Îles Canaries — choix de l’île pour investir dans l’immobilier

La nature de l'archipel

Dans l’ensemble, le climat des îles Canaries est océanique subtropical : avec des températures très confortables et peu de pluie. Cependant, les différences peuvent être assez significatives selon la région. Par exemple, certaines zones de l’île de La Palma reçoivent jusqu’à 1200 litres d’eau de pluie par an, ce qui est déjà un chiffre élevé. À l’opposé, sur les îles orientales — ensoleillées et arides comme Fuerteventura et Lanzarote — les précipitations sont bien moins nombreuses que sur les îles occidentales, tournées vers l’océan ouvert.

Certaines îles, grâce à leur nature volcanique, présentent un terrain poreux, tandis que d'autres zones montagneuses se rapprochent directement de l’océan. C’est là que peut être observée une merveilleuse beauté naturelle, appelée par les Espagnols « mer des nuages », lorsque de grandes nuages pluvieux se condensent en masses massives près des montagnes, créant des conditions favorables à la vie de la flore locale dense. Sur une même île, en raison des différences microclimatiques entre ses différentes parties, les forêts tropicales et les zones arides coexistent pacifiquement. Une autre particularité de la nature des îles Canaries est qu’il n’y a pratiquement pas de rivières — en raison des nombreux écoulements et ravins, l’eau des pluies s’écoule presque continuellement des collines vers l'océan.

La végétation dépend du climat et du relief. Sur les pentes nord et nord-ouest, où la pluie et le vent sont dominants, prédominent les plantes qui aiment l’humidité. Sur les côtes plus sèches au sud, dominent les espèces adaptées à la chaleur et à une humidité moindre. Il est logique qu’une telle diversité floristique se traduise par une faune extraordinairement riche.

Choisir un endroit

Pendant de nombreuses années, les îles Canaries restent l’un des plus attrayants resorts espagnols. C’est un lieu extraordinaire qui permet de profiter entièrement des avantages du climat tropical sans s’éloigner trop de l’Europe. La diversité naturelle, les magnifiques plages et la cordialité des habitants ont fait de cet archipel un lieu populaire non seulement pour les touristes, mais aussi pour ceux qui souhaitent acheter une maison et payer des impôts sur l’immobilier en Espagne. Quel endroit de cet archipel est préférable ?

• Tenerife est considérée comme la plus grande et la plus peuplée des îles. Les touristes britanniques l’ont choisie dans les années 60 du siècle dernier. Le nombre d’étrangers préférant passer leurs vacances ici augmente constamment — il a atteint environ 5,7 millions de personnes l’année dernière. Selon les agents immobiliers, les acheteurs préfèrent la partie sud de l’archipel près de l’aéroport.
• Lanzarote est une petite île, mesurant seulement 37 miles de long et 12 miles de large. Néanmoins, elle rattrape rapidement Tenerife en popularité, largement grâce à son climat unique et au paysage volcanique. C’est un site protégé du programme UNESCO, ses villages écologiques et hôtels calmes et accueillants attirent aussi bien les surfeurs que les cyclistes et les amateurs de vin. Pour ce qui concerne les investisseurs, ils sont prêts à investir dans des hôtels confortables sur la côte. Les acheteurs privés préfèrent généralement acheter dans la capitale de l’île, ainsi que sur les côtes de Puerto del Carmen et Costa Teguise.
• Gran Canaria est souvent mentionnée dans les brochures touristiques comme « mini-continent », principalement à cause de son paysage incroyablement diversifié ainsi que du grand nombre d’activités attendues ici par les touristes. Ce sont des vacances entre dunes sur de magnifiques plages de Maspalomas, des randonnées dans les forêts tropicales du nord et des achats enthousiastes à Las Palmas. La troisième île la plus grande de l’archipel, Gran Canaria attire les touristes et investisseurs de plusieurs pays, mais les Britanniques constituent la majorité.
• La possibilité d'acquérir un bien immobilier dans une région dont le climat est considéré comme le meilleur du monde attire beaucoup de personnes. La plupart des acheteurs préfèrent acheter près du terrain de golf de Maspalomas et dans les centres commerciaux de la capitale. Surprenant, les prix restent encore accessibles : une appartement secondaire nécessitant un petit travaux de rafraîchissement peut être acheté pour 100 000 €. En dépensant entre 10 000 et 30 000 € pour des rénovations, on obtient un logement confortable et moderne. Pour ceux qui veulent acheter un petit bungalow, il faut s’attendre à payer environ 150 000 €.
• Si un acheteur décidé à acheter de l’immobilier dans l'archipel ne souhaite pas le bruit et la foule, il peut préférer Fuerteventura. C’est la deuxième île en taille, mais celle qui est le plus peu peuplée. Malgré sa popularité parmi les propriétaires, le marché local offre encore des opportunités avantageuses. Selon son budget, l’investisseur peut acheter un petit appartement abordable ou une villa confortable. Le terrain est parsemé de plages — il y en a 152 — donc trouver un appartement à proximité de la mer n’est pas difficile. Les prix sont actuellement beaucoup plus bas qu’en période de pointe avant la crise : un budget modéré permet d’effectuer une bonne acquisition. En achetant un appartement ici pour 100 000 €, on peut espérer le louer à 500 € par semaine pendant la saison de pointe.

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