Wie man eine kleine Wohnung auswählt: Pläne + Tipps

Nikita Zub ist überzeugt, dass Eigentümer von „Kleinstwohnungen“ wirklich Hilfe von einem Spezialisten brauchen, da nicht alle in der Lage sind, die Mängel der Wohnung sofort zu erkennen und zu verstehen, welche davon in Vorzüge verwandelt werden können und was niemals „geheilt“ werden kann. Die offensichtlichsten Fehler in Standardplänen haben Designer bereits lange erkannt. Schauen Sie sich an, merken Sie sich.

Nikita Zub - DESIGNER. Er absolvierte 2010 den Санкт-Петербург University of Technology and Design. Neben großen Projekten arbeitete er auch mit sehr schlichten Räumen, die jeden Quadratzentimeter des Raumes sorgfältig durchdacht haben. Offensichtliche Vorteile einer kleinen Wohnung

Gute Lage, kein Lärm und angemessene Nachbarn – Vorteile, die man nicht übersehen sollte. Aber es gibt auch verborgene, nur für Fachleute offensichtliche.

1. Richtige Geometrie

Falls Sie nicht vorhaben, Designer einzubeziehen, wird es in einer einfachen geometrischen Wohnung einfacher sein, den Raum zu organisieren und sich von dem „Vergnügen“ des kreativen Herangehens an die Möbelanordnung zu verabschieden.

2. Fehlen nicht tragender Wände, noch besser – Wände

Das ideale Szenario für Designer ist es, keine Demontage durchführen zu müssen und einfach eine perfekte Planung für den konkreten Raum von Grund auf zu schneiden. Das hilft besonders, wenn es zwei Eingänge für die Dienstleistungen gibt und diese an verschiedenen Stellen in der Wohnung verteilt sind.

3. Deckenhöhe – 3 Meter und mehr

Hier ist alles einfach – es gibt Platz zum Wachsen. Alles Speicherplatten „in die Decke“ bauen, den Raum nach vertikal nutzen – Ihre heilige Pflicht. So viele interessante Lösungen kann man sich ausdenken! Und die nützliche Fläche zu erhöhen – auch ein wichtiger Punkt. 

In dieser Wohnung sind die Decken unter 3 Metern, aber die Höhe der Küche wurde vollständig genutzt. Wenn sie 0,5 Meter höher wäre, hätte es ermöglicht, einen zusätzlichen Reihen aufgehängter Schränke zu platzieren.4. Wohnung im obersten Stockwerk

Viele stimmen nicht mit mir überein, aber für mich ist der letzte Stockwerk ein Vorteil. Erstens gibt es mehr Freiheit bei der Planung, und zweitens schützt es Sie vor den Folgen von Rohrbrüchen bei Nachbarn. Und niemand wird von oben Lärm machen.

Merkwürdigkeiten, die Bedeutung haben

Sie entscheiden, ob die Mängel der Wohnung in Vorzüge verwandelt werden können oder ob Sie sich mit dem erkennen, dass es nicht mehr korrigiert werden kann.

1. Tiefe der Wohnung

Ich habe absichtlich drei Varianten von Wohnungen ausgewählt, mit denen wir gearbeitet haben, um zu zeigen, wie viel Bedeutung der Faktor Tiefe hat. In der ersten Variante (siehe Abbildungen) ist die Wohnung lang und ihr Raum lässt sich leicht in Räume logisch aufteilen. 

Wenn die Wohnung kürzer und breiter ist, werden Pläne individueller und Lösungen, die vielen möglicherweise sehr umstritten erscheinen. Zum Beispiel eine schmale Küche-Korridor in der zweiten Variante oder ein Wohnzimmer in einem engen Korridor aus der dritten.

Erste Variante: Die Wohnung ist lang, Küche und Schlafzimmer sind auf der Längsachse angeordnet.Zweite Variante: In der breiteren Wohnung musste ein Kompromiss gefunden werden – eine Durchgangsküche machen.In der dritten Variante musste ein Durchgangsraum für das Wohnzimmer gemacht werden.2. „Europa-Zwei“ ist vorzuziehen gegenüber einer Einzelwohnung

„Europa-Zwei“-Pläne sind so konzipiert, dass es leicht ist, die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden oder diese Räume zu isolieren. Wenn Sie eine Einzelwohnung für das Leben bequemer machen möchten, müssen Sie die Küche und das Schlafzimmer tauschen, was nicht immer legal möglich ist. 

Planimierung einer typischen „Europa-Zwei“Ein Lösungsansatz für den Raum in einer „Europa-Zwei“3. Abstand vom Fenster zum Eckpunkt

Es mag ein kleiner Punkt sein, aber wenn der Abstand von dem Eckpunkt zum Fenster/Balkontür weniger als 50 cm ist, beginnen Probleme mit der Organisation von Speicherplatten. Ein normaler Schrank dort zu stellen wird nicht funktionieren, noch sprechen von einem Kleiderschrank, für den man mindestens 65 cm braucht. Also achten Sie auf das.

