एक आदर्श घर के डिज़ाइन की विशेषताएँ: खरीदारों के लिए मार्गदर्शिका

नियमों में हमेशा अपवाद होते हैं, और हमेशा ऐसे घर मालिक भी होते हैं जो किसी भी कीमत पर अपना सपनों का घर बनवाने में संतुष्ट रहते हैं। कुछ लोग ऐसा कुछ बिल्कुल अनूठा करना चाहते हैं, और पहली इमारत की नींव रखने से पहले ही महीनों, यहाँ तक कि सालों तक हर विवरण को सावधानी से योजना बनाकर पूरा करते हैं。

किसी घर के निर्माण हेतु आसपास का वातावरण भी उसके डिज़ाइन एवं उद्देश्य पर बहुत ही प्रभाव डालता है। वास्तव में, किसी घर का डिज़ाइन कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर होता है, और किसी दो व्यक्तियों के लिए यह कभी भी समान नहीं होता। हालाँकि, ऐसे कुछ महत्वपूर्ण पहलू हैं जिन पर विचार करके आप एक ऐसा घर बना सकते हैं जो आरामदायक, किफायती हो, आवश्यक सुविधाओं से भरपूर हो, एवं भविष्य में बेचने पर अच्छा मुनाफा भी दे सके। ये ही किसी शानदार घर के डिज़ाइन की सबसे महत्वपूर्ण विशेषताएँ हैं。

दक्षिण की ओर झुका हुआ घर

हर कोई ऐसे स्थान पर घर खरीदने में सक्षम नहीं है, लेकिन आप अपने मौजूदा घर को बेहतर बनाने के लिए कुछ उपाय कर सकते हैं। इसमें सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने घर को ऐसे डिज़ाइन करें कि यह दक्षिण की ओर झुका हो, ताकि प्राकृतिक सौर ऊर्जा का अधिकतम लाभ मिल सके। यह विशेष रूप से उन घर मालिकों के लिए महत्वपूर्ण है जो सौर पैनल लगाकर खुद बिजली उत्पन्न करना चाहते हैं। यहाँ तक कि उन लोगों के लिए भी यह फायदेमंद है जो खुद बिजली नहीं बना रहे हैं; क्योंकि ऐसे घर में ऊर्जा लागत काफी कम हो जाती है। गर्मियों में यह घर को ठंडा रखने में मदद करता है, जबकि सर्दियों में गर्म।

उत्तरी गोलार्ध में स्थित घरों को दक्षिण की ओर से ही सूर्य की रोशनी मिलती है। अगर आपके घर में कोई कमरा उत्तर की ओर है, तो गर्मियों या सर्दियों में भी उसमें सीधी धूप नहीं पड़ेगी। लेकिन अगर आपके ज्यादातर कमरे दक्षिण की ओर हैं, तो आप सुबह उठकर सूर्योदय देख सकते हैं, एवं पूरे दिन भर अच्छी रोशनी का आनंद ले सकते हैं。

पृथ्वी की सौरमंडल में स्थिति, एवं गर्मियों एवं सर्दियों में इसका झुकाव के कारण, अगर आपका घर दक्षिण की ओर है, तो आपको सूर्य से अधिकतम ऊर्जा मिलेगी। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो सौर पैनल लगाकर अधिक से अधिक बिजली उत्पन्न करना चाहते हैं। अगर आप किसी विशेष रूप से गर्म क्षेत्र में रहते हैं, तो अपने घर को उत्तर की ओर बनाना बेहतर रहेगा; क्योंकि इससे साल भर धूप का प्रभाव कम हो जाएगा। यह एक छोटी सी बात है, लेकिन इससे आपको कई सालों तक ऊर्जा लागत में लाखों डॉलर की बचत हो सकती है。

कमरों का आकार

किसी घर का कुल आकार उसकी कीमत पर बहुत ही प्रभाव डालता है। न केवल घर का कवर्ड एरिया, बल्कि इमारत का वास्तविक वर्गफुट भी महत्वपूर्ण है। इसलिए, आपको यह सटीक रूप से पता करना आवश्यक है कि आपको कितनी जगह की आवश्यकता है, उस जगह का उपयोग कैसे किया जाएगा, एवं घर को कैसे डिज़ाइन किया जाए ताकि आपकी आवश्यकताएँ पूरी हो सकें। एक मंजिला घर हमेशा ही किफायती रहता है; जबकि इमारत में अधिक मंजिलें जोड़ने से कीमत तेज़ी से बढ़ जाती है।

