Eigenschaften eines idealen Hausdesigns: Kaufberatung für Hauskäufer

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Das Hausdesign hat einen langen Weg der Evolution und Veränderungen in der gesamten Geschichte zurückgelegt. In fast jeder Epoche spiegelte die Art, wie Häuser entworfen wurden, die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bevölkerung zu jener Zeit, die Bedürfnisse der Menschen dieser Epoche, die verfügbare Technologie und allgemeinen Trends im Wohnungsbau wider. Zum Beispiel, in der Mitte des 20. Jahrhunderts, als in den USA eine große Zuwanderung von Einwanderern stattfand, veränderte sich das Hausdesign vollständig: Die Menschen brachten Ideen aus ihren Heimatländern mit und begannen, Häuser zu bauen, die besser zu ihren Bedürfnissen und Lebensstil passten.

Während der 1950er Jahre, als die Wirtschaft stagnierte, wurden Hausdesigns einfacher, da der Schwerpunkt auf dem Bau von Häusern zum minimalen Preis lag. Ähnlich gibt es bestimmte Dinge, die sich über die gesamte Geschichte nicht verändert haben: Häuser in warmen Regionen wie Miami waren immer groß, geräumig und komfortabel. Häuser in nördlichen Gebieten waren immer warm, klein und gemütlich.

Es gibt immer Ausnahmen von Regeln, und es gibt immer Eigentümer, die zufrieden sind, wenn sie ihr traumhaftes Haus schaffen, unabhängig von den Kosten. Es gibt diejenigen, die etwas völlig Einzigartiges erreichen möchten und jeden Detail monatelang oder sogar jahrelang planen, bevor sie den ersten Stein legen.

Die Umgebung, in der das Haus gebaut wird, beeinflusst ebenfalls stark dessen Design und Zweck. Tatsächlich hängt das Hausdesign von vielen verschiedenen Faktoren ab und wird nie für zwei Menschen gleich sein. Es gibt jedoch einige wichtige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten, um ein Haus zu entwerfen, das komfortabel, kostengünstig und mit den erforderlichen Funktionen ist und sogar bei einer zukünftigen Verkaufsgewinn erzielen kann. Dies sind einige der wichtigsten Eigenschaften eines guten Hausdesigns.

Südlage

Nicht jeder kann sich ein Haus an einem idealen Ort leisten, aber Sie können einige Dinge tun, um das vorhandene zu verbessern. Eine der besten Dinge, die Sie für Ihr Haus tun können, ist es, es so zu planen, dass Sie das südliche Licht optimal nutzen und von der natürlichen Sonnenenergie profitieren. Dies ist besonders wichtig für Hausbesitzer, die Solarmodule installieren und eigene Energie erzeugen möchten. Selbst für Menschen, die keine eigene elektrische Energie erzeugen, kann eine korrekte Ausrichtung des Hauses nach Süden die Energiekosten erheblich senken. Im Sommer hilft dies, das Haus kühl zu halten, im Winter warm.

Häuser in der nördlichen Hemisphäre erhalten Sonnenlicht an der südlichen Seite. Wenn Sie ein Zimmer mit einem Fenster nach Norden haben, erwarten Sie weder direktes Sonnenlicht im Sommer noch im Winter. Wenn die meisten Ihrer Fenster an der südlichen Seite des Hauses sind, können Sie morgens aufwachen und die Sonne aufgehen sehen sowie den ganzen Tag viel Licht genießen.

Aufgrund der Position der Erde in unserem Sonnensystem und wie sie sich zwischen Sommer und Winter in verschiedene Richtungen neigt, erhalten Sie bei einem nach Süden ausgerichteten Haus maximale Energie von der Sonne. Natürlich ist dies entscheidend für diejenigen, die Solarmodule installieren und möglichst viel Strom erzeugen möchten. Wenn Sie in einer besonders heißen Region leben, ist Ihr bester Ansatz das Haus nach Norden auszurichten, um die Menge an direktem Sonnenlicht im Jahr zu minimieren. Dies ist eine einfache Strategie, die Ihnen zehntausende von Dollar an Energiekosten sparen kann, die Sie in einigen Jahren für das Leben in diesem Haus ausgeben würden.

