Kanarische Inseln — Auswahl der Insel für Immobilieninvestitionen

Die Natur des Archipels

Gesamt betrachtet ist das Klima auf den Kanaren ozeanisch-subtropisch mit sehr komfortablen Temperaturen und seltenen Niederschlägen. Je nach Region können jedoch erhebliche Unterschiede auftreten. So erreicht die jährliche Niederschlagsmenge auf der Insel La Palma beispielsweise 1200 Liter, was bereits ein ziemlich hoher Wert ist. Auf der anderen Seite fallen auf den sonnigen und trockenen Inseln Ost-Feuerland und Lanzarote deutlich weniger Niederschläge als auf den westlichen, direkt zum offenen Ozean ausgerichteten Inseln.

Einige Inseln haben aufgrund ihrer vulkanischen Natur eine poröse Topographie, während andere Gebiete sind so nah an den Ozean herangeführt, dass man phänomenale natürliche Schönheit beobachten kann, die Spanier „Wolkenmeer“ nennen. Hier kondensieren große Regenwolken massiv und beginnen direkt an den Bergen zu kühlen, wodurch günstige Lebensbedingungen für die dichte lokale Flora entstehen. Auf einer und derselben Insel können tropische Wälder und trockene Regionen friedlich zusammenexistieren, da sich mikroklimatische Unterschiede in verschiedenen Teilen der Insel ergeben. Ein weiterer charakteristischer Aspekt der Natur der Kanarischen Inseln ist, dass es dort praktisch keine Flüsse gibt – aufgrund vieler Risse und Schluchten fließt das Regenwasser nahezu ununterbrochen von den Hügeln direkt ins Meer.

Die Vegetation hängt vom Klima und Relief ab. Auf den nördlichen und nordwestlichen Hängen, wo Regen und Wind vorherrschen, dominieren feuchtigkeitsliebende Pflanzen. Auf den trockeneren südlichen Küsten sind Arten vorherrschend, die sich an Hitze und niedrigere Feuchtigkeit angepasst haben. Logisch ist es, dass diese beeindruckende Floravielfalt auch eine unglaubliche Anzahl an Tierarten in den Kanarischen Inseln zur Folge hat.

Die Auswahl des Ortes

Viele Jahre bleiben die Kanaren eines der attraktivsten Ferienziele Spaniens. Dieser erstaunliche Ort ermöglicht es, alle Vorteile eines tropischen Klimas vollständig zu genießen, ohne sich weit von Europa entfernen zu müssen. Die Vielfalt der Natur, die wunderbaren Strände und das Gastfreundschaftsgeist der Einheimischen haben den Archipel nicht nur bei Touristen, sondern auch bei denen beliebt, die sich ein Zuhause in Spanien kaufen und Steuern auf Immobilien zahlen möchten. Welcher Ort des Archipels ist daher vorzuziehen?

• Teneriffa gilt als größte und bevölkerungsreichste Insel. Britische Touristen wählten sie in den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Die Zahl ausländischer Gäste, die hier ihre Ferien verbringen möchten, wächst kontinuierlich – im vergangenen Jahr belief sie sich auf etwa 5,7 Millionen Menschen. Laut Maklerdaten bevorzugen Käufer von Immobilien die südliche Region des Archipels in der Nähe des Flughafens.
• Lanzarote ist eine kleine Insel mit einer Länge von nur 37 Meilen und einer Breite von 12 Meilen. Dennoch erreicht sie schnell Teneriffas Popularität, weitgehend aufgrund des einzigartigen Klimas und vulkanischen Landschafts. Es ist ein UNESCO-Welterbe, dessen Ökodörfer und ruhigen gemütlichen Hotels sowohl Surfer als auch Radfahrer sowie Weinfreunde anziehen. Für Investoren bietet es großes Interesse, in gemütliche Hotels am Strand zu investieren. Privatkäufer bevorzugen den Kauf hauptsächlich in der Hauptstadt der Insel sowie an den Küsten von Puerto del Carmen und Costa Teguise.
• Gran Canaria wird oft in touristischen Broschüren als „Mini-Kontinent“ bezeichnet, hauptsächlich aufgrund des erstaunlichen Landschaftsspektrums sowie der Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, die hier auf Touristen warten. Ferien in Dünen bei den erstaunlichen Stränden von Maspalomas, Spaziergänge durch tropische Wälder im Norden und unterhaltsame Einkaufsbesuche in der Hauptstadt Las Palmas. Die drittgrößte Insel des Archipels zieht Touristen und Investoren aus verschiedenen Ländern an, wobei die Briten den größten Teil der Käufer darstellen.
• Die Möglichkeit, Immobilien in einem Gebiet zu besitzen, das als das beste Klima der Welt gilt, interessiert viele. Die meisten Käufer bevorzugen den Kauf in der Nähe des Golfplatzes Maspalomas und Einkaufszentren der Hauptstadt. Ungewöhnlich ist, dass die Preise dort immer noch erschwinglich sind: Eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt, die eine kosmetische Renovierung benötigt, kann für €100.000 gekauft werden. Mit einer Aufwand von €10.000 bis €30.000 für Renovierung kann man ein komfortables modernes Zuhause erhalten. Wer eine kleine Bungalow kaufen möchte, sollte sich darauf vorbereiten, etwa €150.000 zu zahlen.
• Für Käufer, die keine Lärm und Hektik mögen, kann Fuerteventura eine bessere Wahl sein. Sie ist die zweitgrößte, aber am wenigsten bevölkerungsreichste Insel. Obwohl die Insel bei Eigentümern beliebt ist, bietet der lokale Markt immer noch günstige Möglichkeiten. Je nach Budget kann ein Investor eine kleine, preiswerte Wohnung oder eine komfortable Villa kaufen. Die Gegend ist voller Strände – es gibt insgesamt 152, daher ist es nicht schwierig, eine Wohnung am Meer zu finden. Die Preise sind jetzt viel niedriger als in den Hochsaisonjahren vor der Krise: Ein moderates Budget ermöglicht eine gute Käufe. Mit einer Wohnung für €100.000 hier zu kaufen, kann man erwarten, dass sie in der Hochsaison für €500 pro Woche vermietet werden kann.

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