विभिन्न क्षेत्रों में घरों की मंजिलों की संख्या अलग-अलग होती है। उदाहरण के लिए, अलबामा जैसे नम जलवायु वाले क्षेत्रों में लोग दो मंजिला घर पसंद करते हैं; क्योंकि इससे इमारत का निचला हिस्सा ठंडा रहता है। अलबामा के बर्मिंघम में उपलब्ध नए घरों को देखने पर आपको पता चलेगा कि वे सभी दो मंजिला हैं। ऐसी इमारतें डिज़ाइन के दृष्टिकोण से अधिक विकल्प प्रदान करती हैं; एवं यदि आप किसी परिवार के लिए घर बनाना चाहते हैं एवं उसके कुछ हिस्सों को किराये पर देना चाहते हैं, तो यह एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है। एक मंजिला घर में, अगर पूरा घर पर्याप्त जगह नहीं लेता, तो कई अलग-अलग हिस्से बनाना संभव नहीं होता। साथ ही, यह भी ध्यान में रखें कि विभिन्न क्षेत्रों में इमारत बनाने संबंधी कानून अलग-अलग होते हैं; इसलिए पहले ही उन कानूनों का अवलोकन कर लें。

स्थान

बहुत से लोग ऐसा घर चाहते हैं जो खुला, हवादार एवं आरामदायक हो; लेकिन उनके पास ऐसे घर बनाने हेतु पर्याप्त बजट नहीं होता, या वे एक बहुत बड़ा घर नहीं चाहते। इस समस्या का एक अच्छा समाधान छतों की ऊँचाई को बढ़ाना है। कमरों का आकार, फ्लोर प्लान, इस्तेमाल किए जाने वाली सामग्री, एवं रंग-योजना – ये सभी चीजें घर में आराम की भावना पैदा करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं。

आधुनिक घरों में सरल डिज़ाइन का ही उपयोग किया जाता है; ताकि छोटे आकार के घरों में भी बड़े, खुले स्थान उपलब्ध हो सकें। छिपे हुए अलमारियों का उपयोग करके जगह बनाई जा सकती है; सीधी लाइनों एवं कोणीय डिज़ाइन पर ध्यान दिया जा सकता है; तथा प्रकाश-व्यवस्था को ऐसे तरीके से डिज़ाइन किया जा सकता है कि बड़े क्षेत्र पर प्रकाश पड़े, न कि केवल कुछ छोटे हिस्सों पर। ऐसा करने से घर अधिक आरामदायक लगेगा。

छतों की ऊँचाई

किसी घर के आंतरिक हिस्से को डिज़ाइन करते समय छतों की ऊँचाई एक महत्वपूर्ण कारक है। पुराने घरों में छतें आमतौर पर 8 फीट ऊँची होती हैं, जबकि नए घरों में यह ऊँचाई 10 से 12 फीट के बीच होती है। अगर आप दोनों ही प्रकार की विशेषताएँ चाहते हैं, तो छतों की ऊँचाई को 9 फीट रखें।

निचली छतें एक आरामदायक वातावरण पैदा करने में मदद करती हैं, एवं घर के कुल क्षेत्रफल को भी कम कर देती हैं; इसलिए ऐसे घरों का निर्माण सस्ता पड़ता है। ऊँची छतें घर को अधिक आरामदायक बनाती हैं; लेकिन इससे निर्माण लागत भी बढ़ जाती है, एवं संचालन खर्च भी अधिक हो जाता है। केवल कुछ फीट तक छतों की ऊँचाई बढ़ाने से घर में अधिक जगह उपलब्ध हो जाएगी; इससे हीटिंग, कूलिंग, पेंटिंग आदि में भी लाभ होगा। यह बात ध्यान में रखें कि चाहे आपका घर पहले से ही बना हुआ हो, फिर भी आप छतों की ऊँचाई बदल सकते हैं। अगर छतें निचली हैं, तो उन्हें एक या दो फीट तक ऊँचा कर लें; इससे घर का दिखावा एवं आराम दोनों ही बेहतर हो जाएगा, एवं आपको बाद में इसके कारण भी लाभ होगा।