Geschossigkeit

Die Gesamtgröße des Hauses ist ein großer Faktor in seinem Preis. Nicht nur die bebaute Fläche des Grundstücks, sondern auch die tatsächliche Gebäudefläche. In dieser Hinsicht ist es wichtig, genau zu berechnen, wie viel Platz Sie benötigen, für was Sie den Raum nutzen werden und wie Sie das Haus optimal planen können, um diese Bedürfnisse zu erfüllen. Die kostengünstigste Option ist ein Einfamilienhaus, und je mehr Stockwerke Sie zur Konstruktion hinzufügen, desto exponentiell steigt der Preis.

Die Anzahl der Stockwerke, die für ein Haus geeignet sind, unterscheidet sich auch in verschiedenen Regionen. Beispielsweise bevorzugen viele in feuchten Klimazonen wie Alabama zweistöckige Häuser, da dies hilft, den unteren Teil des Gebäudes kühl zu halten. Wenn Sie sich neue Anzeigen in Birmingham, Alabama anschaun, werden Sie sehen, dass sie alle zweistöckige Gebäude sind. Dieser Hausstil gibt Ihnen auch viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann die ideale Lösung sein, wenn Sie ein Familienhaus bauen und einen Teil davon vermieten möchten. In einem Einfamilienhaus können Sie keine Teile schaffen, wenn das Haus nicht groß genug ist. Beachten Sie auch, dass Baunormen sehr unterschiedlich sind. Möglicherweise ist es in Ihrer Gegend nicht erlaubt, mehrstöckige Häuser zu bauen. In einigen Gebieten können Sie mehrstöckige Häuser bauen, aber keine Kellerräume haben. Studieren Sie diese Normen unbedingt vor dem Abschluss Ihres Endplanings.

Geräumigkeit

Viele Menschen möchten, dass ihr Haus offen, luftig und geräumig ist, haben aber kein großes Budget für die Grundstücksfläche, die für diesen Typ von Haus erforderlich ist, oder sie möchten kein Haus mit vielen Zimmern. Eine gute Lösung dieses Problems nach der Erhöhung der Deckenhöhe ist das Hausdesign selbst. Die Größe der Räume, die Wohnungspläne, verwendete Materialien bei der Konstruktion und sogar die Farbpalette beeinflussen alle zusammen das Gefühl von Raum in einem Haus.

Modernes Minimalismus-Hausdesign konzentriert sich auf die Schaffung großer offener Räume, unabhängig davon, wie klein das Haus ist. Sie können dies leicht durch intelligentes Design erreichen. Die Verwendung verborgener Schränke zur Schaffung von Lagerraum, die Fokussierung auf geraden Linien und eckige Designs sowie das Verwenden von Beleuchtung, die große Flächen statt kleiner punktueller Lichtquellen beleuchtet – all dies sind Wege, um den Raum geräumiger zu machen.

Deckenhöhe

Bei der Planung des Innenraums eines Hauses ist eine der wichtigsten Faktoren die Deckenhöhe. In alten Häusern werden Sie feststellen, dass die Decken normalerweise 8 Fuß hoch sind, während in neueren Häusern zwischen 10 und 12 Fuß liegt. Wenn Sie das Beste aus beiden Welten haben möchten, installieren Sie eine Deckenhöhe von 9 Fuß.

Niedrige Decken helfen, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen und senken auch die Gesamtfläche des Hauses, was es viel zugänglicher für den Bau macht. Hohe Decken machen das Haus geräumiger, aber dies erhöht nicht nur die Baukosten; es erhöht auch die Betriebskosten, da Sie mit einem größeren Haus arbeiten. Selbst ein paar Zoll in Deckenhöhe können erhebliche Fläche zum Haus hinzufügen, was bedeutet mehr Platz für Heizung, Kühlung, Farbe, Renovierung usw. Es ist wichtig zu wissen, dass Sie selbst nach dem Bau des Hauses die Deckenhöhe ändern können. Wenn Sie niedrige Decken haben, heben Sie sie um einen oder zwei Fuß an – das verbessert nicht nur das Aussehen und das Gefühl des Raums, sondern Sie können später leicht Geld zurückerhalten, da dies die Verkaufspreise Ihres Hauses deutlich erhöhen wird.

Isolierung

Heizung und Klimaanlage sind erhebliche Kosten für Hausbesitzer, wenn Sie nicht glücklich genug sind, in einem Gebiet mit komfortablem Klima das ganze Jahr zu leben. Wenn Sie die Energiekosten Ihres Hauses minimieren möchten, sind das Design und die verwendeten Materialien zwei wichtige Faktoren. Um dies noch weiter zu verbessern, können Sie verschiedene Isolieroptionen in Betracht ziehen. Dies sollte vor dem Beginn des Bauens berücksichtigt werden, da einige Arten der Isolierung wie Boden- und Wandisolierung nach Abschluss des Hauses nahezu unmöglich sind oder wenn das Haus nicht mit diesen Bereichen geplant wurde. Das ist möglich, aber es kostet viel mehr, wenn das Haus mit dieser Funktion geplant wurde.

