Cómo elegir una pequeña vivienda: planos + consejos

Nikita Zub está convencido de que los propietarios de viviendas "de bajo metro cuadrado" realmente necesitan la ayuda de un especialista, ya que no todos pueden determinar a simple vista las deficiencias de la vivienda y entender cuáles se pueden convertir en virtudes y qué nunca se podrán "curar". Los defectos más obvios de las planificaciones estándar ya han sido detectados por los diseñadores. Mira, recuerda.

Nikita Zub DISEÑADOR se graduó en la Universidad de Tecnología y Diseño de San Petersburgo en 2010. Junto con grandes proyectos, trabaja con espacios muy modestos en cuanto a metros cuadrados, planificando cada centímetro del espacio. Las ventajas obvias de una pequeña vivienda

Buen ubicación, ausencia de ruido y vecinos adecuados - ventajas que no se pueden ignorar. Pero también hay otras, obvias solo para un profesional.

1. Geometría correcta

Si no planeas contratar a un diseñador para tu proyecto, en una vivienda de geometría simple te será mucho más fácil organizar el espacio, sin tener que disfrutar con la creatividad al colocar la mobiliario.

2. Ausencia de paredes portantes, aún mejor - de muros

La opción ideal para un diseñador es cuando no hay que hacer demoliciones y simplemente puedes diseñar una planificación ideal para el espacio específico desde cero. Muy útil si hay dos puntos de entrada a las instalaciones y están separados en diferentes partes de la vivienda.

3. Altura del techo - 3 metros o más

Aquí todo es simple: hay espacio para crecer. Construye todos los lugares de almacenamiento "hacia el techo", utiliza el espacio verticalmente - es tu deber sagrado. Hay tantas soluciones interesantes que se pueden imaginar. Y también aumentar el área útil - un aspecto importante.

En esta vivienda los techos miden menos de 3 metros, pero la altura de la cocina se ha utilizado al máximo. Si hubiera sido medio metro más alto, habría permitido colocar una fila adicional de estantes colgantes. 4. Vivienda en el último piso

Muchos no estarán de acuerdo conmigo, pero para mí el último piso es una ventaja. En primer lugar, da más libertad al diseñar, y en segundo lugar, te libera de las consecuencias de averías en tuberías de vecinos. Y nadie hará ruido desde arriba.

Detalles que importan

Son precisamente estos los que deciden si podrás convertir las deficiencias de la vivienda en virtudes o tendrás que conformarte con lo que ya no puede corregirse.

1. Profundidad de la vivienda

He seleccionado intencionalmente tres variantes de viviendas con las que hemos trabajado para mostrar cuán importante es la profundidad como factor. En la primera variante (ver ilustraciones), la vivienda es alargada, y su espacio puede dividirse fácilmente en habitaciones de manera más lógica.

Cuando la vivienda es más corta y ancha, las planificaciones son más "personales", con soluciones que muchos pueden considerar bastante polémicas. Por ejemplo, una cocina- pasillo estrecho en la segunda variante o una sala de estar en un pasillo angosto en la tercera.

Primera variante: la vivienda es alargada, la cocina y el dormitorio están colocados a lo largo del eje longitudinal. Segunda variante: en una vivienda más ancha tuve que buscar una solución de compromiso - hacer la cocina pasable. En la tercera variante tuve que hacer la sala de estar pasable. 2. "Europa-doble" es preferible a una sola habitación

Las planificaciones de los "europa-dobles" están diseñadas para que sea fácil tanto unir la cocina con la sala de estar como aislar estos dos espacios. Si deseas hacer más cómoda una vivienda de una sola habitación para vivir en ella, tendrás que cambiar las posiciones de la cocina y el dormitorio, aunque no siempre se puede hacer este cambio legalmente.

Planificación típica de una "europa-doble". Una opción para resolver el espacio en una "europa-doble". 3. Distancia desde la ventana hasta la esquina

Aunque parezca una cosa insignificante, cuando en un espacio pequeño la distancia desde la esquina hasta la ventana o puerta balconera es inferior a 50 cm, comienzan a surgir problemas con la organización de los lugares de almacenamiento. Un armario común no se puede colocar allí, ni siquiera un armario de copa que requiere al menos 65 cm. Por lo tanto, presta atención a esto.

