Caractéristiques d'un design de maison idéal : guide pour les acheteurs de maisons

Il y a toujours des exceptions aux règles, et il existe toujours des propriétaires de maisons qui sont contents de créer leur maison rêvée, peu importe le coût. Il y a ceux qui veulent faire quelque chose de totalement unique et planifient soigneusement chaque détail pendant des mois, voire des années, avant de poser le premier bloc.

L'environnement dans lequel la maison est construite influence également énormément son design et sa destination. En réalité, le design d'une maison dépend de nombreux facteurs différents et ne sera jamais identique pour deux personnes. Cependant, il y a plusieurs points essentiels que vous devez prendre en compte pour concevoir une maison qui soit confortable, économique, fonctionnelle et pourrait même rapporter un bon profit lors de sa vente à l'avenir. Voici quelques-unes des caractéristiques les plus importantes d'un excellent design de maison.

Éclairage sud

Il n'est pas toujours possible de se permettre une maison dans un endroit idéal, mais vous pouvez faire quelques choses pour améliorer celle que vous avez. L'une des meilleures choses à faire pour votre maison est de la concevoir de manière à utiliser au maximum l'éclairage sud et tirer profit de l'énergie solaire naturelle. Cela est particulièrement important pour les propriétaires qui veulent installer des panneaux solaires et produire leur propre électricité. Même pour les personnes qui ne génèrent pas leur propre énergie électrique, un placement approprié de la maison vers le sud peut réduire considérablement les coûts énergétiques. L'été, cela aidera à garder la maison plus fraîche, l'hiver, elle restera plus chaude.

Les maisons dans l'hémisphère nord reçoivent la lumière du soleil sur le côté sud. Si vous avez une pièce avec une fenêtre donnant vers le nord, n'attendez pas de lumière directe du soleil à travers cette fenêtre en été comme en hiver. Si la plupart de vos fenêtres sont situées sur le côté sud de votre maison, vous pouvez vous réveiller et observer le lever du soleil, ainsi que profiter d'une grande quantité de lumière tout au long de la journée.

En raison de la position de la Terre dans notre système solaire et de son inclinaison qui varie d'un côté à l'autre entre l'été et l'hiver, si votre maison fait face au sud, vous obtenez le maximum d'énergie du soleil. Naturellement, cela est critique pour ceux qui veulent installer des panneaux solaires et générer autant d'énergie électrique que possible. Si vous vivez dans une région particulièrement chaude, votre meilleure option est de faire face au nord pour minimiser la quantité de lumière directe du soleil durant l'année. Cette astuce simple peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars sur les coûts énergétiques que vous dépenserez durant plusieurs années de vie dans cette maison.

Nombre d'étages

La superficie totale de la maison est un facteur important dans son prix. Ce n'est pas seulement la surface couverte du terrain, mais aussi la superficie réelle de la construction. À cet égard, il est important de calculer précisément combien d'espace vous avez besoin, à quoi vous allez l'utiliser et comment concevoir la maison de manière optimale pour répondre à ces besoins. L'option la plus économique est une maison à un seul étage, et plus vous ajoutez de niveaux à la construction, plus le prix augmente exponentiellement.

Le nombre d'étages adaptés à une maison varie également selon les endroits. Par exemple, dans des climats humides comme l'Alabama, beaucoup préfèrent les maisons à deux étages car cela aide à garder la partie inférieure du bâtiment fraîche. Si vous regardez les nouvelles annonces à Birmingham, Alabama, vous verrez qu'elles sont toutes des bâtiments à deux étages. Ce style de maison offre également de nombreuses options de design et peut être une solution idéale si vous voulez construire une maison familiale et louer une partie de celle-ci. Dans une maison à un seul étage, vous ne pouvez pas créer plusieurs parties si la maison elle-même ne couvre pas une superficie suffisante. De plus, tenez compte que les règles de construction diffèrent énormément. Il se peut que vous ne soyez pas autorisé à construire des maisons à plusieurs étages dans votre quartier. Dans certains endroits, vous pouvez construire des maisons à plusieurs étages mais ne pas avoir de sous-sol. Assurez-vous d'étudier ces règles avant de commencer le plan final de votre maison.

Spacious

Beaucoup de gens veulent que leur maison soit ouverte, aérée et spacieuse, mais ils n'ont pas un grand budget pour la superficie du terrain nécessaire à ce type de maison, ou ils ne veulent pas avoir une maison avec beaucoup de pièces. Une bonne solution à ce problème, après avoir augmenté la hauteur des plafonds, est le design de la maison. La taille des pièces, l'aménagement intérieur, les matériaux utilisés pour la construction et même le schéma de couleurs peuvent tous influencer ensemble l'effet d'espace dans la maison.

Les maisons modernes à design minimaliste se concentrent sur la création de grands espaces ouverts, peu importe leur taille. Vous pouvez facilement y parvenir grâce à un design intelligent. Utiliser des placards cachés pour créer de l'espace de rangement, se concentrer sur les lignes droites et un design angulaire, ainsi que l'utilisation d'éclairage qui éclaire de grandes surfaces plutôt que de petites sources lumineuses ponctuelles – tout cela permet de rendre l'espace plus spacieux.

Plafonds

Lors de la conception de l'intérieur d'une maison, l'un des facteurs les plus importants est la hauteur des plafonds. Dans les anciennes maisons, vous remarquerez que les plafonds sont généralement à 8 pieds de haut, tandis que dans les maisons plus récentes, ils se situent entre 10 et 12 pieds. Si vous souhaitez obtenir le meilleur des deux mondes, installez une hauteur de plafonds de 9 pieds.

