Mantenimiento del tejado todo el año

Al mantener tejados planos, primero debe inspeccionar visualmente el estado de las juntas de las láminas de aislamiento, así como las áreas de contacto con las paredes, chimeneas de ventilación y tuberías. En caso de desprendimiento de las láminas o pérdida de estanqueidad, se realiza una reparación utilizando los mismos materiales con los que se construyó el revestimiento del tejado (material del revestimiento y masilla o sellador).

Mantenimiento de tejados planos

El mantenimiento invernal de tejados planos incluye la eliminación regular de nieve. En tejados planos, esto es más sencillo que en pendientes. Pero también debe hacerse con la máxima precaución. Algunos materiales aislantes (papel asfáltico, pizarra, y otros materiales a base de betún) no son muy resistentes, y una eliminación desconsiderada puede dañarlos. Lo mejor es dejar una delgada capa de nieve sobre el tejado.

El motivo es que el tejado emite una pequeña cantidad de calor, lo que hace que la capa inferior de la nieve se derrita ligeramente. Como resultado, se forma una capa de hielo que puede fácilmente perforar la aislación.

En verano, el mantenimiento de tejados planos incluye inspección y limpieza de suciedad. Durante esta época, animales (pájaros o gatos) pueden dañar el revestimiento, por lo que es importante detectar daños potenciales a tiempo para su posterior reparación.

Mantenimiento invernal de tejados pendientes

El mantenimiento de tejados pendientes es significativamente más difícil debido al riesgo de caída al caminar sobre ellos. En caso de trabajos cerca del borde, se debe usar obligatoriamente un cinturón de seguridad.

El mantenimiento invernal incluye la eliminación de nieve. No es necesario dejar una capa, pero debe hacerse con cuidado para no dañar el material del tejado. No se recomienda usar herramientas metálicas, ya que existe alta probabilidad de dejar arañazos o abolladuras que podrían ser el origen de la corrosión, ya sea de tejas de fibrocemento o de tejado metálico. Lo mejor son palas de plástico o de madera (sin bordes metálicos) y escobas de plástico.

Si el tejado es grande, se deben crear pasarelas temporales para transportar la nieve desde el cimbre hasta el borde. Para evacuar la nieve, se puede usar una tabla ancha con listones transversales. Puede moverse según avance el trabajo. La nieve se puede transportar sobre una plancha de aglomerado, pero solo si el tejado no está ya limpio, para evitar dañar el revestimiento. Para trabajar, se debe usar calzado con suela blanda. Las botas de fieltro son ideales.

Mantenimiento estival de tejados pendientes

El mantenimiento estival se realiza en el mismo volumen que para tejados planos. Siempre debe prestarse atención al estado de las chimeneas de ventilación y tuberías de calefacción. Para moverse sobre el tejado, se deben usar pasarelas especiales, que están presentes en todos los tejados pendientes de grandes edificios.

Si se detecta un defecto en el tejado que no puede arreglarse in situ, se debe buscar ayuda de un especialista. Todos los trabajos de mantenimiento del tejado solo pueden realizarse en presencia de un representante de la organización de explotación, a menos que sea su vivienda privada.