Compra de casa: 5 errores comunes que debes evitar

Comprar una casa es uno de los momentos más importantes en la vida. Es una decisión personal y financiera seria que requiere considerar múltiples factores. ¿Cuánto espacio necesitas? ¿Cuánto estás dispuesto a gastar?

Una encuesta de 2021 mostró que casi dos tercios de los millennials tienen al menos una queja sobre sus casas compradas. Algunas de estas quejas se referían a aspectos financieros, al tamaño de la casa y su ubicación.

Entender cada factor en la compra de una casa te ayudará a tomar la decisión correcta y evitar arrepentimientos futuros. A continuación se presentan algunos errores comunes al comprar casas en los que debes prestar atención y cómo evitarlos.

1. No mantener un presupuesto

Hay una razón por la cual comprar una casa es una decisión financiera seria. Las casas son caras. En agosto de 2022, los precios de la vivienda subieron un 6.7% en comparación con el año anterior. El precio promedio de venta de una casa es de $406,074.

Establecer un presupuesto es crucial en las primeras etapas de la compra. Determina cuánto estás dispuesto a gastar o pedir prestado. Desviarte del presupuesto puede causar dificultades financieras en el futuro.

El hipotecario requiere varios años para pagar. Asegúrate de que puedas permitirte los pagos mensuales durante los próximos años.

2. Distraerse por el aspecto exterior

Muchos hogares en el mercado se ven increíbles. Los listados a menudo incluyen fotos de chimeneas, electrodomésticos nuevos y ambientes decorados. A menudo las casas que se venden han sido profesionalmente estilizadas para la venta.

Puedes distraerte con los detalles llamativos, pero la estética de la casa no debe ser el factor decisivo en su compra.

Asegúrate de haber examinado la calidad real del hogar. Mira los detalles de construcción y pregunta sobre la calidad estructural y los materiales utilizados. Una inspección cuidadosa del edificio y la propiedad te ayudará a determinar si tu inversión vale la pena.

3. Descuidar defectos graves

A veces puedes mirar una casa y enamorarte de inmediato. La casa puede estar en un estilo o barrio que te gusta.

Sin embargo, es importante mantenerse objetivo, especialmente respecto a los defectos de la casa. ¿Cumple con tus requisitos? ¿Hay daños en el techo, piso o tanques de agua?

Las casas con gran potencial para reformar suelen ser más baratas. Si planeas mudarte, debes considerar el costo de la reforma y modernización.

Puedes comprar una casa barata, pero gastar mucho más en su mantenimiento.

4. Ignorar el vecindario

Según el inversor inmobiliario Sean Connell: “La ubicación de tu futura casa es fundamental. Define tu estilo de vida futuro si decides mudarte. También puede afectar el valor de la propiedad si planeas venderla en el futuro”.

Puedes considerar los siguientes factores al evaluar un vecindario:

• Opciones de transporte
• Establecimientos cercanos
• Distancia a la escuela o al trabajo
• Planes de desarrollo del área
• Zonificación

5. Comprar sin un agente inmobiliario

Comprar una casa puede ser una experiencia maravillosa, especialmente si es tu primera vez. Por eso trabajar con un agente puede ayudarte a encontrar casas adecuadas dentro de tu presupuesto.

Los agentes también tienen la obligación ética de actuar en interés tanto del comprador como del vendedor. Sus habilidades y experiencia pueden ser útiles durante las negociaciones. Te ayudarán a identificar posibles obstáculos y cerrar una transacción beneficiosa.

Puedes pedir a amigos o familiares que te recomienden un agente. Verifica su calificación y las reseñas de clientes anteriores.

Fuera del trabajo o la escuela, tu casa es el lugar donde pasas gran parte de tu tiempo. Es una inversión significativa que requiere planificación cuidadosa y mucho pensamiento.

Comprar una casa suele ser emocional, pero trata de ser racional. Las decisiones correctas te ayudarán a encontrar una casa que te satisfaga tanto financieramente como emocionalmente.