Características del diseño ideal de una casa: guía para compradores

Siempre hay excepciones a las reglas, y siempre hay propietarios de casas que están satisfechos con crear su casa soñada, sin importar el costo. Hay quienes desean hacer algo completamente único y planifican cuidadosamente cada detalle durante meses, e incluso años, antes de colocar el primer ladrillo.

El entorno en el que se construye la casa también tiene un gran impacto en su diseño y propósito. De hecho, el diseño de una casa depende de muchos factores diferentes y nunca será exactamente igual para dos personas. Sin embargo, hay algunos puntos clave que debes considerar al diseñar una casa que sea cómoda, económica, funcional y que incluso pueda generar buenos beneficios al venderse en el futuro. Estas son algunas de las características más importantes del diseño ideal de una casa.

Luz solar sur

No todos pueden permitirse una casa en la ubicación ideal, pero puedes hacer algunas cosas para mejorar tu vivienda actual. Una de las mejores acciones que puedes tomar es diseñarla para aprovechar al máximo la luz solar sur y beneficiarte de la energía natural del sol. Esto es especialmente importante para propietarios que desean instalar paneles solares y generar su propia electricidad. Incluso para personas que no generan electricidad, una ubicación adecuada de la casa hacia el sur puede reducir significativamente los gastos energéticos. En verano, ayudará a mantener la casa fresca y en invierno, más cálida.

Las casas en el hemisferio norte reciben luz solar por el lado sur. Si tienes una habitación con ventana al norte, no esperes luz solar directa a través de esa ventana en verano ni en invierno. Si la mayoría de tus ventanas están en el lado sur, puedes despertar y observar el amanecer, además de disfrutar de mucha luz durante todo el día.

Debido a la posición de la Tierra en nuestro sistema solar y cómo se inclina hacia un lado o hacia el otro entre verano e invierno, si tu casa mira al sur, obtienes la máxima energía del sol. Naturalmente, esto es crítico para quienes desean instalar paneles solares y generar la mayor cantidad posible de electricidad. Si vives en una región especialmente cálida, tu mejor opción es orientar la casa hacia el norte para minimizar la exposición directa al sol durante todo el año. Esta simple estrategia puede ahorrarte decenas de miles de dólares en gastos energéticos durante los años que vivas en esa casa.

Altura

El tamaño total de la casa es un factor importante en su precio. No solo el área cubierta del terreno, sino también la superficie real de la construcción. En este aspecto es fundamental calcular exactamente cuánto espacio necesitas, para qué lo usarás y cómo diseñar la casa de forma óptima para satisfacer estas necesidades. La opción más económica es una casa de un solo piso, y cuanto más niveles agregues a la estructura, el costo aumenta exponencialmente.

El número de pisos adecuados para una casa también varía según la ubicación. Por ejemplo, en climas húmedos como Alabama, muchas personas prefieren casas de dos pisos porque ayudan a mantener la parte inferior del edificio fresca. Si observas los nuevos anuncios en Birmingham, Alabama, notarás que todos son edificios de dos pisos. Este estilo también ofrece muchas opciones de diseño y puede ser la solución ideal si deseas construir una casa familiar para alquilar parte del espacio. En una casa de un solo piso no puedes crear varias secciones si el hogar no ocupa suficiente área. Ten en cuenta también que las normativas de construcción varían considerablemente. Es posible que no se te permita construir edificios multivivienda en tu área. En algunas zonas se permite construir casas de varios pisos, pero no tener sótano. Asegúrate de investigar estas normativas antes de comenzar el diseño final de tu casa.

Espacios abiertos

Muchas personas desean que su casa sea abierta, aérea y espaciosa, pero no tienen un gran presupuesto para el área del terreno necesaria para este tipo de vivienda, o no quieren tener una casa con muchas habitaciones. Una buena solución a este problema, después de aumentar la altura del techo, es el diseño en sí. El tamaño de las habitaciones, la distribución de la casa, los materiales utilizados en la construcción y hasta el esquema de colores pueden influir juntos en la sensación de espacio dentro del hogar.

Las casas modernas con diseño minimalista se centran en crear grandes espacios abiertos, sin importar cuán pequeña sea la vivienda. Puedes lograr esto fácilmente con un buen diseño. Usar armarios ocultos para crear espacio de almacenamiento, enfocarse en líneas rectas y diseño angular, así como usar iluminación que ilumine grandes áreas en lugar de pequeñas fuentes puntuales, son formas de hacer que el espacio parezca más amplio.

Techo

Al diseñar el espacio interior de una casa, uno de los factores más importantes es la altura del techo. En casas antiguas, notarás que los techos suelen tener 8 pies de altura, mientras que en las nuevas son entre 10 y 12 pies. Si deseas obtener lo mejor de ambos mundos, instala techos a 9 pies de altura.

