理想房屋设计的特征：购房者指南

总是有例外情况，也有那些即使成本高昂也愿意打造梦想家园的房主。有些人希望创造完全独特的设计，并在铺设第一块砖之前，提前数月甚至数年仔细规划每一个细节。

房屋建造的环境对其设计和用途也有巨大影响。实际上，房屋设计取决于多种因素，并且永远不会对两个人完全相同。然而，有几个关键点您需要考虑，以设计出舒适、经济实惠、功能齐全，并且未来可能带来良好收益的房屋。以下是一些优秀住宅设计的重要特征。

南向采光

并非每个人都买得起完美的位置，但您可以做一些事情来改善现有房屋。为您的房子设计最大限度利用南向采光并受益于太阳能的方案，是您可以做的最好的事情之一。这对想要安装太阳能电池板和自发电的房主尤其重要。即使是不自己发电的人，房子朝南也能显著降低能源开支。夏天能保持房屋凉爽，冬天则更温暖。

北半球的房子南侧会接收到阳光。如果您有一间朝北的房间，不要指望夏天或冬天通过这扇窗户有直射阳光。如果您的大多数窗户朝南，您可以在清晨醒来时看到日出，并在一天中享受充足的光线。

由于地球在其太阳系中的位置以及它在夏冬之间向不同方向倾斜，如果您房子朝南，您将获得最多的太阳能。这当然对想安装太阳能电池板并最大化发电量的人来说至关重要。如果您住在特别炎热的地区，最好的选择是让房子朝北，以减少全年直射阳光。这一简单的技巧可以为您几年的能源支出节省数万美元。

层数

房屋的总体面积是其价格的重要因素。不仅仅是土地覆盖面积，还包括实际建筑的建筑面积。在这方面，准确计算您需要多少空间、如何使用这些空间以及如何优化设计以满足这些需求非常重要。最经济的选择是一层房屋，而每增加一层，价格就会呈指数级增长。

适合住宅的层数在不同地区也有所不同。例如，在潮湿气候如阿拉巴马州，许多人更喜欢两层房屋，因为这有助于保持底层凉爽。如果您查看阿拉巴马州伯明翰的新建房屋广告，您会发现它们都是两层建筑。这种设计风格也提供了许多设计选择，并且如果您想建造家庭住宅并出租部分空间，它可能是一个理想的选择。在单层房屋中，除非房屋本身足够大，否则无法创建多个部分。此外，请注意建筑规范差异很大。您可能在您的地区不允许建造多层房屋。在某些区域可以建多层房屋，但不能有地下室。在最终设计房屋之前，请务必研究这些规范。

开放感

许多人希望他们的房屋是开放、通风和宽敞的，但他们没有足够的预算来购买足够大的土地用于这种类型的房屋，或者他们不想拥有大量房间的房屋。解决这个问题的好方法之一是设计风格，其次是增加天花板高度。房间大小、房屋布局、使用的建筑材料甚至颜色方案都会共同影响房屋内的宽敞感。

现代极简主义住宅专注于创造大的开放空间，不管房屋大小如何。您可以通过聪明的设计轻松实现这一点。使用隐藏的储物柜来创造存储空间、专注于直线和方正设计，以及使用能照亮大面积而非小点光源的照明——这些都是让空间更宽敞的方法。

天花板高度

在设计房屋内部空间时，最重要的因素之一是天花板高度。在老房子里，您会注意到天花板通常是8英尺高，在较新的房屋中则介于10到12英尺之间。如果您想要兼顾两者，设置9英尺的天花板高度是最佳选择。

低天花板有助于营造温馨氛围，同时也能减少房屋的总面积，使其更易于建造。高天花板让房屋看起来更宽敞，但这不仅增加了建筑成本；也提高了运营费用，因为您面对的是更大的空间。即使只是增加几英寸的天花板高度也能显著增加房屋面积，这意味着需要更多空间进行供暖、制冷、油漆和维修等。重要的是，即使您已经建好房屋，仍然可以改变天花板高度。如果您的天花板较低，请将其提高一两英尺——这不仅能改善外观和空间感，还能在将来轻松收回成本，因为这将显著提高房屋的转售价值。

保温

供暖和空调对房屋所有者来说是重大开支，除非您幸运地住在全年舒适气候的地区。如果您希望在房屋中最小化能源开支，设计方式和使用的材料是两个重要因素。为了进一步改善这一点，您可以考虑不同的房屋保温方案。这应在开始建造前考虑，因为某些类型的保温如地板和墙体保温在房屋建成后几乎不可能实施，或者如果房屋没有为此预留空间，则会非常昂贵。虽然可以做，但如果你在设计时就考虑到这一点，成本将大大降低。

许多人专注于屋顶保温，但实际上墙体和地板也对整体面积贡献相同。此外，虽然屋顶夏天吸热冬天散热，但墙体和地板也会储存并释放热量。如果您从新项目开始，甚至可以在地板下安装中央供暖和空调系统。这虽然不那么理想，但主要优点是显著提高效率。在选择保温材料时，您希望选择能很好地保留房屋自然热冷现象的材料，并且能够保持您人工制造的热量和冷量。

房间大小

如果您希望房屋实用且经济，考虑将每个房间的面积保持在100平方英尺以下。如果资金不是问题，或者您想要建造梦想中的房屋，您可以选择任何大小的房间。适度尺寸的房间会为您家的其他部分提供更多平方英尺。您可能希望拥有内部车库区域、游戏室、书房或娱乐区。较小的房间可以为这些用途在房屋其他部分腾出空间。

考虑房间大小时，也要注意您所在地区的建筑规范。在大多数地区，房屋结构只能覆盖土地总面积的一定比例。在设计房间时，您是在计算建筑面积，而不是土地面积。在某些情况下，这可能只是对总面积的微小调整，但在其他情况下则可能是显著差异。因此，请记住这一点并相应规划。

外部空间

老房子通常没有太多外部设施。虽然它们可能在房屋周围有很多开放空间，但大部分区域只是花园或用于通道和车库。现在越来越流行拥有可居住的外部空间，如露台、开放式厨房、游戏区等。在设计房屋时考虑这一点将很有帮助，以便进行适当调整。

虽然以后可以添加露台或开放式厨房，但如果现在已有相应条件，这将为您节省大量资金。如果目前没有足够预算，您可以在房屋设计时预留这些设施的扩展空间，这样以后改造就容易得多。否则，您可能需要进行重大修改，并且必须通过许多手续才能获得当地政府或委员会的批准。

在设计房屋时，还应考虑所使用的材料。小小的材料变化可以完全改变房屋的外观和感受，但也能在长期节省大量开支。房主往往没有意识到拥有好材料的重要性，即使他们快速且经济地建造房屋，劣质的装修材料也会让他们付出高昂代价。如果一开始就使用更坚固的材料，它可以使用几十年而无需维护。这些小变化在初期可能需要更多预算，但从长远来看这是至关重要的投资。