Charakterystyki idealnego projektu domu: poradnik dla kupujących domy

Zawsze są wyjątki od zasad, i zawsze są właściciele domów, którzy są zadowoleni, jeśli tworzą swój marzycielski dom, niezależnie od kosztów. Są też ci, którzy chcą zrobić coś zupełnie unikalnego i starannie planują każdą detale na miesiące, nawet lata, zanim położą pierwszy cegłę.

Środowisko, w którym budowany jest dom, również znacząco wpływa na jego projekt i przeznaczenie. W rzeczywistości projekt domu zależy od wielu różnych czynników i nigdy nie będzie identyczny dla dwóch osób. Jednak są pewne kluczowe kwestie, które należy uwzględnić przy projektowaniu domu, który będzie komfortowy, ekonomiczny, z niezbędnymi funkcjami i może nawet przynieść dobrą korzyść przy sprzedaży w przyszłości. To kilka najważniejszych cech doskonałego projektu domu.

Oświetlenie południowe

Nie każdy może sobie pozwolić na dom w idealnym miejscu, ale można zrobić kilka rzeczy, aby poprawić obecny. Jedną z najlepszych rzeczy, które możesz zrobić dla swojego domu, to zaprojektować go tak, aby maksymalnie wykorzystać południowe światło i skorzystać z energii słonecznej. To szczególnie ważne dla właścicieli domów, którzy chcą zainstalować panele fotowoltaiczne i wygenerować własną energię elektryczną. Nawet dla ludzi, którzy nie generują swojej energii elektrycznej, prawidłowe ustawienie domu po wschodzie może znacznie obniżyć koszty energii. Latem pomaga utrzymać dom chłodniejszy, a zimą cieplejszy.

Domy w półkuli północnej otrzymują światło słoneczne z południowej strony. Jeśli masz pokój z oknem wyjściowym na północ, nie oczekuj bezpośredniego światła słonecznego przez to okno zarówno latem, jak i zimą. Jeśli większość twoich okien znajduje się na południowej stronie domu, możesz śpić i obserwować wschód słońca oraz cieszyć się dużą ilością światła przez cały dzień.

Z powodu położenia Ziemi w naszym układzie słonecznym i tego, jak się ona skraca to w jedną, to drugą stronę między latem a zimą, jeśli twój dom jest skierowany na południe, otrzymujesz maksimum energii od słońca. Naturalnie, to krytyczne dla tych, którzy chcą zainstalować panele fotowoltaiczne i generować maksymalnie możliwą ilość energii elektrycznej. Jeśli mieszkasz w szczególnie gorącym regionie, najlepszym rozwiązaniem będzie ustawienie domu na północ, aby zminimalizować ilość bezpośredniego światła słonecznego w ciągu roku. To prosta sztuczka może zaoszczędzić Ci dziesiątki tysięcy dolarów w kosztach energii, które wydasz przez kilka lat życia w tym domu.

Piętro

Całkowity rozmiar domu jest dużym czynnikiem jego ceny. Nie tylko powierzchnia działki, ale również rzeczywista powierzchnia budynku. W tym względzie ważne jest dokładne obliczenie, ile miejsca potrzebujesz, do czego będzie wykorzystywane przestrzeń i jak najlepiej zaprojektować dom, aby spełnić te potrzeby. Najtańsza opcja to domek jednopiętrowy, a im więcej pięter dodajesz do konstrukcji, tym bardziej wykładniczo rośnie cena.

Liczba pięter odpowiednich dla domu również różni się w różnych miejscach. Na przykład w wilgotnych klimatach, takich jak Alabama, wielu ludzi preferuje domy dwupiętrowe, ponieważ pomaga to utrzymać dolną część budynku chłodniejszą. Jeśli spojrzysz na nowe ogłoszenia w Birmingham, stan Alabama, zauważysz, że wszystkie są to domy dwupiętrowe. Ten styl domu daje również wiele opcji projektowania i może być idealnym rozwiązaniem, jeśli chcesz zbudować dom rodzinny i wynajmować część jego. W jednopiętrowym domu nie możesz stworzyć kilku części, jeśli sam budynek nie zajmuje wystarczająco dużej powierzchni. Pamiętaj też, że normy budowlane różnią się bardzo znacznie. Może nie mieć pozwolenia na budowę wielopiętrowych domów w swoim obszarze. W niektórych miejscach można budować wielopiętrowe domy, ale nie wolno mieć piwnicy. Zawsze przeanalizuj te normy przed końcowym projektowaniem swojego domu.

Przestrzeń

Wiele ludzi chce, aby ich dom był otwarty, powietrzny i przestrzenny, ale nie mają dużego budżetu na powierzchnię działki potrzebną dla takiego typu domu lub nie chcą mieć domu z dużą liczbą pokoi. Dobrym rozwiązaniem tego problemu, po zwiększeniu wysokości sufitów, jest sam projekt domu. Rozmiar pokoi, plan domu, używane materiały podczas budowy i nawet schemat kolorów mogą wszystko wpływać na poczucie przestrzeni w domu.

Nowoczesne domy z minimalistycznym projektem koncentrują się na tworzeniu dużych przestrzeni otwartych, niezależnie od tego, jak mały dom. Możesz łatwo osiągnąć to dzięki inteligentnemu projektowi. Użycie schowków do przechowywania miejsca, skupienie się na prostych liniach i kątowym projekcie oraz użycie światła, które oświetla duże obszary zamiast małych źródeł światła – wszystko to sposoby, aby uczynić przestrzeń bardziej przestrzenną.

Sufity

Przy projektowaniu wnętrza domu jeden z najważniejszych czynników to wysokość sufitów. W starych domach zauważysz, że sufity mają zwykle wysokość 8 stop (243 cm), a w nowszych domach – między 10 i 12 stopami (305–366 cm). Jeśli chcesz uzyskać najlepsze z obu światów, ustaw wysokość sufitów na 9 stop (274 cm).

