Conseils pour la conception de bâtiments en tenant compte de l'entretien

Qu'est-ce que l'entretien d'un bâtiment implique exactement ?

Avant de passer aux idées de conception de bâtiments en tenant compte de l'entretien, il est important de comprendre ce qu'est l'entretien technique en architecture. L'entretien est simplement un moyen de maintenir l'état, la position ou les conditions d'entretien, comme le nom l'indique.

L'entretien est extrêmement important dans le domaine de l'architecture. Peu importe combien d'argent vous avez investi dans le bâtiment, il aura besoin d'un entretien régulier pour conserver sa beauté et sa fonctionnalité, afin que les locataires puissent vivre dans de bonnes conditions. Cela nous permet de conclure qu'aucun bâtiment ne peut être construit sans entretien. Cependant, la question est de savoir combien d'efforts, de réparation et d'argent cela nécessitera.

En fonction de la structure du bâtiment, il existe différents types d'exigences en matière d'entretien. Voici certains de ces types :

Entretien préventif

L'entretien préventif est une méthode de gestion des biens visant à anticiper et prévenir les pannes majeures d'équipement avant leur survenue.

Entretien planifié

L'entretien planifié est une méthode de gestion de l'infrastructure qui garantit le bon fonctionnement des bâtiments et systèmes, préservant ainsi la valeur du bâtiment et respectant les exigences légales. Pendant la période d'exploitation, ce type d'entretien assure une valeur maximale pour les objets du bâtiment.

Entretien préventif

L'entretien préventif consiste à identifier les causes potentielles de pannes d'équipement ou de matériaux et résoudre ces questions avant qu'elles ne deviennent un problème par l'exécution d'opérations, de tests, d'inspecteurs et de protocoles afin d'éviter les défauts techniques futurs.

Entretien correctif

L'entretien correctif comprend les actions visant à corriger et réparer tout dysfonctionnement du système, aidant ainsi à restaurer le bon fonctionnement des systèmes qui ont échoué.

Entretien régulier

L'entretien régulier se réfère à tous les travaux de maintenance ou d'entretien effectués selon un calendrier prédéfini, en fonction des préférences du client, qui peuvent se produire plusieurs fois.

Entretien non planifié

C'est certainement l'entretien le moins souhaitable. Lorsqu'il n'y a pas de plan clair pour résoudre le problème avant qu'il ne se produise, cet entretien devient nécessaire. L'entretien non planifié est souvent le résultat d'une panne inattendue de l'équipement.

Maintenant, examinons quelques conseils pouvant être utilisés pour assurer un bon design de bâtiment du point de vue de l'entretien.

Conseils pour maintenir le design du bâtiment

Maintenir le design d'un bâtiment peut nécessiter des efforts après la fin de la construction. Cependant, nombreux éléments peuvent être conservés plus tard si nous prenons les mesures dès le début. Voici quelques conseils d'entretien à prendre en compte dès la construction.

Choisissez des professionnels expérimentés

Lors de la conception d'un bâtiment, la première étape consiste à choisir un architecte qualifié capable de créer le meilleur plan pour vous en fonction de vos besoins et préférences. Ces architectes professionnels aideront à élaborer un plan approprié dès le début, en tenant compte des prix du marché, des niveaux de loyer, des coûts d'exploitation, etc. Cela permettra aux investisseurs d'évaluer les coûts futurs liés à l'entretien.

Tout commence par une planification à long terme

En plus de l'architecte qualifié, vous aurez besoin d'un projet de bâtiment fiable qui sera utile à l'avenir lors du démarrage de la construction. Ces projets doivent inclure une analyse complète des coûts à long terme, y compris l'entretien du bâtiment.

Cependant, pour évaluer ces aspects, il faut faire appel à une équipe de professionnels qualifiés qui travailleront sur le projet afin qu'il soit terminé à temps, dans le budget fixé et répondant à toutes ses exigences fonctionnelles.

Il est également important de souligner que lors de la création de ces projets, une collaboration entre les investisseurs et le responsable du projet est essentielle pour qu'ils soient informés de tous les coûts engagés dans le processus, afin d'assurer une meilleure transparence des dépenses.

Choisissez les bons matériaux

Le choix de matériaux de haute qualité pour le processus de construction est un investissement important. Les matériaux sélectionnés doivent être faciles à entretenir, attrayants pour l'œil, durables et résistants. Des exigences spécifiques doivent être respectées dans le choix des matériaux pour un bâtiment approprié.

Cela inclut le choix de matériaux qui ne doivent pas être bon marché si vous visez un investissement à long terme. Ils peuvent sembler moins chers au départ, mais ils nécessiteront plus de coûts pour les réparations par la suite. Choisissez toujours des produits à haute performance provenant de fournisseurs locaux pour économiser sur le transport.

Tenez compte des conditions climatiques

Si vous n'utilisez pas les matériaux appropriés, le climat influence directement la construction. Par conséquent, lors de la création d'une structure et de sa conservation sur le long terme, il est important de prendre en compte les conditions climatiques lors du choix des matériaux. Cela peut inclure la chaleur qui peut provoquer des fissures dans les murs en raison de l'expansion thermique. Dans ce cas, la meilleure solution serait d'utiliser une isolation avec clapet en forme de U.

D'un autre côté, l'humidité des pluies peut favoriser la croissance de moisissures ou d'insectes. Dans ce cas, il faut installer un bon système d'assèchement pour minimiser l'humidité, la gelée ou les dommages au toit dus à des problèmes liés à l'eau.

Soyez pragmatique dans la conception du bâtiment

Il est important d'être pragmatique lors de la conception d'un bâtiment, en tenant compte des difficultés possibles à l'avenir. Le bâtiment doit être construit de manière à ce que toute panne puisse être rapidement corrigée sans endommager la structure, assurant ainsi sa durabilité à l'avenir. Cela peut être un manque de ventilation ou des problèmes électriques mineurs.