Viele Menschen konzentrieren sich auf die Isolierung des Daches, aber tatsächlich tragen Wände und Boden ebenfalls einen ähnlichen Beitrag zur Gesamtfläche wie das Dach. Darüber hinaus, obwohl das Dach im Sommer Wärme aufnimmt und im Winter abgibt, speichern auch Wände und Böden Wärme. Wenn Sie mit einem neuen Projekt beginnen, können Sie sogar eine zentrale Heizungs- und Klimaanlagen unter dem Boden installieren. Dies ist weniger schädlich, aber das Wichtigste ist, dass es die Effizienz erheblich erhöht. Bei der Auswahl von Isolierung möchten Sie etwas wählen, das natürliche thermische und kalte Phänomene aus dem Haus gut behält sowie Wärme und Kälte, die Sie künstlich im Inneren des Hauses erzeugen.

Zimmergröße

Wenn Sie möchten, dass das Haus praktisch und kostengünstig ist, erwägen Sie, die Zimmergröße unter 100 Quadratfuß zu halten. Wenn Geld kein Problem ist oder Sie ein Traumhaus bauen möchten, das Sie immer gewollt haben, können Sie Zimmer jeder Größe wählen. Maßgeschneiderte Räume geben Ihnen mehr Quadratfuß für andere Teile des Hauses. Vielleicht möchten Sie eine innere Garage, ein Spielzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Unterhaltungsbereich haben. Mit kleineren Zimmern können Sie Platz für diese Dinge in anderen Teilen des Hauses freimachen.

Bei der Betrachtung der Zimmergröße sollten Sie auch die Baunormen Ihrer Region beachten. In den meisten Orten kann der Hausbau nur einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtgrundstücksfläche abdecken. Bei der Planung von Räumen arbeiten Sie mit bebauter Fläche und nicht mit Quadratfuß. In manchen Fällen ist dies nur eine kleine Änderung der Gesamtfläche, die Sie verwenden können, aber in anderen Fällen kann es eine große Differenz sein. Beachten Sie dies daher und planen Sie entsprechend.

Außengelände

Alte Häuser haben normalerweise nicht viele äußere Einrichtungen. Obwohl sie viel offene Fläche um das Haus haben können, nimmt der größte Teil nur einen Garten ein oder wird als Weg und Garage genutzt. Die Tendenz wächst, Lebensräume außerhalb des Hauses zu haben, wie Terrassen, offene Küchen, Spielebereiche und andere Annehmlichkeiten. Bei der Planung Ihres Hauses ist es hilfreich, dies zu berücksichtigen und entsprechende Anpassungen vorzunehmen.

Obwohl es möglich ist, später eine Terrasse oder eine offene Küche hinzuzufügen, sparen Sie viel Geld, wenn Sie bereits die entsprechenden Bedingungen für diese Ergänzungen haben. Wenn Sie momentan nicht genug Geld haben, können Sie das Haus später leicht modernisieren, wenn es bereits mit der Möglichkeit zur Hinzufügung dieser Annehmlichkeiten geplant wurde. Andernfalls müssen Sie möglicherweise große Änderungen vornehmen und sogar durch viele Papierkram gehen, um Genehmigungen von der lokalen Behörde oder dem Rat zu erhalten.

Bei der Planung Ihres Hauses sollten Sie auch die verwendeten Materialien berücksichtigen. Ein kleiner Wechsel der Materialien kann das Aussehen und die Gefühle des Hauses völlig verändern, aber auch viel Geld in der langfristigen Perspektive sparen. Hausbesitzer erkennen nicht, wie wichtig eine gute Verkleidung ist und selbst wenn sie schnell und kostengünstig ein Haus bauen, sind schlechte Verkleidungsmaterialien sehr teuer. Wären sie mit einem robusteren Material begonnen, könnte es ihnen Jahrzehnte dienen und kein Wartung innerhalb dieser Zeit benötigen. Diese kleinen Änderungen können mehr Budget am Anfang erfordern, aber in der langfristigen Perspektive sind sie lebenswichtige Investitionen.

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