Niskie sufity pomagają stworzyć przytulną atmosferę i również obniżają całkowitą powierzchnię domu, czyniąc go znacznie bardziej dostępnym do zbudowania. Wysokie sufity czynią dom bardziej przestrzennym, ale to nie tylko zwiększa koszt budowy; to również podnosi koszty eksploatacyjne, ponieważ masz do czynienia z większym domem. Nawet kilka stopi w wysokości sufitów mogą dodać znaczącą powierzchnię do domu, co oznacza więcej przestrzeni do ogrzewania, chłodzenia, malowania, remontu itd. Ważne jest to, że nawet jeśli już zbudowałeś dom, nadal możesz zmienić wysokość sufitów. Jeśli masz niskie sufity, podnieś je o jeden lub dwa stopy – to nie tylko poprawi wygląd i poczucie przestrzeni, ale łatwo odzyskasz pieniądze później, ponieważ znacznie podniesie wartość domu przy prze sprzedaży.

Izolacja

Ogrzewanie i klimatyzacja to znaczące wydatki dla właścicieli domów, jeśli tylko nie masz szczęścia mieszkając w regionie z komfortowym klimatem przez cały rok. Jeśli chcesz zminimalizować koszty energii w swoim domu, sposób projektowania i używane materiały to dwa ważne czynniki. Aby jeszcze bardziej poprawić to, możesz rozważyć różne opcje izolacji swojego domu. To warto wziąć pod uwagę przed rozpoczęciem budowy, ponieważ niektóre rodzaje izolacji, takie jak izolacja podłogi i ścian, są bliskie niemożliwe do wykonania po zakończeniu domu lub jeśli domek nie został zaprojektowany z uwagi na te obszary. Można to zrobić, ale będzie to kosztować znacznie więcej, jeśli dom został zaprojektowany z tą funkcją.

Wiele ludzi skupia się na izolacji dachu, ale w rzeczywistości ściany i podłoga również przyczyniają się do ogólnej powierzchni, jak dach. Co więcej, choć dach gromadzi ciepło latem i oddaje je zimą, ściany i podłoga również gromadzą i tracą ciepło. Jeśli zaczynasz od nowego projektu, możesz nawet zainstalować centralną systemy ogrzewania i klimatyzacji pod podłogą. To będzie mniej szkodliwe, ale najważniejsze jest to, że znacznie zwiększa efektywność. Przy wybieraniu izolacji chcesz wybrać coś, co dobrze zachowuje naturalne zjawiska cieplne i chłodne z domu, a także utrzymuje ciepło i chłód, które generujesz sztucznie wewnątrz domu.

Rozmiar pokoi

Jeśli chcesz, aby dom był praktyczny i ekonomiczny, rozważ zachowanie rozmiaru pokoju mniejszego niż 100 stóp kwadratowych na każdy. Jeśli pieniądze nie są problemem lub chcesz zbudować dom swojej marzenia, który zawsze chciałeś, możesz wybrać pokoje dowolnego rozmiaru. Umiarowane pokoje dadzą ci więcej stóp kwadratowych dla innych części domu. Być może chcesz mieć wewnętrzną strefę garażu, pokój do gry, kancelarię lub strefę rozrywkową. Z mniejszymi pokojami możesz zwolnić miejsce dla tych rzeczy w innych częściach domu.

Podczas rozważania rozmiaru pokoi również pamiętaj o normach budowlanych swojego regionu. W większości miejsc struktura domu może pokrywać tylko określony procent ogólnej powierzchni działki. Projektując pokoje pracujesz z pokrytą powierzchnią, a nie stóp kwadratowych działki. W niektórych przypadkach może to być tylko niewielka zmiana w całkowitej powierzchni, którą możesz wykorzystać, ale w innych przypadkach może to być znacząca różnica. Dlatego pamiętaj o tym i planuj odpowiednio.

Obszar zewnętrzny

Stare domy zwykle nie mają wielu zewnętrznych wygód. Choć mogą mieć dużo otwartego przestrzeni wokół domu, większość jej zajmuje po prostu ogród lub służy do jazdy i garażu. Rosnąca tendencja to mieć mieszkalne przestrzenie zewnętrzne, takie jak taras, otwarta kuchnia, strefy do gry i inne wygody. Przy projektowaniu swojego domu będzie pomocne, aby uwzględnić to i wprowadzić odpowiednie korekty.

Choć można dodać taras lub otwartą kuchnię później, to zaoszczędzi Ci dużo pieniędzy, jeśli masz już odpowiednie warunki dla tych dodatków. Jeśli teraz nie masz wystarczająco pieniędzy, możesz łatwo modernizować dom później, gdy już jest zaprojektowany z możliwością dodania tych wygód. W przeciwnym razie może być konieczne wprowadzenie dużych zmian i nawet przejście przez dużo papierów, aby uzyskać zgodę tych zmian od lokalnej administracji lub rady.

Przy projektowaniu swojego domu warto również rozważyć używane materiały. Mała zmiana materiałów może całkowicie zmienić wygląd i poczucie domu, ale również może zaoszczędzić Ci dużo pieniędzy w długim okresie. Właściciele domów nie są świadomi, jak ważna jest mieć dobrą wykończenie, np. nawet jeśli szybko i tanio budują dom, złe materiały wykończenia kosztują ich bardzo dużo. Gdyby zaczęli od solidniejszego materiału, mógłby służyć im dziesięciolecia i nie wymagał konserwacji przez cały ten czas. Te małe zmiany mogą wymagać nieco większego budżetu na początku, ale w długim okresie będą to kluczowe inwestycje.