Los techos bajos ayudan a crear una atmósfera acogedora y también reducen el área total de la casa, haciéndola mucho más accesible para construir. Los techos altos hacen que la casa parezca más espaciosa, pero no solo aumentan el costo de construcción; también elevan los gastos operativos, ya que estás tratando con una casa más grande. Incluso un par de pies adicionales en la altura del techo pueden agregar una área considerable a la casa, lo que significa más espacio para calefacción, refrigeración, pintura, reparaciones y así sucesivamente. Es importante destacar que incluso si ya construiste la casa, aún puedes modificar la altura del techo. Si tienes techos bajos, sube unos 12 o 24 pulgadas – esto no solo mejorará la apariencia y sensación del espacio, sino que también recuperarás fácilmente el dinero más adelante, ya que elevará significativamente el valor de reventa.

Aislamiento

El calefacción y el aire acondicionado representan gastos importantes para los propietarios de casas, salvo que tengan la suerte de vivir en una zona con clima cómodo todo el año. Si quieres minimizar los gastos energéticos en tu casa, el diseño y los materiales utilizados son dos factores importantes. Para mejorar aún más esto, puedes considerar varias opciones de aislamiento para tu casa. Esto debe tenerse en cuenta antes del inicio de la construcción, porque ciertos tipos de aislamiento, como el aislamiento del piso y las paredes, son difíciles de hacer después de completar la construcción o si la casa no fue diseñada con estas áreas en mente. Esto se puede hacer, pero será mucho más caro si la casa fue diseñada sin tener en cuenta estas funciones.

Muchos se enfocan en aislar el techo, pero realmente las paredes y el piso también contribuyen tanto como el techo. Además, aunque el techo retiene calor en verano y lo libera en invierno, las paredes y el piso también acumulan y pierden calor. Si comienzas con un proyecto nuevo, incluso puedes instalar un sistema central de calefacción y aire acondicionado bajo el piso. Esto será menos perjudicial, pero lo más importante es que mejora significativamente la eficiencia. Al elegir aislamiento, debes seleccionar algo que mantenga bien los fenómenos térmicos naturales del interior de la casa, y también retenga el calor y frío que generas artificialmente dentro del hogar.

Tamaño de las habitaciones

Si deseas que tu casa sea práctica y económica, considera mantener el tamaño de cada habitación por debajo de 100 pies cuadrados. Si no hay problema con el dinero o quieres construir la casa de tus sueños, puedes elegir habitaciones de cualquier tamaño. Habitaciones moderadas en tamaño te darán más pies cuadrados para otras partes de la casa. Quizás quieras tener una zona de garaje interna, sala de juegos, estudio o área recreativa. Con habitaciones más pequeñas puedes liberar espacio para estas cosas en otras áreas de la casa.

Al considerar el tamaño de las habitaciones, también debes tomar en cuenta las normas de construcción de tu región. En la mayoría de lugares, la estructura de una casa solo puede cubrir cierto porcentaje del área total del terreno. Al diseñar habitaciones, trabajas con el área cubierta, no la superficie total del terreno. En algunos casos esto puede ser solo un pequeño cambio en el área total que puedes usar, pero en otros puede representar una diferencia significativa. Por eso es importante tenerlo en cuenta y planificar adecuadamente.

Área exterior

Las casas antiguas normalmente no tienen muchos servicios exteriores. Aunque pueden tener mucho espacio abierto alrededor de la casa, gran parte está ocupada simplemente por un jardín o utilizada como camino y garaje. Se observa una tendencia creciente hacia espacios exteriores habitables, como terrazas, cocinas al aire libre, zonas de juego y otros comodines. Al diseñar tu casa será útil tener esto en cuenta para hacer los ajustes necesarios.

Aunque es posible agregar una terraza o cocina al aire libre más tarde, esto te ahorrará mucho dinero si ya tienes las condiciones adecuadas para estas mejoras. Si ahora no tienes suficiente dinero, podrás modernizar fácilmente la casa más adelante cuando ya esté diseñada con posibilidad de incorporar estos servicios. De lo contrario, podrías necesitar hacer grandes cambios e incluso pasar por muchos trámites para obtener aprobación de estos cambios del gobierno local o consejo municipal.

Al diseñar tu casa también es importante considerar los materiales utilizados. Un pequeño cambio en los materiales puede cambiar completamente la apariencia y sensación de la casa, pero también puede ahorrarte mucho dinero a largo plazo. Los propietarios de casas no se dan cuenta de lo importante que es tener una buena terminación, por ejemplo, y aunque construyan rápido y económicamente la casa, materiales de acabado deficientes resultan muy costosos. Si hubieran comenzado con un material más resistente, podría haber durado décadas sin requerir mantenimiento. Estos pequeños cambios pueden necesitar un poco más de presupuesto inicial, pero a largo plazo serán inversiones vitales.