Les plafonds bas aident à créer une ambiance chaleureuse et réduisent également la superficie totale de la maison, ce qui la rend bien plus abordable à construire. Les plafonds hauts donnent une impression de grandeur, mais cela n'augmente pas seulement le coût de construction ; cela augmente également les coûts d'exploitation, car vous avez affaire à une maison plus grande. Même quelques pouces de plus en hauteur des plafonds peuvent ajouter une superficie significative à la maison, ce qui signifie plus d'espace à chauffer, refroidir, peindre, rénover, etc. Il est important de savoir qu' même si vous avez déjà construit votre maison, vous pouvez encore modifier la hauteur des plafonds. Si vos plafonds sont bas, augmentez-les de un ou deux pieds – cela améliorera non seulement l'apparence et la sensation d'espace, mais vous récupérerez facilement votre argent plus tard car cela augmentera considérablement la valeur de revente de votre maison.

Isolation

Le chauffage et la climatisation représentent des dépenses importantes pour les propriétaires de maisons, à moins que vous n'ayez la chance d'être vivant dans une région avec un climat confortable toute l'année. Si vous souhaitez minimiser les coûts énergétiques dans votre maison, le style de conception et les matériaux utilisés sont deux facteurs importants. Pour améliorer cela davantage, vous pouvez envisager diverses options d'isolation de votre maison. Cela doit être pris en compte avant le début de la construction, car certains types d'isolation, comme l'isolation du sol et des murs, sont presque impossibles à faire après la fin de la construction ou si la maison n’a pas été conçue avec ces zones en tête. Cela peut être fait, mais cela coûtera beaucoup plus cher si la maison a été conçue avec cette fonctionnalité.

Beaucoup de gens se concentrent sur l'isolation du toit, mais en réalité les murs et le sol contribuent également autant à la surface globale que le toit. De plus, bien que le toit attire la chaleur en été et la libère en hiver, les murs et le sol accumulent également et perdent de la chaleur. Si vous commencez avec un nouveau projet, vous pouvez même installer un système central de chauffage et de climatisation sous le sol. Cela sera moins dommageable, mais l'essentiel est qu'il augmente considérablement l'efficacité. Lors du choix de l'isolation, vous souhaitez choisir quelque chose qui conserve bien les phénomènes thermiques naturels de la maison, ainsi que le chaleur et le froid que vous générez artificiellement à l'intérieur.

Taille des pièces

Si vous voulez que votre maison soit pratique et économique, envisagez de garder la taille des pièces inférieure à 100 pieds carrés chacune. Si l'argent n'est pas un problème ou si vous voulez créer la maison de vos rêves que vous avez toujours souhaitée, vous pouvez choisir des pièces de n'importe quelle taille. Des pièces modérément grandes vous donneront plus de pieds carrés pour d'autres parties de la maison. Peut-être voulez-vous avoir une zone garage intérieure, une pièce de jeu, un bureau ou une zone de loisirs. Avec des pièces plus petites, vous pouvez libérer de la place pour ces choses dans d'autres parties de la maison.

Lorsque vous considérez la taille des pièces, gardez également à l'esprit les normes de construction de votre région. Dans la plupart des endroits, la structure d'une maison ne peut couvrir qu'un pourcentage déterminé de la superficie totale du terrain. Lorsque vous concevez des pièces, vous travaillez avec la surface couverte, et non pas en pieds carrés de terrain. Dans certains cas, cela peut être un petit changement dans la surface totale que vous pouvez utiliser, mais dans d'autres cas cela peut être une différence significative. Ainsi, tenez-le à l'esprit et planifiez en conséquence.

Espace extérieur

Les anciennes maisons n'ont généralement pas beaucoup d'aménagements extérieurs. Bien qu'elles puissent avoir beaucoup d'espace ouvert autour de la maison, une grande partie est simplement un jardin ou utilisée comme passage et garage. La tendance croît à avoir des espaces extérieurs habitables, tels que des terrasses, des cuisines extérieures, des zones de jeux et autres commodités. Lorsque vous concevez votre maison, il serait utile de prendre cela en compte pour apporter les ajustements appropriés.

Bien qu'il soit possible d'ajouter une terrasse ou une cuisine extérieure plus tard, cela vous fera économiser beaucoup d'argent si vous avez déjà les conditions appropriées pour ces ajouts. Si vous n'avez pas encore l'argent, vous pouvez facilement moderniser la maison plus tard, quand elle est déjà conçue avec la possibilité d'ajouter ces commodités. Sinon, vous pouvez devoir faire des changements importants et même passer par beaucoup de papiers pour obtenir l'approbation de ces changements auprès des autorités locales ou du conseil.

Lorsque vous concevez votre maison, il est également utile de prendre en compte les matériaux utilisés. Un petit changement dans les matériaux peut totalement modifier l'apparence et l'impression de la maison, mais cela peut aussi vous faire économiser beaucoup d'argent à long terme. Les propriétaires de maisons ne se rendent pas compte de l'importance d'avoir une bonne revêtement, et même si ils construisent rapidement et économiquement leur maison, de mauvais matériaux de revêtement peuvent se révéler très coûteux. S'ils avaient commencé avec un matériau plus solide, il aurait pu durer des décennies sans nécessiter de maintenance pendant toute cette période. Ces petits changements peuvent exiger un peu plus de budget au départ, mais à long terme, ce sera une investissement vital.