全年屋顶维护指南

在维护平屋顶时，首先应目视检查防水板接缝以及它们与墙体、通风井和管道交接的区域。如果防水板出现分层或密封破损，应使用与屋顶覆盖材料相同的材料进行修复（即相同的膜材和粘合剂或密封胶）。

平屋顶维护

平屋顶冬季维护包括定期清除积雪。这比坡屋顶更简单。然而，仍需格外小心。一些防水材料（如沥青纸、屋顶毡及其他基于沥青的材料）并不十分耐用，粗心清除积雪可能造成损坏。最佳做法是在屋顶保留一层薄薄的雪。

原因在于屋顶会散发少量热量，导致积雪底层轻微融化。这会在雪下形成一层冰，容易破裂并损坏保温层。

在温暖月份，平屋顶维护包括从污垢中检查和清理。此时动物（鸟类或猫）可能会损坏表面，因此必须尽早发现潜在损伤以便及时修复。

坡屋顶冬季维护

由于坠落风险，坡屋顶的维护更为复杂。在靠近边缘作业时，务必使用安全带。

冬季维护包括清除积雪。不需要保留积雪层，但仍需注意避免损坏屋顶材料。清洁时切勿使用金属工具，因为它们可能造成划痕或凹痕，导致腐蚀，无论屋顶是采用石棉水泥板还是金属材质。最佳工具是塑料或木质铲子（无金属边缘）和塑料扫帚。

如果屋顶面积较大，应搭建临时通道，将积雪从屋脊运至檐口。可以使用带有横向挡板的宽木板来搬运积雪，木板可根据需要移动。积雪可用胶合板清除，但仅限于未清理的屋顶表面，以免破坏表面。建议穿软底鞋——毛毡靴是理想选择。

坡屋顶夏季维护

夏季维护与平屋顶类似。始终检查通风井和排烟道状况。大型坡屋顶建筑通常配备专用的屋顶行走通道。

如果屋顶缺陷无法现场修复，请联系专业人士。所有屋顶维护工作必须在物业管理机构授权代表在场的情况下进行，除非是您自己的私人住宅。