买房：5个需要避免的常见错误

买房是人生最重要的阶段之一。这是一个严肃的个人和财务决定，需要考虑众多因素。你需要多少空间？你愿意花多少钱？

2021年的一项调查显示，近三分之二的千禧一代对购买的房子至少有一项抱怨。这些投诉涉及财务、房屋大小及其位置。

理解买房的每个因素将帮助你做出正确决定，避免未来后悔。以下是一些在购房时需要注意的常见错误及如何避免它们。

1. 不坚持预算

买房之所以是严肃的财务决策，是有原因的。房子很贵。2022年8月，房价相比上一年增长了6.7%。房屋平均售价为406,074美元。

在购房初期设定预算至关重要。确定你愿意花多少钱或借多少。偏离预算可能会在未来带来财务困难。

房贷需要几年才能还清。确保你能负担得起未来几年的每月还款。

2. 忽视外观

市场上的许多房子看起来都很棒。列表通常包括石墙、新电器和装修良好的内饰照片。很多待售房屋会经过专业美化以促进销售。

你可以被亮丽的细节所吸引，但房屋的美观不应是购房决策的主要因素。

确保你检查了房屋的真实质量。查看建筑细节，并询问结构质量和所用材料。仔细检查房屋和房产将帮助你判断这笔投资是否值得。

3. 忽视严重缺陷

有时你可能会一眼爱上一栋房子。房屋的风格或地段可能正是你喜欢的。

但重要的是保持客观，特别是关于房屋缺陷。房子是否符合你的要求？屋顶、地板或水箱是否有损坏？

有大量翻新潜力的房子通常更便宜。如果你计划入住，你需要考虑维修和升级的成本。

你可能能以便宜的价格买到房子，但需要花更多的钱来装修。

4. 忽视社区环境

房地产投资者肖恩·康奈尔说：“你未来房子的地理位置至关重要。它决定了如果你搬走后的未来生活方式。如果计划将来出售房屋，它也会影响房产价值。”

在评估社区时，你可以考虑以下因素：

• 交通便利性
• 附近设施
• 到学校或工作的距离
• 社区发展规划
• 土地使用规划

5. 不通过经纪人买房

买房可能是一次很棒的体验，特别是对于第一次购房者来说。因此与经纪人合作可以帮助你在预算范围内找到合适的房子。

经纪人也有道德义务为买家和卖家的利益行事。他们的技能和经验在谈判过程中非常有帮助。他们会帮你识别潜在的陷阱并达成有利交易。

你可以请朋友和家人推荐经纪人。检查他们的资质以及前客户的评价。

除了工作或学校之外，你的房子是你大部分时间度过的地方。这是一项重大投资，需要仔细规划和大量思考。

买房通常是情感化的，但要尽量理性。正确的决定将帮助你找到在财务和情感上都能让你满意的房子。