Achat de maison : 5 erreurs fréquentes à éviter

L'achat d'une maison est l'un des moments les plus importants de la vie. C'est une décision personnelle et financière sérieuse qui nécessite la prise en compte de nombreux facteurs. Combien d'espace avez-vous besoin ? Combien êtes-vous prêt à dépenser ?

L'enquête de 2021 a montré que près de deux tiers des milléniaux ont au moins une plainte concernant leurs maisons achetées. Certaines de ces plaintes portaient sur les questions financières, la taille de la maison et son emplacement.

Comprendre chaque facteur lors de l'achat d'une maison vous aidera à prendre la bonne décision et à éviter les regrets futurs. Voici quelques erreurs courantes lors de l'achat d'une maison, auxquelles il faut faire attention et comment les éviter.

1. Ne pas respecter un budget

Il y a une raison pour laquelle l'achat d'une maison est une décision financière sérieuse. Les maisons sont chères. En août 2022, les prix de l'immobilier ont augmenté de 6,7 % par rapport à l'année précédente. Le prix moyen de vente d'une maison est de 406 074 dollars.

Établir un budget est essentiel au début de l'achat immobilier. Déterminez combien vous êtes prêt à dépenser ou emprunter. S'écartez-vous de votre budget ? Cela peut entraîner des difficultés financières à l'avenir.

Le crédit immobilier nécessite plusieurs années pour être remboursé. Assurez-vous de pouvoir vous permettre les paiements mensuels pendant les années à venir.

2. Ne pas prêter attention à l'apparence extérieure

De nombreuses maisons sur le marché ont l'air magnifique. Les annonces incluent souvent des photos de cheminées en pierre, d'appareils modernes et d'intérieurs décorés. Souvent, les maisons vendues sont stylisées professionnellement pour faciliter leur vente.

Vous pouvez être séduit par les détails visuels, mais l'esthétique de la maison ne doit pas être le facteur décisif lors de son achat.

Assurez-vous d'avoir examiné la qualité réelle de la maison. Regardez les détails de construction et demandez des informations sur la qualité structurelle et les matériaux utilisés. Une inspection minutieuse de l'immeuble et de l'immobilier vous aidera à déterminer si votre investissement vaut le coup.

3. Ignorer les défauts sérieux

Souvent, vous pouvez regarder une maison et tomber amoureux immédiatement. La maison peut être dans un style ou se trouver dans un quartier que vous appréciez.

Cependant, il est important de rester objectif, surtout concernant les défauts de la maison. La maison correspond-elle aux exigences ? Y a-t-il des dommages au toit, au sol ou aux réservoirs d'eau ?

Les maisons avec un grand potentiel de rénovation sont souvent moins chères. Si vous prévoyez d'emménager, vous devez prendre en compte le coût de la rénovation et des améliorations.

Vous pouvez acheter une maison à bas prix, mais dépenser beaucoup plus pour la remettre en état.

4. Ignorer le quartier

Dit l'investisseur immobilier Sean Connell : « L'emplacement de votre future maison est primordial. Il détermine votre mode de vie futur si vous décidez de déménager. Il peut également influencer la valeur immobilière si vous comptez vendre votre maison à l'avenir. »

Vous pouvez prendre en compte les facteurs suivants lors de l'évaluation du quartier :

• Les moyens de transport
• Les établissements à proximité
• La distance jusqu'à l'école ou au travail
• Les plans de développement du quartier
• Le zonage

5. Acheter sans agent immobilier

L'achat d'une maison peut être formidable, surtout si c'est votre première expérience. C'est pourquoi travailler avec un agent peut vous aider à trouver des maisons adaptées à votre budget.

Les agents doivent également agir éthiquement en faveur du vendeur et de l'acheteur. Leurs compétences et leur expérience peuvent être utiles lors des négociations. Ils vous aideront à identifier les pièges potentiels et conclure une transaction avantageuse.

Vous pouvez demander à vos amis et à votre famille de recommander un agent. Vérifiez leur qualification ainsi que les avis des précédents clients.

En dehors du travail ou de l'école, votre maison est un lieu où vous passez la majeure partie de votre temps. C'est un investissement important nécessitant une planification minutieuse et beaucoup de réflexion.

L'achat d'une maison est souvent émotionnel, mais essayez d'être rationnel. Les bonnes décisions vous aideront à trouver une maison qui vous réjouira financièrement et émotionnellement.