Wie Sie eine zerstörte Wohnung schnell und günstig renovieren können: Tipps von Experten

Wenn in der Renovierungsarbeit das Ziel ist - eine Wohnung im alten Gebäude mit abgenutzten Leitungen, einem halbzerstörten Badezimmer, quietschendem und abgenutztem Parkett, Holzfenstern mit Ritzen, gerissenen Wandpapieren und zerbrochener Fliese - und die Bedingung lautet: Die Wohnung in Ordnung bringen, ohne den Budget zu übertreiben, muss man durch ständige Suche nach Kompromissen Lösungen finden, meint unser Experte Andrej Ljaming-Borodin.

Andrej Ljaming-Borodin Experte Generaldirektor des Online-Service zur Renovierungsaufträge Rewedo Behalten Sie nur das, was wertvoll ist

Wenn die Wohnung und das Haus gewöhnlich sind, nicht denkmalgeschützt oder Ihr Familiennest sind, die Hauptflächen in einem schlechten Zustand sind, die Elektrik nie ausgetauscht wurde und die Rohre tropfen - dann bedeutet Renovierung einen vollständigen Demontage.

Die Deckenleisten können erhalten bleiben - wenn die Decken mit Putz und Farbe überziehen werden, und die Deckenleisten-Rosetten, wenn keine Umstellung der Deckenleuchter geplant ist.

Der Schock über den Preis für Demontage - das Erste, mit dem sich Eigentümer einer Wohnung in altem Gebäude konfrontiert sehen, die Renovierungen durchführen will. Dieser Teil der Renovierung zusammen mit der Miete von Müllcontainern und Ladearbeiten nimmt tatsächlich einen erheblichen Teil des Gesamtbudgets ein.

Die Ausgaben können reduziert werden, indem Demontage von selbst durchgeführt wird (verstehend, dass es eine nicht einfache Arbeit ist), oder durch Anwerbung von weniger qualifizierten Arbeitern als die Handwerker, die den Hauptanteil der Arbeiten durchführen werden.

Design: Loven Skold Definieren Sie Ihr Budget

Erstellen Sie eine vollständige Liste der Arbeiten, unterteilt in Kategorien „Was unbedingt getan werden muss“ (hier gehören die Fensterwechsel, Bodenwechsel, Elektrikwechsel, Rohrwechsel) und „Was möglich ist“ (z.B. Radiatorwechsel) - was theoretisch später ausgeführt werden kann.

Identifizieren Sie Budgetkosten, auf die Sie Einfluss haben können (durch Auswahl wirtschaftlicher Alternativen), und solche, auf die Sie keinen Einfluss haben. Berücksichtigen Sie Ihre aktuellen und zukünftigen finanziellen Möglichkeiten, um das endgültige Budget zu bestimmen.

Verzichten Sie nicht auf das Design-Projekt

Um nicht zu vergessen, dass alles vor Beginn der Arbeiten oder auf der frühesten Phase geplant werden muss. Diejenigen, die einen möglichst kostengünstigen Renovierungsarbeiten durchführen wollen, sparen oft auch auf dem Design-Projekt. Aus Sicht der Kostenersparnis ist das nicht immer gerechtfertigt - sein Anteil am Gesamtbudget der Renovierung wird gering sein, aber es kann zu erheblichen unvorhergesehenen Kosten durch Umbauten kommen.

Ein Erfolgsgarant für eine erfolgreiche Renovierung ist die klare Vorstellung des Auftraggebers des Endinterieurs. Das wirkt direkt auf den „unsichtbaren Front“: Ingenieursysteme, elektrische Verteilung, Schwachstrom, Platzierung von Sanitär- und Elektrogeräten. Es ist notwendig, sofort, bis hin zu konkreten Artikelnummern, zu wissen: Was, welcher Maße und wo es platziert werden wird.

Vermeiden Sie zusätzliche Arbeiten

Dies bezieht sich sowohl auf globale Themen - wie Umbau (wenn es durchgeführt wird, dann selbst genehmigen und versuchen, nur solche Eingriffe zu machen, die keinen Projektplan und eine Prüfung der verborgenen Arbeiten erfordern), als auch auf lokale („warmes“ Bodenbelag ist angenehm, aber es kostet mehr in der Kostenübersicht).

Bereiten Sie sich auf Überraschungen vor

Böden - ein wichtiger Schritt bei Renovierung in alten Gebäuden. Der Umfang der bevorstehenden Renovierungsarbeiten und damit das Budget wird erst nach dem Aufschluss bekannt. Der Zustand der Decken wird untersucht, im schlimmsten Fall wird die Notwendigkeit einer Renovierung oder Verstärkung festgestellt.

