加那利群岛——选择投资房地产的岛屿

群岛自然环境

总体而言，加那利群岛的气候为亚热带海洋性气候：温度非常舒适，降雨稀少。然而根据地区不同可能有相当大的差异。例如，在拉帕尔马岛的一些地方，年降水量可达1200升，这本身就是一个相当高的数值。而在东部的阳光明媚且干旱的富埃特文图拉岛和兰萨罗特岛上，降雨量远少于面向开阔海洋的西部岛屿。

一些岛屿由于其火山特性，具有多孔地形，而另一些地方则靠近海岸的山脉。在那里可以观察到一种奇妙自然现象——西班牙人称之为“云海”，当巨大的雨云聚集形成厚重的云层并开始在山峰附近凝结时，为茂密的地方植被创造了良好的生存条件。同时，在同一岛屿上，由于不同区域微气候的差异，热带森林和干旱地区可以“和平共存”。另一个加那利群岛自然环境的独特特征是几乎没有河流——由于大量的断层和峡谷，雨水几乎不间断地从山坡流到海中。

植被取决于气候和地形。在北部和西北部山坡上，因降雨和风力较多，以喜湿植物为主。在更干燥的南部海岸，则以适应高温和较低湿度的物种为主。显而易见，如此令人惊叹的植物多样性也造就了加那利群岛动物种类的惊人数量。

地点选择

多年来，加那利群岛一直是西班牙最具吸引力的度假胜地之一。这个奇妙的地方让人们能够完全享受热带气候的所有优势，而不必远离欧洲大陆太远。多样的自然环境、美丽的海滩和当地居民的热情好客使这个群岛不仅在游客中受欢迎，也在那些准备在西班牙购买住房并缴纳房产税的人群中广受青睐。群岛中的哪个地方更可取？

• 特内里费岛被认为是最大且人口最多的岛屿。上世纪60年代英国游客选择了它。选择在此度假的外国人数量持续增长——去年达到了约570万人。根据房地产经纪人的数据，房产买家更倾向于选择靠近机场的群岛南部地区。
• 兰萨罗特岛是一个仅长37英里、宽12英里的小岛。尽管如此，它在受欢迎程度上正迅速赶上特内里费岛，很大程度上得益于其独特的气候和火山景观。这是一个联合国教科文组织世界遗产地，其生态村庄和宁静舒适的酒店吸引了冲浪者、骑自行车的人以及葡萄酒爱好者。对于投资者来说，他们乐于在海滨投资舒适的酒店。私人买家主要在岛屿首府以及蓬特德尔卡门和科斯塔特吉塞海岸地区购买。
• 大加那利岛经常出现在旅游手册中，被称为“迷你大陆”，主要是因为其令人惊讶的多样化景观以及等待游客的各种娱乐活动。这里有美丽的马斯帕洛马斯海滩上的沙丘度假、北部热带雨林的徒步旅行以及拉斯帕尔马斯首府的精彩购物。作为群岛中第三大岛屿，大加那利岛吸引了来自各国的游客和投资者，但英国人占大多数。
• 在被认为拥有世界最佳气候的地区拥有一处房产的机会吸引了许多人。大多数买家倾向于在马斯帕洛马斯高尔夫球场附近和首府购物中心附近进行购买。令人意外的是，这里的房价至今仍然实惠：一间需要翻新的二手公寓可以以10万欧元的价格购得。投入1万至3万欧元进行装修后，可以获得舒适现代的住宅。想要购买小型联排别墅的人应做好准备支付约15万欧元。
• 如果决定在群岛购买房产的买家不想受到噪音和喧嚣，他们可能会更喜欢富埃特文图拉岛。这是第二大岛屿，但人口最少的岛屿。尽管该岛在房主中很受欢迎，当地市场至今仍提供有利的投资机会。根据预算不同，投资者可以购买小型便宜的公寓或舒适的别墅。该地区布满了沙滩——共有152个，因此在海边找公寓并不困难。目前价格远低于危机前的旺季：中等预算可以实现良好的购买。在这里以10万欧元购入公寓，可以在旺季每周出租500欧元。

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