土地测量：什么是土地测量及其必要性

对每一位土地所有者都很重要

由于法律的变化，“土地测量”这一术语现在被所有土地所有者所熟知。了解这一程序对每个人都很有帮助，即使是计划购买土地的人也是如此。我们将解释土地测量的好处以及在哪些情况下它是不可避免的。

土地测量是现场确定、恢复和固定地块边界，确定其面积和位置的过程。土地测量还包括对所获得数据的法律文件记录。

为什么需要土地测量？

管理土地地块的能力

自2018年起，禁止在边界不明确的情况下进行土地交易。现在，不进行土地测量就无法管理一个地块。实际上，这样的土地将脱离流通：出售、赠与、租赁、交换或其他交易只能在边界已确定的地块上进行。

解决土地纠纷

相邻地块所有者之间因土地边界而发生冲突并不罕见。进行土地测量以防止此类土地纠纷演变为土地战争。

在土地测量过程中，您可能会遇到边界交叉的问题——即重叠的土地地块。这种情况通常由于之前的地籍错误造成。我们建议以友好方式解决误解；否则，问题将在法院解决（这可能耗时且昂贵）。

形成土地地块

所有形成土地地块的方法都需要进行土地测量：

定义

国家房地产地籍是一个系统性收集已登记房地产信息、俄罗斯联邦主体之间、地方行政单位、居民点、区域和其他数据的集合。其主要目的是组织房地产权利流通。

重要提示：测量计划中的信息被录入国家房地产地籍。您可以独立检查是否已对特定土地地块进行了土地测量。为此，请访问Rosreestr门户的“公共地籍地图”部分，并在搜索栏中输入地块的地籍号码或地址。

这是测量计划图形部分的示例

如何进行土地测量？

此程序由注册的地籍工程师执行，他可以作为个体经营者独立工作，也可以是测绘组织的员工。无论如何，他必须在地籍工程师登记册中注册——您可以在那里验证这一点。

签订合同以执行地籍工作。地籍工程师访问现场进行测绘、测量、固定坐标点、确定对象面积，并与相邻地块所有者商定边界。

结果，业主将获得纸质和电子格式的测量计划。然后，您需要前往Rosreestr办公室注册测量数据。

重要提示：我们建议与邻居联合进行土地测量（对农庄地块尤其适用）。为什么？土地测量是一项昂贵的服务。一些测绘组织在多人同时申请时提供折扣。节省金额可达数千卢布。

土地测量是否可以免费进行？

是的，法律对此有规定：

当通过拍卖购买或租赁属于国家或市政拥有的土地地块时。测量费用由国家或市政支付。
作为综合地籍工作的一部分。当由地区预算出资，对大片区域——地籍区块进行测量时，该区块内的所有土地地块都会被逐一测量。此举旨在减少未登记土地的面积，从而扩大税收基础。但此项政策仅适用于2020年之前。

重要提示：参与综合地籍工作的地块所有者会由地方政府、Rosreestr办公室和执行机构通知。如何通知？信息会在其官方网站、地方政府公告栏、媒体上发布，可能还会直接寄信给所有者。因此，关注您所在地区的新闻非常重要。