Buena opción: la distancia desde la ventana hasta la esquina es de aproximadamente un metro, lo que permite colocar un gran armario a lo largo de la pared. Mala opción: la distancia desde la ventana hasta la esquina es menor de 50 cm, no se puede empujar el armario hasta la esquina. 4. Distribución de tuberías de calefacción

Con la distribución radial, cuando las tuberías de calefacción se colocan en el suelo y salen directamente bajo las calderas, no se necesitan tuberías de paso como los estandarizados en todo el edificio, podrás conservar valiosos centímetros.

A veces, debido al estanque de calefacción en la esquina no se puede acercar la mobiliario a la pared. En viviendas pequeñas, a menudo faltan unos pocos centímetros para que el "rompecabezas" se complete. Y estos pocos centímetros pueden ser precisamente las tuberías.

Deficiencias obvias

Algunas de ellas se pueden convertir en ventajas, al menos neutralizadas, pero solo si estás preparado para ello desde el principio.

1. Geometría incorrecta de la vivienda

Durante mucho tiempo creí que cuanto más compleja era la configuración de la vivienda, mayor potencial había en ella. Pero con la experiencia de los años pasados se hizo evidente: con estas viviendas hay más dificultades que ventajas. Me gusta que las planificaciones sean puramente lógicas y comprensibles, y en estas viviendas primero hay que compensar las incomodidades provocadas por la geometría incorrecta y buscar más compromisos.

Ejemplo de vivienda con geometría incorrecta. 2. Presencia de elementos y paredes portantes

Si planeas vivir solo o en pareja, esto puede no ser tan significativo. Pero cuando se trata de alojarse en una vivienda de una habitación con tres o incluso cuatro personas, deshazte de los obstáculos innecesarios en el camino hacia la vivienda de tus sueños aún en la etapa de selección.

Mira cómo se ven estos obstáculos en el plano. Si no hubiera elementos estructurales y una distribución dispersa de conductos, se podría manejar el espacio de manera más racional: mover la entrada al baño, ampliar la bañera usando el espacio del pasillo (su ubicación proyectada), hacer que la entrada a la pequeña habitación/cocina sea más conveniente.

Ejemplo de vivienda con una mala ubicación de elementos estructurales. Lo que resultó del compromiso. Otra opción de colocación de mobiliario en una vivienda con ubicación desafortunada de elementos estructurales. 3. Instalaciones y ductos de aire en el centro de la vivienda

Cuántas buenas soluciones no se pudieron aplicar en viviendas donde las instalaciones están ubicadas de esta manera. En espacios grandes esto no es tan importante, pero cuando se trata de una estancia o vivienda de una sola habitación, una distribución muy "afortunada" del ducto de aire anula todas las buenas opciones y se ve obligado a buscar un compromiso muy sospechoso.

Este es un ejemplo de una ubicación complicada de las instalaciones. En esta vivienda tuve que sacrificar parte del área útil del dormitorio para hacer un pequeño pasillo y así "evitar" los estanques de instalaciones.

Ejemplo de mala ubicación de las instalaciones. Ejemplo de compromiso diseñado provocado por una mala ubicación de las instalaciones. 4. Estufa de gas

Aunque con el uso del gas se obtiene una considerable ahorro en electricidad, cuando se trata de tareas complejas, su presencia en la vivienda puede convertirse en un obstáculo significativo.

5. Primer piso

Otra vez, es una cuestión discutible y para algunos esta vivienda será conveniente. Pero imagina que encima tuyo hay de 4 a 20 pisos y en cada uno puede haber algo que se rompa y comience a filtrarse hacia ti... Para mí, este es un argumento sólido en contra.

6. Vivienda angular

Presenta muchas dificultades, especialmente si en la pared no hay ventana pero hay una caldera adicional que causa incomodidad al colocar el mobiliario. Un factor negativo también puede ser la ubicación de una segunda ventana en la pared angular.

Parece que: ventana adicional, vivienda angular. ¡Hermosa! Pero solo en la medida en que sepas claramente qué y dónde colocarás. Al comprar esta vivienda, los dueños suelen tener problemas con la ubicación de la cama, los armarios y el televisor.

Variante de planificación de vivienda angular. Dos ventanas llenan el espacio con luz, pero colocar el mobiliario en esta habitación será difícil. Variante de colocación de mobiliario en vivienda angular. Variante de colocación de mobiliario en vivienda angular.

En la portada: proyecto de diseño de Nikita Zub.