カナリア諸島――不動産投資に適した島の選び方

この群島の自然

カナリア諸島の気候は全体的に海洋性亜熱帯気候で、非常に快適な温度と少ない降水量が特徴です。しかし地域によって大きな違いがあります。例えばラ・パルマ島の一部では年間降水量が1200リットルにも達し、これはかなり多い数値です。一方、東部のフエルテベントゥーラ島やランサローテ島は日当たりが良く乾燥しており、降水量は西部の海に面した地域よりもずっと少ないです。

火山地帯であるため、一部の島では多孔質な地形が見られ、また山々が海に近い地域もあります。そこでは特別な自然現象が観察されることがあり、スペイン人はこれを「雲の海」と呼んでいます。大きな雨雲が山の近くで凝結し、密集した地元の植物にとって理想的な環境を作り出します。同じ島内でも微気候の違いにより、熱帯雨林と乾燥地帯が共存しています。カナリア諸島の自然のもう一つの特徴は、ほとんど川がないことです。多数の断層や渓谷があるため、雨水はすぐに丘から海へ流れ込んでいきます。

植生は気候や地形によって異なります。降水量や風が多い北部および北西部の斜面では湿気を好む植物が生育しています。一方、乾燥した南部の海岸では暑さと低湿度に適応した種類が見られます。このように多様な植生があるため、カナリア諸島の動物相も非常に豊かです。

投資に適した場所の選び方

長年にわたり、カナリア諸島はスペインで最も魅力的なリゾート地の一つとして人気があります。ヨーロッパからあまり遠くない場所でありながら、熱帯気候の利点を存分に享受することができるのです。自然の多様性、美しいビーチ、そして地元住民の温かいもてなしが、観光客だけでなく不動産購入を考えている人々にもこの群島を人気づけています。では、この群島の中でどの場所が最適でしょうか？

• テネリフェ島はカナリア諸島で最大かつ最も人口の多い島です。1960年代にはイギリス人観光客に人気があり、昨年は約570万人の外国人がこの島を訪れました。不動産業者によると、購入者は空港に近い群島南部を好む傾向があります。
• ランサローテ島は長さ37マイル、幅12マイルの小さな島ですが、そのユニークな気候と火山地帯の風景から人気が高まっています。ユネスコの世界遺産に登録されており、エコビレッジや居心地の良いホテルがサーファーやサイクリスト、ワイン愛好家を魅了しています。投資家にとっては、海岸沿いのホテルへの投資も魅力的です。個人購入者は主に島の首都やプエルト・デル・カルメン、コスタ・テギセの沿岸地域で物件を探すことが多いです。
• グラン・カナリア島は観光パンフレットで「ミニ大陸」と呼ばれることがあります。その理由は、非常に多様な地形と数多くの観光名所があるからです。マスパロマスの美しいビーチでの休日を過ごしたり、北部の熱帯雨林を散策したり、首都ラス・パルマスでショッピングを楽しんだりすることができます。群島で3番目に大きなこの島は、様々な国から観光客や投資家を引き付けていますが、その中でもイギリス人の割合が最も高いです。
• 世界で最も良い気候とされる地域で不動産を所有する機会は多くの人々に魅力的です。購入者の多くはマスパロマスのゴルフコースや首都のショッピングセンターの近くで物件を探します。驚くべきことに、ここの価格はまだ手頃です。リフォームが必要な中古アパートでも10万ユーロ程度で購入できます。1万から3万ユーロの費用をかけてリフォームすれば、快適でモダンな住居を手に入れることができます。小さなバンガローを購入したい場合は、約15万ユーロが必要になります。
• 群島内で不動産を購入する際に騒音や喧騒を避けたい場合は、フエルテベントゥーラ島がおすすめです。この島は2番目に大きいですが人口は最も少ないです。住宅所有者の間では人気がありますが、地元市場にはまだ良い投資機会があります。予算に応じて、手頃な価格でアパートや快適なヴィラを購入することができます。島の地形はほぼビーチで覆われており、152ものビーチがあるため、海辺に近いアパートを見つけるのは容易です。現在の価格は危機前のピーク時代よりもずっと安くなっており、適度な予算で良い物件を購入することが可能です。10万ユーロでアパートを購入すれば、繁忙期には週に500ユーロで貸し出すことも期待できます。

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