इन्सुलेशन

हीटिंग एवं एयर-कंडीशनिंग घर मालिकों के लिए एक बड़ा खर्च है; जब तक कि आपको सारा साल आरामदायक जलवायु में रहने का अवसर न मिले। अगर आप अपने घर में ऊर्जा-लागत को कम करना चाहते हैं, तो डिज़ाइन एवं उपयोग की जाने वाली सामग्री दो महत्वपूर्ण कारक हैं। इस उद्देश्य हेतु आप अपने घर को इन्सुलेट कर सकते हैं; लेकिन ऐसा करने से पहले ही इस बारे में विस्तार से जानकारी एकत्र कर लें। कुछ प्रकार का इन्सुलेशन, जैसे फर्श एवं दीवारों पर लगाया जाने वाला इन्सुलेंट, घर के निर्माण के बाद ही लगाया जा सकता है; लेकिन ऐसा करने पर खर्च काफी अधिक हो जाएगा।

बहुत से लोग केवल छतों पर ही इन्सुलेशन लगाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं; लेकिन दीवारों एवं फर्शों पर भी इन्सुलेशन लगाना उतना ही महत्वपूर्ण है। वस्तुतः, छतें गर्मियों में ऊष्मा अवशोषित करती हैं एवं सर्दियों में उसे बाहर छोड़ती हैं; जबकि दीवारें एवं फर्श भी ऊष्मा को संग्रहीत या खोते हैं। अगर आप नया घर बनाना चाहते हैं, तो फर्श के नीचे सेंट्रल हीटिंग एवं एयर-कंडीशनिंग प्रणाली भी लगा सकते हैं। ऐसा करने से ऊर्जा-लागत में काफी बचत होगी।

कमरों का आकार

अगर आप अपने घर को व्यावहारिक एवं किफायती बनाना चाहते हैं, तो प्रत्येक कमरे का आकार 100 वर्ग फुट से अधिक न हो। लेकिन अगर बजट में कोई सीमा नहीं है, या आप अपना सपनों का घर बनाना चाहते हैं, तो कमरों का आकार जितना भी हो, ठीक है। मध्यम आकार के कमरे घर के अन्य हिस्सों के लिए जगह उपलब्ध कराने में मदद करेंगे। उदाहरण के लिए, आपको अगर घर में गैराज, खेल का कमरा, पढ़ाई की जगह या मनोरंजन हेतु कोई स्थान चाहिए, तो छोटे आकार के कमरे इस काम में मदद करेंगे।

कमरों के आकार को तय करते समय अपने क्षेत्र के बिल्डिंग कानूनों को भी ध्यान में रखें। ज्यादातर जगहों पर, घर का कुल क्षेत्रफल ही इमारत के आकार का निर्धारण करने में महत्वपूर्ण होता है; न कि घर का वर्गफुट। कुछ मामलों में, इसका प्रभाव घर के कुल आकार पर बहुत ही कम हो सकता है; लेकिन कुछ मामलों में यह एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। इसलिए, पहले ही उन कानूनों का अवलोकन कर लें एवं उसके अनुसार ही घर का डिज़ाइन करें。

बाहरी स्थान

पुराने घरों में आमतौर पर बहुत कम बाहरी सुविधाएँ होती हैं; हालाँकि, उनके आसपास अक्सर खुला स्थान होता है, जिसका उपयोग बगीचे के रूप में या ड्राइववे/गैराज के रूप में किया जाता है। अब लोग बाहरी स्थानों पर भी आरामदायक व्यवस्थाएँ करने में दिलचस्पी ले रहे हैं; जैसे कि पैटियो, खुली रसोई, खेल के मैदान आदि। अपने घर का डिज़ाइन करते समय ऐसी बातों पर भी विचार करें, ताकि आप उचित समायोजन कर सकें।

हालाँकि बाद में भी पैटियो या खुली रसोई जैसी सुविधाएँ जोड़ी जा सकती हैं, लेकिन अगर आपके पास पहले से ही ऐसी सुविधाओं के लिए उपयुक्त जगह है, तो यह कार्य बहुत ही आसान हो जाएगा। अगर अभी आपके पास पर्याप्त धन नहीं है, तो बाद में घर का डिज़ाइन ऐसे ही कर लें कि आप बाद में आसानी से ऐसी सुविधाएँ जोड़ सकें। अन्यथा, आपको काफी जटिलताओं का सामना करना पड़ सकता है।

उपयोग में आने वाली सामग्री

घर में इस्तेमाल की जाने वाली सामग्री भी उसके दिखावे एवं आराम पर बहुत ही प्रभाव डालती है। अगर आप कम लागत वाली सामग्री का उपयोग करेंगे, तो घर की कीमत भी कम रहेगी। हालाँकि, गुणवत्तापूर्ण सामग्री ही घर को अधिक आरामदायक एवं टिकाऊ बनाएगी। इसलिए, घर बनाने से पहले ही उपयोग में आने वाली सामग्री का अच्छी तरह से अध्ययन कर लें।