Guter Fall: Abstand vom Fenster zum Eckpunkt etwa ein Meter, was es erlaubt, einen großen Schrank an der Wand aufzustellen.Schlechter Fall: Abstand vom Fenster zum Eckpunkt weniger als 50 cm, der Schrank kann nicht in die Ecke geschoben werden.4. Verteilung der Heizungsrohre

Mit radialer Verteilung, bei der die Heizungsrohre im Boden verlegt sind und direkt unter den Radiatoren herauskommen, ohne wie normale Leitungen durch das Gebäude zu laufen, von dem ersten bis zum letzten Stockwerk, können Sie wertvolle Zentimeter nicht verlieren.

Oft ist es so, dass aufgrund des Heizungsrohres in der Ecke die Möbel nicht direkt an die Wand geschoben werden können. In kleinen Wohnungen fehlen manchmal nur wenige Zentimeter, damit das „Puzzle“ passt. Und diese wenigen Zentimeter könnten genau die Rohre sein. 

Offensichtliche Nachteile

Einige davon können nicht in Vorteile verwandelt werden, aber zumindest abgemildert werden, wenn Sie sich früh darauf vorbereiten. 

1. Falsche Geometrie der Wohnung

Seit langem dachte ich, dass je komplexer die Konfiguration der Wohnung, desto mehr Potenzial ist in ihr eingeschlossen. Aber nach Erfahrung der vergangenen Jahre wurde klar: Mit solchen Wohnungen gibt es mehr Probleme als Vorteile. Ich liebe, dass die Planung ausschließlich logisch und verständlich ist, und in solchen Wohnungen muss man vor allem die Unannehmlichkeiten durch falsche Geometrie ausgleichen und mehr Kompromisse finden.

Beispiel einer Wohnung mit falscher Geometrie.2. Vorhandensein tragender Elemente und Wände

Falls Sie alleine oder mit zwei Personen leben, ist das möglicherweise nicht so entscheidend. Aber wenn es darum geht, in einer Einzelwohnung drei oder sogar vier Personen unterzubringen – befreien Sie sich von unnötigen Hindernissen auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus noch in der Wohnungsauswahl.

Schauen Sie sich an, wie diese Hindernisse auf dem Plan aussehen. Wäre es nicht für diese Wohnung nicht tragende Elemente und eine solche Streuung von Lüftungskanälen, dann hätten Sie den Raum rationaler nutzen können: den Eingang in das Badezimmer verschieben, die Badewanne erweitern durch den Raum des Korridors (seine projektive Position), den Eingang in das kleine Zimmer/Küche auch einfacher machen. 

Beispiel einer Wohnung mit unglücklicher Lage tragender Elemente.Was dabei durch Kompromiss herauskam.Ein weiteres Möbel-Anordnungsbeispiel in einer Wohnung mit unglücklicher Lage tragender Konstruktionen.3. Kommunikation und Luftkanäle in der Mitte der Wohnung

Wie viele gute Lösungen konnten nicht angewendet werden, wenn Kommunikationen auf diese Art angeordnet sind! In größeren Räumen ist das nicht so entscheidend, aber wenn es um eine Studio- oder Einzelwohnung geht, ist eine sehr „glückliche“ Positionierung des Luftkanals alles andere als gut. Man muss einen sehr zweifelhaften Kompromiss finden. 

Hier ist ein Beispiel für eine komplizierte Anordnung von Kommunikationen. In dieser Wohnung musste ein Teil des nützlichen Raumes der Schlafzimmerzimmer aufgegeben werden, um einen kleinen Korridor zu machen und so die Heizungsrohre zu umgehen.

Beispiel einer unglücklichen Anordnung von Kommunikationen.Beispiel eines Designer-Kompromisses, verursacht durch unglückliche Anordnung von Kommunikationen.4. Gaskocher

Obwohl die Nutzung von Gas eine erhebliche Energieeinsparung bei Strom verursacht, kann das Vorhandensein von Gas in der Wohnung ein erhebliches Hindernis für komplexe Aufgaben darstellen.

5. Erdgeschoss

Wiederum eine kontroverse Frage, und für einige wird diese Wohnung bequem sein. Aber stellen Sie sich vor, dass über Ihnen 4 bis 20 Stockwerke mit etwas sind, und in jedem von ihnen könnte etwas platzen und zu Ihnen fließen... Für mich ist das ein schwerer Grund gegen!

6. Eckenwohnung

Bietet viele Schwierigkeiten, besonders wenn es auf der Wand kein Fenster gibt, aber eine zusätzliche Heizung, die Unannehmlichkeiten bei der Möbelanordnung verursacht. Ein erheblicher Nachteil kann auch das zweite Fenster auf der Eckenwand sein. 

Es scheint: zusätzliches Fenster, Eckenwohnung. Schönheit! Nur wenn Sie genau wissen, was und wo Sie aufstellen werden. Wenn man so eine Wohnung kauft, kämpfen die Eigentümer normalerweise später mit der Lage des Bettes, Schränke, Fernseher. 

Plannungsvorschlag einer Eckenwohnung. Zwei Fenster füllen den Raum mit Licht, aber es ist schwer, Möbel in einer solchen Raum anzuordnen.Möbel-Anordnungsvorschlag in einer Eckenwohnung.Möbel-Anordnungsvorschlag in einer Eckenwohnung.

Auf der Titelseite: Design-Projekt von Nikita Zub.