Islas Canarias — elección de la isla para inversiones en bienes raíces

Naturaleza del archipiélago

En general, el clima en las Canarias es oceánico subtropical: con temperaturas muy confortables y lluvias escasas. Sin embargo, pueden existir diferencias significativas según la región. Por ejemplo, en algunas partes de la isla de La Palma, la precipitación anual puede llegar a 1200 litros, lo cual es un valor bastante alto. En contraste, en las islas orientales — soleadas y secas como Fuerteventura y Lanzarote—, las lluvias son mucho menores que en los lados occidentales orientados directamente al océano abierto.

Algunas islas, gracias a su naturaleza volcánica, presentan terrenos porosos, mientras que otras tienen zonas donde las montañas se acercan al océano. Es precisamente allí donde se puede observar un fenómeno natural de belleza asombrosa, que los españoles llaman "mar de nubes", cuando grandes nubes de lluvia se condensan en masas enormes y comienzan a formar gotas de agua justo al borde de las montañas, creando condiciones favorables para la flora local densa. En el mismo lugar de una isla, debido a las diferencias microclimáticas en sus distintas áreas, bosques tropicales y zonas áridas coexisten pacíficamente. Otra característica distintiva de la naturaleza de las Islas Canarias es que prácticamente no hay ríos, debido a la gran cantidad de fallas geológicas y barrancos por los que el agua de lluvia se desliza constantemente desde las colinas hasta el océano.

La vegetación depende del clima y relieve. En las laderas norte y noroeste, donde predominan lluvias y viento, se encuentran plantas que prefieren la humedad. En las costas más secas del sur, predominan especies adaptadas al calor y menor humedad. Es lógico que con tal diversidad tan impresionante de flora, la fauna de las Islas Canarias esté representada por una cantidad asombrosa de especies.

Elección del lugar

Durante muchos años, las Canarias han permanecido entre los destinos más atractivos de España. Este lugar maravilloso permite disfrutar plenamente de las ventajas del clima tropical sin alejarse demasiado del continente europeo. La diversidad natural, las maravillosas playas y la hospitalidad de los habitantes locales han hecho que el archipiélago sea popular no solo entre turistas, sino también entre quienes desean comprar vivienda y pagar impuestos sobre bienes raíces en España. ¿Cuál de los muchos lugares del archipiélago es preferible?

• Tenerife se considera la isla más grande y poblada. Los turistas británicos la eligieron en las décadas de 1960. El número de extranjeros que prefieren pasar sus vacaciones aquí sigue creciendo constantemente —el año pasado fueron aproximadamente 5,7 millones de personas. Según datos de agentes inmobiliarios, los compradores de propiedades prefieren la parte sur del archipiélago cerca del aeropuerto.
• Lanzarote es una isla pequeña, con solo 37 millas de largo y 12 de ancho. No obstante, rápidamente alcanza la popularidad de Tenerife, en gran parte gracias a su clima único y al paisaje volcánico. Es una Reserva de la Unesco, con sus aldeas ecológicas y hoteles tranquilos y acogedores que atraen tanto a surfistas como ciclistas y amantes del vino. En cuanto a los inversores, están dispuestos a invertir en acogedores hoteles costeros. Los compradores privados suelen hacer sus adquisiciones principalmente en la capital de la isla, así como en las costas de Puerto del Carmen y Costa Teguise.
• Gran Canaria a menudo aparece en folletos turísticos como un "mini continente", principalmente por su sorprendente variedad de paisajes y una gran cantidad de entretenimientos esperando a los turistas. Son vacaciones entre dunas en magníficas playas de Maspalomas, paseos por bosques tropicales en la parte norte y compras emocionantes en la capital Las Palmas. La tercera isla más grande del archipiélago, Gran Canaria atrae turistas e inversores de distintos países, aunque los británicos conforman la mayor parte.
• La posibilidad de convertirse en propietario de una propiedad en un lugar cuyo clima se considera el mejor del mundo resulta atractiva para muchos. La mayoría de compradores prefieren realizar sus adquisiciones cerca del campo de golf de Maspalomas y centros comerciales de la capital. Sorprendentemente, los precios siguen siendo accesibles: una apartamento en el mercado secundario que requiere un pequeño arreglo estético puede comprarse por €100 000. Invertir entre €10 000 y €30 000 en reformas permite obtener un hogar cómodo y moderno. Para quienes desean comprar un pequeño bungaló, se debe preparar para pagar aproximadamente €150 000.
• Si un comprador que decide adquirir propiedad en el archipiélago no desea ruido ni bullicio, puede preferir Fuerteventura. Es la segunda isla más grande, pero la menos poblada. A pesar de su popularidad entre propietarios, el mercado local aún ofrece oportunidades favorables. Dependiendo del presupuesto, un inversor puede adquirir un pequeño apartamento barato o una villa cómoda. La tierra está literalmente llena de playas —hay 152 en total—, por lo que encontrar un apartamento cerca del mar no es difícil. Los precios ahora son mucho más bajos que en los años pico antes de la crisis: un presupuesto moderado permite hacer una buena compra. Comprando un apartamento aquí por €100 000, se puede esperar alquilarlo durante la temporada alta por €500 por semana.

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