建筑维护设计建议

什么是建筑维护

在讨论考虑维护的建筑设计之前，了解建筑中的维护概念很重要。维护只是保持状态、位置或维持条件的方式，正如其名称所暗示的那样。

维护在建筑领域非常重要。无论您在建筑物上投资了多少资金，它都需要定期保养以保持其美观和功能性，以便租户能够享受良好的生活质量。这使我们得出结论，任何建筑物都离不开维护。但问题是需要多少努力、修复和资金。

根据建筑结构的不同，维护需求也有所不同。以下是一些示例：

预防性维护

预防性维护是一种管理方法，旨在预测并防止设备故障的发生。

计划性维护

计划性维护是一种管理基础设施的方法，确保建筑物和系统正常运行，保持建筑价值并符合法律要求。在施工运营期间，这种维护方式能为建筑物对象提供最大价值。

预防性维护

预防性维护专注于识别设备或材料潜在的故障原因，并在问题出现之前通过操作、测试、检查和协议来解决这些问题，以防止未来的技术缺陷。

纠正性维护

纠正性维护包括采取措施解决和恢复任何系统故障，帮助恢复正常运行的系统。

定期维护

定期维护是指根据客户意愿按计划进行的任何维修或技术保养工作，可能需要多次执行。

非计划性维护

这无疑是最低优先级的维护。当在问题发生之前没有明确计划来解决它时，这种维护就变得必要了。非计划性维护通常是设备意外故障的结果。

现在我们来看看一些可以用于确保良好建筑设计的建议，从维护角度考虑。

保持建筑设计

完成建筑后，维护其设计可能需要付出努力。然而，如果我们从一开始就采取措施，许多元素可以在之后得以保留。以下是一些在建筑初期应考虑的维护建议。

选择有经验的专业人员

在设计建筑时，第一步是选择能够根据您的需求和偏好为您创建最佳计划的合格建筑师。这些专业建筑师将在初始开发阶段帮助您制定合适的计划，考虑到市场价格、租金水平、运营成本等。这将为投资者提供未来维护成本的评估。

从未来规划开始

除了合格的建筑师外，您还需要一个可靠的建筑项目计划，在施工开始时对未来有用。这些项目应包括对长期成本的全面分析，包括考虑建筑维护性。

然而，为了评估这些方面，需要一支合格的专业团队来完成项目，在规定的时间内、在预算范围内并符合所有功能要求。

还应强调的是，在创建这些项目时，投资者和项目经理之间的合作非常重要，以确保他们了解过程中产生的所有费用，从而提高成本透明度。

选择正确的材料

在建筑过程中选择高质量的材料是一项重大投资。所选材料应易于维护、美观且耐用和坚固。选择材料的具体要求必须满足合适建筑的标准。

这包括选择不是便宜的材料，如果您希望进行长期投资。它们可能初期成本较低，但后续维修费用会更高。始终选择本地供应商的高性能产品以节省运输成本。

考虑天气条件

如果不使用合适的材料，气候会直接影响建筑。因此，在设计结构并长期保持其状态时，选择材料时必须考虑天气条件。这可能包括热量导致墙体因热膨胀而开裂。在这种情况下，最佳解决方案是使用U型阀的保温材料。

另一方面，雨水可能导致霉菌生长或昆虫感染。在这种情况下应安装良好的排水系统以减少水分、冰冻或屋顶因水问题造成的损坏。

在建筑设计中保持实用性

在设计建筑时，考虑未来可能出现的困难非常重要。建筑应能快速修复任何故障而不损坏结构，从而确保其未来的持久性。这可能包括通风不足或轻微的电气问题。