一年を通じた屋根のメンテナンス

平らな屋根のメンテナンスを行う際には、まず防水シートの接合部や、壁、通気管、配管と接する部分を目視で確認します。シートが剥がれていたり、密封が破損していた場合は、屋根材と同じ素材（同じ種類の膜や接着剤、シーリング剤）を使用して修理してください。

平らな屋根のメンテナンス

平らな屋根の冬場のメンテナンスには、定期的な除雪作業が含まれます。これは傾斜した屋根よりも簡単ですが、それでも注意が必要です。一部の防水材（タール紙、ルーフィングフェルトなど）は耐久性に欠けるため、不注意な除雪作業で損傷する可能性があります。最善の方法は、屋根の上に薄い雪の層を残しておくことです。

その理由は、屋根からわずかな熱が放出されるため、雪の下層が少し溶けて、その下に氷の層が形成されるからです。この氷層が壊れやすく、断熱材を損傷させる原因となります。

暖かい季節には、屋根表面の汚れをチェックして清掃する必要があります。この時期には動物（鳥や猫など）が屋根を傷つけることもあるため、潜在的な損傷を早期に発見し、迅速に修理することが重要です。

傾斜した屋根の冬場のメンテナンス

傾斜した屋根のメンテナンスは、落下の危険性があるため、はるかに複雑です。端付近で作業する際には、必ず安全帯を着用してください。

冬場のメンテナンスにも除雪作業が含まれますが、雪の層を残す必要はありません。ただし、屋根材を傷つけないよう注意深く行う必要があります。清掃時には金属製の道具を使用しないでください。屋根がアスベストセメントシートや金属製であっても、金属の刃が付いた道具は傷や凹みを引き起こし、腐食の原因となる可能性があります。最適な道具はプラスチックや木製のシャベル、プラスチック製のほうきです。

屋根の面積が広い場合は、雪を屋根の端から軒先まで運ぶための仮設通路を設置する必要があります。幅広の板に横木を取り付けて雪を運ぶことができ、必要に応じて移動させることもできます。除雪には合板を使用しても構いませんが、清掃済みでない屋根では表面を傷つけないように注意してください。柔らかい靴底の靴を履くことが望ましいです——特にフェルトブーツが最適です。

傾斜した屋根の夏場のメンテナンス

夏場のメンテナンスも平らな屋根と同様です。通気管や暖房用ダクトの状態を常に確認してください。大規模な建物では、専用の屋根上歩道が設置されていることが多いので、それを利用して作業を行ってください。

屋根の損傷がその場で修理できない場合は、専門家に依頼してください。すべての屋根メンテナンス作業は、管理組織の承認を得た担当者の立ち会いのもとで行わなければなりません。ただし、個人住宅の場合はこの限りではありません。