Jak wybrać małą flats: plany + porady

Nikita Zubi jest przekonany, że właściciele „małych flats” naprawdę potrzebują pomocy specjalisty, ponieważ nie wszyscy mogą od razu określić wady mieszkania i zrozumieć, które z nich można przekształcić w zalety, a które nigdy nie ulegną leczeniu. Najbardziej oczywiste „błędy” standardowych planów projektowych projektanci już dawno wyliczyli. Patrzymy, zapamiętujemy.

Nikita Zubi – DIZAIGNIEKONCZYŁ SPB UNIVERSITY TECHNOLOGI I DIZAJNU W 2010 ROKU. Oprócz dużych projektów pracuje również z bardzo skromnymi pomieszczeniami, przemyślując każdy centymetr przestrzeni. Oczywiste zalety małej flatsy

Dobre położenie, brak hałasu i przyzwości sąsiedzi – zalety, których nie można nie zauważyć. Ale są też ukryte, widoczne tylko dla specjalisty.

1. Poprawna geometria

Jeśli nie planujesz zatrudniać projektanta, w prostej geometrycznie flatsie będzie Ci łatwiej zorganizować przestrzeń, pozbywając się „przyjemności” kreatywnego podejścia do rozmieszczenia mebli.

2. Brak ścian nośnych, a jeszcze lepiej – ścian

Idealny wariant dla projektanta, gdy nie trzeba zajmować się demontażem, a po prostu wyciąć idealny plan dla konkretnego mieszkania od nowa. Bardzo pomocne, jeśli są dwa punkty wpuścić komunikacji i są rozłożone w różnych miejscach w flatsie.

3. Wysokość sufitów – 3 i więcej metrów

To wszystko proste – jest gdzie rosnąć. Budować wszystkie miejsca przechowywania „w sufit”, wykorzystać przestrzeń pionowo – twoja święta obowiązki. Tak dużo ciekawych rozwiązań można wymyślić! I zwiększyć użyteczny powierzchni – też niezwykle istotny punkt. 

W tym flatsie sufitu są niższe niż 3 metry, ale wysokość kuchni wykorzystana maksymalnie. Gdyby była wyższa o pół metra, pozwoliłoby to umieścić dodatkowy szereg szaf wisiących4. Flats na ostatnim piętrze

Wiele osób z nami się nie zgadza, ale dla mnie ostatnie piętro – przewaga. Po pierwsze, daje więcej swobody przy projektowaniu, a po drugie – zabezpieczy Cię przed skutkami wycieków rur u sąsiadów. Nikto nie będzie hałasować z góry.

Małosilne rzeczy, które mają znaczenie

One właśnie decydują, czy uda się przekształcić wady flatsy w zalety, czy też trzeba się zgodzić z tym, że już nie można poprawić

1. Głębokość flatsy

Wybrałem intencjonalnie trzy warianty flats, z którymi musieliśmy pracować, aby pokazać, jak bardzo ma znaczenie taki czynnik jak głębokość. W pierwszym wariantzie (patrz ilustracje) flatsa wydłużona, a jej przestrzeń łatwo podzielić na pomieszczenia najbardziej logicznie. 

Kiedy flats jest krótszy i szerszy, plany stają się bardziej „indywidualne”, z rozwiązaniami, które wielu mogą uznać za dość kontrowersyjne. Na przykład wąska kuchnia-korytarz w drugim wariantzie, lub salon w wąskim korytarzu w trzecim.

Pierwszy wariant: flats wydłużony, kuchnia i pokój mieszkalny „zawieszony” na osi poprzecznejDrugi wariant: w szerszej flatsie trzeba było znaleźć kompromisowe rozwiązanie – zrobić kuchnię przejściowąW trzecim wariantzie przejściowy trzeba było zrobić salon2. „Euromamka” preferowana nad jedynką

Euromamki zaprojektowane tak, że łatwo połączyć kuchnię z salonem i izolować te dwa miejsca. Jeśli chcesz uczynić bardziej wygodną dla życia jedynkę, musisz zmienić miejsca kuchni i sypialni, choć taki rokada nie zawsze może być przeprowadzona legalnym sposobem. 

Plan typowej „euromamki"Jeden z wariantów rozwiązania przestrzeni w „euromamce"3. Odległość od okna do kąta

Chociaż to mało, ale gdy w małej przestrzeni odległość od kąta do okna/drzwi balkonowych jest mniejsza niż 50 cm, zaczynają się problemy z organizacją miejsc przechowywania. Zwykły szafę w ten sposób ustawić nie można, nie mówiąc już o szafie-kupie, dla której potrzebne są co najmniej 65 cm. Dlatego zwracaj uwagę na to.

