5 геніальних рішень хрущовських планувань, які варто повернути

Хрущівки часто оголошують неприємними: маленькі, тісні, неудобні. Але зверніть увагу уважніше — в цих крихітних квартирах було кілька справжніх розумних рішень, які сучасні архітектори втратили. І тепер ми купуємо дорогі новобуди, де немає того, що було в кожної хрущівки за копійки. Розберемо, які ідеї 60-річної давності варто повернути в сучасне житло.

Головне з статті:

• Вбудовані шафи економили простір краще будь-якої сучасної меблі;
• Кладовки вирішували проблему зберігання, яка мучить мешканців сучасних квартир;
• Проходні кімнати створювали гнучкість планування;
• Роздільні санвузли були зручнішими навіть у малих квартирах;
• Балкони проектували як додаткову кімнату, а не декорацію.

Вбудовані шафи: коли кожен сантиметр на рахунку

У хрущівці між спальней і гостиною часто знаходився вбудований шкаф увесь стінною — від підлоги до стельни. Він не «використовував» простір кімнати, а використовував технічну зону. Вийшло сховище об’ємом 3–4 кубічні метри майже «безкоштовно».

Сучасні квартири змушують покупати шафи-купе, які займають цінні квадратні метри. У студії 30 метрів двометровий шкаф забирає 3 квадрати корисної площі. А в хрущівці той самий об’єм зберігання не вважався у житлову площу — шкаф був частиною конструкції будинку.

«Коли ми перейшли з хрущівки в новобуду, перший шок — куди вставити речі, — розповідає Марина з Подмосков’я. — Вбудована шафа вмістила все: від постільного белья до пилососа. Тепер купуємо меблі і думаємо, як втиснути їх у кімнату».

Кладовки: рішення проблеми зберігання

Крихітна кладовка 1–2 квадратних метра була в кожній хрущівці. Туди поміщали пилосос, гладильну дошку, банки-крупи, інструменти, спортивний інвентар — все те, що не має мозолити очі в житлових кімнатах.

У сучасних плануваннях кладовки зникли як клас. Застройники вважають кожен метр, і непродавана кладовка здається їм розбійством. В результаті мешканці змушені зберігати пилосос у спальні, а коробки з несезонною одягом — під ліжком.

Розумні девелопери починають повертати кладовки у планування, але подають це як революційне нововведення. «Майстер-плани з зонами зберігання» — звучить модно, а по суті це добре забутий старий.

Дизайн: Галина Овчинникова

Проходні кімнати: гнучкість планування

У хрущівці часто одна кімната була проходною. Сучасні покупці вважають це недоліком, але насправді це давало дивовижну гнучкість у використанні простору.

Проходну кімнату можна було використовувати як столову, дитячу, кабінет — залежно від складу сім’ї та потреб. Коли діти виростали, проходна кімната перетворювалася на гостьову. З’явився дитина — знову ставала дитячою.

Сучасні ізольовані кімнати такої гнучкості не дають. Дитина так і залишалася дитиною, навіть коли вона виростала і виїхала. Перепланування коштує грошей і потребує згод. А в хрущівці просто переставляли меблі — і отримували нову функціональну зону.

Роздільні санвузли: зручність для всієї родини

Навіть у крихітних хрущівках санвузол був роздільним. Ванна — одна кімната, туалет — інша. Здавалося б, це нерозумне використання простору, але на практиці виявлялося дуже зручним.

Сім’я із 3–4 осіб могла одночасно користуватися санвузлом: хто-небудь у ванній, хто-небудь у туалеті. Не треба було чекати черги або терпіти незручність. Зараз у квартирах такої ж площі роблять злиті санвузли ради економії місця — і отримують незручність для всіх домочадців.

«Переїхали в новобуду зі злитим санвузлом, — скаржаться сім’я із Екатеринбурга. — Утром черги, як у комунілці. У хрущівці такої проблеми не було — місця вистачало всім».

Балкони як додаткові кімнати

Балкон у хрущівці був не декорацією, а повноцінним приміщенням. Його застеклили, утеплили і використовували як кабінет, майстерню, зимовий сад або додаткову кладовку. Виходить додатковий функціональний метраж майже безкоштовно.

Сучасні балкони часто настільки маленькі, що туди вміщується лише сушилка для белья. Або такі вузькі, що розгорнутися важко. А в хрущівках на балконі здатні розмістити письмовий стіл і зробити з нього повноцінний робочий кабінет.

Чому ці рішення забули

Причина проста — маркетинг. Вбудовані шафи не враховуються у житлову площу, отже, квартира на папері виглядає меншою. Кладовка також «непродавані» квадрати. Роздільний санвузол займає більше місця, ніж злитий.

Застройники навчилися продавати квартири за кількістю квадратних метрів, а не за зручністю життя в них. В результаті покупці отримують формально більші квартири, які на практиці менш функціональні, ніж маленькі хрущівки.

Як сучасні архітектори повертають забуте

Розумні проектувальники повільно повертають хрущівські принципи, але під новими назвами. «Гардеробні кімнати» — це ті ж вбудовані шафи. «Технічні приміщення» — перейменовані кладовки. «Трансформувані простори» — проходні кімнати нового покоління.

Тільки зараз це подається як преміальні опції в дорогих комплексах. Те, що було стандартом у кожної хрущівки, сьогодні доступне лише багатим покупцям елітного житла.

Чому варто навчитися у хрущівок

Головний урок хрущівських планувань — кожен метр має працювати. Не бути красивим на картинці, не вражаючи потенційних покупців, а вирішувати реальні побутові завдання мешканців.

Вбудовані системи зберігання, технічні приміщення, гнучкі планування — все це робить життя зручнішим, навіть якщо квартира формально менша. Краще 50 метрів продуманого простору, ніж 70 метрів із неудобним плануванням.

Сучасним девелоперам варто було згадати: квартири купують не для того, щоб любуватися ними на фотографіях, а щоб у них жити. І в цьому сенсі хрущівки мають чого навчитися — незважаючи на всі їхні недоліки, вони були спроектовані для людей, а не для продажу.

Обкладинка: дизайн-проект Галини Овчинникової