Покупка дома: 5 частых ошибок, которые нужно избегать

Покупка дома — это один из самых важных жизненных этапов. Это серьезное личное и финансовое решение, которое требует учета множества факторов. Сколько места вам нужно? Сколько вы готовы потратить?

Опрос 2021 года показал, что почти две трети миллениалов имеют хотя бы одну жалобу по поводу приобретенных домов. Некоторые из этих жалоб касались финансов, размера дома и его расположения.

Понимание каждого фактора при покупке дома поможет вам принять правильное решение и избежать будущих сожалений. Ниже приведены некоторые распространенные ошибки при покупке домов, на которые стоит обратить внимание, и как их избежать.

1. Не придерживаться бюджета

Существует причина, по которой покупка дома — это серьезное финансовое решение. Дома дороги. В августе 2022 года цены на жилье выросли на 6,7% по сравнению с предыдущим годом. Средняя цена продажи дома составляет 406 074 доллара.

Установление бюджета критически важно на начальном этапе покупки жилья. Определите, сколько вы готовы потратить или занять. Отклонение от бюджета может привести к финансовым трудностям в будущем.

Ипотека требует нескольких лет для погашения. Убедитесь, что вы можете позволить себе ежемесячные платежи в течение следующих лет.

2. Отвлечение от внешнего вида

Многие дома на рынке выглядят великолепно. Листинги часто включают фотографии каменных счетов, новых приборов и оформленных интерьеров. Часто дома, которые продаются, проходят профессиональную стилизацию для продажи.

Вы можете отвлечься на яркие детали, но эстетика дома не должна быть решающим фактором при покупке.

Убедитесь, что вы изучили реальное качество дома. Посмотрите на детали строительства и спросите о структурном качестве и используемых материалах. Тщательная проверка здания и недвижимости поможет вам определить, стоит ли ваша инвестиция.

3. Пренебрежение серьезными недостатками

Иногда вы можете взглянуть на дом и влюбиться сразу. Дом может быть в стиле или районе, который вам нравится.

Однако важно оставаться объективным, особенно касательно недостатков дома. Соответствует ли дом требованиям? Есть ли повреждения крыши, пола или водных резервуаров?

Дома с большим потенциалом для ремонта часто дешевле. Если вы планируете заселиться, вам нужно учитывать стоимость ремонта и модернизации.

Вы можете купить дом недорого, но потратить гораздо больше на его приведение в порядок.

4. Игнорирование района

По словам инвестора в недвижимость Шона Коннелла: «Расположение вашего будущего дома имеет первостепенное значение. Оно определяет ваш будущий образ жизни, если вы решите переехать. Оно также может повлиять на стоимость недвижимости, если вы планируете продать дом в будущем».

Вы можете учитывать следующие факторы при оценке района:

• Транспортные возможности
• Ближайшие заведения
• Расстояние до школы или работы
• Планы развития района
• Зонирование

5. Покупка без агента

Покупка дома может быть потрясающей, особенно если это ваш первый опыт. Вот почему работа с агентом может помочь вам найти подходящие дома в рамках вашего бюджета.

Агенты также этически обязаны действовать в интересах как покупателя, так и продавца. Их навыки и опыт могут быть полезны в процессе переговоров. Они помогут вам определить потенциальные подводные камни и заключить выгодную сделку.

Вы можете попросить друзей и семьи порекомендовать агента. Проверьте их квалификацию, а также отзывы предыдущих клиентов.

За пределами работы или школы ваш дом — это место, где вы проводите большую часть времени. Это значительная инвестиция, требующая тщательного планирования и большого количества размышлений.

Покупка дома часто эмоциональна, но старайтесь быть рациональным. Правильные решения помогут вам найти дом, который будет радовать вас финансово и эмоционально.