Dobry wariant: odległość od okna do kąta około metra, co pozwala ustawić duży szaf przy ścianieZły wariant: odległość od okna do kąta mniejsza niż 50 cm, nie da się przesunąć szafy w kąt4. Rozprowadzenie rur ogrzewania

Przy promieniowym rozprowadzeniu, gdy rury ogrzewania są położone w podłodze i wychodzą bezpośrednio pod radiatory, a nie przebijają się jak zwykłe stojaki, cały dom od pierwszego do ostatniego piętra, możesz nie stracić cennych centymetrów.

Czasem zdarza się, że z powodu stojaka ogrzewania w rogu nie można przesunąć mebli wплata do ściany. W małych flatsach czasem kilku centymetrów brakuje, by „puzzle” się zgadzało. I tymi kilkoma centymetrami mogą być właśnie rury. 

Oczywiste minusy

Some z nich można jeśli nie przekształcić w plusy, to chociaż zniwelować, ale tylko jeśli przygotujesz się z góry. 

1. Nieprawidłowa geometria flatsy

Długie czasy myślałem, że im bardziej skomplikowana konfiguracja flatsy, tym więcej potencjału w niej zaszyte. Ale doświadczeniem przeszłych lat stało się jasne: z takimi flatsami więcej problemów niż plusów. Kocham, żeby plan był wyłącznie logiczny i zrozumiały, a w takich flatsach przede wszystkim trzeba zniwelować nieprzyjemności spowodowane błędą geometrii i szukać więcej kompromisów.

Przykład flatsy z nieprawidłową geometrią2. Obecność elementów nośnych i przegród

Jeśli planujesz żyć sam lub w dwójkę, może to być nie tak znaczące. Ale gdy mowa o tym, by w jednopokojowej flatsie mieszkać w trzech lub nawet czterech osobach, – pozbyj się nadmiarowych przeszkód na drodze do domu swoich marzeń jeszcze na etapie wyboru flatsy.

Spójrz, jak wyglądały te przeszkody na planie. Gdyby w tej flatsie nie było elementów nośnych i takiego rozrzucenia się kanałów wentylacyjnych, można by zarządzać przestrzenią bardziej racjonalnie: przesunąć wejście do łazienki, rozszerzyć wannę dzięki przestrzeni korytarza (jej projektowej pozycji), wejście do małego pokoju/kuchni też można było zrobić bardziej wygodnym. 

Przykład flatsy z niefortunnym rozmieszczeniem elementów nośnychTo, co powstało w wyniku kompromisuInny wariant rozmieszczenia mebli w flatsie z niefortunnym rozmieszczeniem konstrukcji nośnych3. Komunikacje i kanały wentylacyjne w centrum flatsy

Jakie dobre rozwiązania nie udało się zastosować w flatsach, gdzie komunikacje są rozmieszczone w ten sposób! W większych pomieszczeniach to nie tak istotne, ale gdy mowa o studii lub „jedynce”, bardzo „szczęśliwe” rozmieszczenie kanału wentylacyjnego zniszczy wszystkie dobre pomysły i trzeba szukać bardzo podejrzewanego kompromisu. 

Oto przykład złożonego rozmieszczenia komunikacji. W tej flatsie trzeba było poświęcić część użytecznej przestrzeni pokoju mieszkalnego, by zrobić mały korytarz i w ten sposób „objść” stojaki komunikacji.

Przykład niefortunnego rozmieszczenia komunikacjiPrzykład projektowego kompromisu, wywołanego niefortunnym rozmieszczeniem komunikacji4. Gazowa płyta

Mimo że przy użyciu gazu wychodzi istotna oszczędność na energii elektrycznej, gdy mowa o złożonych zadaniach, to jego obecność w flatsie może być istotną przeszkodą.

5. Piętro pierwsze

Znowu kwestia kontrowersyjna, i dla niektórych taka flatsa będzie wygodna. Ale warto sobie wyobrazić, że nad Tobą od 4 do 20 pięter, a na każdym z nich może coś pęknie i zaczniecie przepływać do Ciebie... Dla mnie to ważny argument przeciw!

6. Flats rogowy

Niesie dużo problemów, szczególnie jeśli na ścianie nie ma okna, ale jest dodatkowy radiatory, który powoduje nieprzyjemności przy rozmieszczeniu mebli. Istotnym minusem może być również położenie drugiego okna na ścianie rogowym. 

Wydaje się: dodatkowe okno, flats rogowy. Pięknie! Ale tylko wtedy, gdy dokładnie wiesz, co i gdzie postawisz. Kupując taki flats, właściciele zazwyczaj potem cierpią z położeniem łóżka, szaf, telewizorów. 

Wariant planu flatsy rogowego. Dwa okna napełniają przestrzeń światłem, ale rozmieszczenie mebli w takim pokoju będzie trudneWariant rozmieszczenia mebli w flatsie rogowymWariant rozmieszczenia mebli w flatsie rogowym

Na okładce: projekt designu Nikity Zubi.