्त किया जा सकता है; छोटे बंगले खरीदने हेतु लगभग 150,000 यूरो की आवश्यकता होगी。
• यदि कोई खरीदार शोर एवं भीड़ से दूर रहना चाहता है, तो फुएर्टेवेंचुरा उपयुक्त विकल्प होगा। यह द्वीपसमूह का दूसरा सबसे बड़ा द्वीप है, लेकिन इस पर कम ही आबादी है। हालाँकि यह घर मालिकों के बीच लोकप्रिय है, फिर भी स्थानीय बाजार में अच्छे अवसर उपलब्ध हैं। अपने बजट के अनुसार, निवेशक यहाँ सस्ता अपार्टमेंट या आरामदायक विला खरीद सकते हैं; यहाँ 152 समुद्र तट हैं, इसलिए समुद्र के किनारे आवास पाना आसान है। संकट से पहले की तुलना में अब कीमतें काफी कम हैं; इसलिए मध्यम बजट वाले लोग भी यहाँ आवास खरीद सकते हैं। 100,000 यूरो में कोई अपार्टमेंट खरीदने पर, पीक सीजन में इसे हफ्ते में 500 यूरो में किराए पर दिया जा सकता है。

स्पेन में रियल एस्टेट

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