Das betrifft besonders Häuser mit Holzdecken, die an einigen Stellen verformt wurden, dann werden die Träger lokal oder vollständig durch neue ersetzt, möglicherweise verstärkt mit Metallkonstruktionen. Solche Arbeiten werden nach Projekt durchgeführt. Man muss bedenken, dass eine Änderung der Bodenkonstruktion als Umbau gilt.

Design: Galina Arabskaja Wählen Sie nicht die teuersten Materialien

Beim Kauf jedes Materials gibt es den Reiz, eine bessere Variante auszuwählen, dann noch eine bessere und so weiter. Diese Gedanken muss man verdrängen, sie führen zu einer Steigerung des Budgets auf jedem Schritt. Günstig bedeutet nicht schlecht. Wenn eine renovierte Wohnung jetzt und hier benötigt wird, ist es besser, die Materialien auszuwählen, die in Ihr Budget passen.

Wenn Sie einfache Materialien verwenden müssen, lassen Sie sie einfach. Kaufen Sie keine billige Nachbildung von natürlichem Stein oder Holz. Besser, wenn die Fliese einheitlich ist - dann ist es schwieriger, den Preis zu berechnen.

Design: Cloud Studios

Ausnahme - Ingenieur- und Elektrogeräte. Sparen Sie nicht und kaufen Sie nur Originale bekannter Firmen. Aber es gibt auch eine Auswahl zwischen gut und gut. Bei der Planung der Elektrik und Schutzgeräte kann sich die Frage ergeben zwischen einer Kombination von Sicherung + UPD oder Differenzialschutzschalter. Berechnungen zeigen, dass Sicherung + UPD eine etwas günstigere Lösung ist. Bei der Installation von Wasserversorgungssystemen ist es günstiger, Polipropylentuben statt Metall-Polymer-Rohren zu wählen.

Design: Roden Home

Kaufen Sie keine Fliesenaccessoires - Ecken, Kanten - ihre Preise senken selbst bei Marken die gesamte Einsparung. Verzichten Sie auf „bestellte“ Materialien. Das sind keine Budgetpositionen, ihre Lieferung dauert lange und ist teuer.

Kaufen Sie nicht exakt - eine angemessene Menge an Materialien ist notwendig. Später kann es sein, dass der benötigte Artikel nicht mehr im Verkauf ist oder die Lieferung teurer wird.

Begrenzen Sie das visuelle Ausrichten der Wände. Eine Ausrichtung auf 90 Grad führt zu einem hohen Materialverbrauch, erhöht die Bearbeitungszeiten aufgrund der langen Trocknungszeit von Putz und ist nicht gerechtfertigt über die gesamte Fläche der Wohnung, mit Ausnahme einiger Ecken für Sanitär und Einbau Möbel, den Bereich der Putz- und Türleisten.

Design: Galina Arabskaja

Verzichten Sie auf komplexe Fliesenlegungen - diagonale, mit Versatz. Erstens erhöht sich durch diese Art der Legung der Abfall und damit muss mehr Material gekauft werden. Zweitens ist die Kosten für diese Art der Verlegung bei den meisten Bauhandwerkern höher.

Beginnen Sie die Renovierung außerhalb der Saison - im Winter, wenn selbst gute Meister von Bestellungen befreit sein können und lieber ein Budgetprojekt übernehmen werden.

Ein höherer Preis für Arbeiten kann bei zu großem oder zu kleinem Fliesenformat, bei der Arbeit mit Mosaik und Keramogranit auftreten. Auch eine einfache Fliese kann ohne teure Arbeiten ausgenutzt werden, indem verschiedene Fliesen gleicher Größe oder gleich große Fliesen unterschiedlicher Größen kombiniert werden, die sich in Länge oder Breite teilen lassen.

Verwenden Sie keine teuren Materialien auf größeren Flächen. In der Dusche kann die Fliese nur in der „feuchten“ Zone verlegt werden, andere Flächen sind mit wasserbeständiger Farbe bemalt. In einigen Fällen kann man ohne Fliese auskommen. Betrachten Sie alternative Materialien - zum Beispiel weitformatige Spiegel und Glasscheiben.

In Ziegelhäusern kann man etwas sparen bei der Endausbauverarbeitung, indem man manchmal und reinigt die Ziegelmauer. Dieser Trick kann auch auf Fensterflügeln verwendet werden.

Wenn das stilistische und planungstechnische Konzept es erlaubt, einige Türöffnungen ohne Türen zu lassen - das kann eine erhebliche Ersparnis darstellen. Dort, wo Türen benötigt werden - ist es ratsam, die Öffnungen für die spezifischen Herstellerbedingungen vorzubereiten, damit man nicht in „Nicht-Standard“ gerät.

Design: Tatjana Pichugina