5 géniales solutions de planification de style khrouchtchev qu'il faut réintroduire

Les logements khrouchtchev sont souvent critiqués : petits, étouffants, peu pratiques. Mais regardez de plus près — dans ces petits appartements se trouvent plusieurs solutions vraiment intelligentes que les architectes modernes ont complètement oubliées. Maintenant, nous achetons des appartements neufs coûteux où il n'y a plus ce qui était dans chaque khrouchtchev à prix réduit. Analysons quelles idées issues des années 60 méritent d'être reintroduites dans le logement moderne.

Les points clés de l'article :

• Les placards intégrés économisaient l'espace mieux que tout meuble moderne ;
• Les celliers résolvaient le problème de rangement qui tourmente les habitants des appartements modernes ;
• Les pièces passagères offraient une flexibilité dans la disposition des espaces ;
• Les sanitaires séparés étaient plus pratiques que les sanitaires combinés même dans de petits appartements ;
• Les balcons étaient conçus comme une pièce supplémentaire, pas simplement comme décoration.

Placards intégrés : quand chaque centimètre compte

Dans les khrouchtchev, entre la chambre et le salon se trouvait souvent un placard intégré s'étendant de sol à plafond. Il ne « mangeait » pas d'espace dans la pièce, mais utilisait une zone technique. Cela donnait un espace de rangement de 3 à 4 mètres cubes presque « gratuitement ».

Les appartements modernes obligent les acheteurs à acheter des placards de type « armoire » qui prennent des mètres carrés précieux. Dans une studio de 30 mètres, un placard de deux mètres prend 3 mètres carrés d'espace utile. Dans un khrouchtchev, le même volume de rangement ne comptait pas dans la surface habitable — il faisait partie de la structure du bâtiment.

« Quand nous avons déménagé d’un khrouchtchev vers un appartement neuf, le premier choc — où ranger mes affaires », raconte Marina du Podmoskovye. « Un placard intégré pouvait tout contenir : de l’habillement de lit au robot aspirateur. Maintenant, nous achetons des meubles et réfléchissons à comment les loger dans la pièce ».

Celliers : solution au problème de rangement

Un petit cellier de 1 à 2 mètres carrés était présent dans chaque khrouchtchev. Il contenait un aspirateur, une planche à repasser, des boîtes de céréales, des outils, du matériel sportif — tout ce qui ne devrait pas gêner dans les pièces de vie.

Dans les plans modernes, ces celliers ont disparu comme classe. Les promoteurs considèrent chaque mètre carré et un cellier non commercialisable leur semble un gaspillage. En conséquence, les habitants sont contraints de ranger l’aspirateur dans la chambre et les boîtes d'habits non saisonniers sous le lit.

Des développeurs intelligents commencent à reintroduire les celliers dans les plans, mais en le présentant comme une innovation révolutionnaire. « Plans maîtres avec zones de rangement » — cela sonne tendance, mais en réalité c’est un ancien concept bien oublié.

Design : Galina Ovchinnikova

Pièces passagères : flexibilité de la disposition

Dans les khrouchtchev, une pièce était souvent passagère. Les acheteurs modernes considèrent cela comme un défaut, mais en réalité, cela offrait une flexibilité incroyable dans l'utilisation de l'espace.

Une pièce passagère pouvait servir de salle à manger, d’enfants, de bureau — selon la composition de la famille et les besoins. Quand les enfants grandissaient, une pièce passagère devenait un salon. L’apparition d’un enfant — elle redevenait une chambre.

Les pièces isolées modernes ne permettent pas cette flexibilité. La chambre d’enfant reste toujours une chambre, même quand l'enfant est devenu adulte et a quitté la maison. Une rénovation coûteuse et nécessite des autorisations. Dans un khrouchtchev, il suffisait de déplacer le mobilier — et on obtenait une nouvelle zone fonctionnelle.

Sanitaires séparés : commodité pour toute la famille

Même dans les khrouchtchev très petits, le sanitaire était séparé. La salle de bain était une pièce distincte, la salle d’eau en était une autre. On pouvait penser que cela n’était pas rationnel, mais en pratique, c'était très pratique.

Une famille de 3 à 4 personnes pouvait utiliser le sanitaire en même temps : quelqu’un dans la salle de bain, un autre dans les toilettes. Pas besoin d’attendre son tour ou subir des inconvénients. Aujourd'hui, dans des appartements de la même surface, les sanitaires combinés sont faits pour économiser de l’espace — et provoquent des inconvénients pour tous les habitants.

« Nous avons déménagé dans un appartement neuf avec un sanitaire combiné », se plaint une famille de Ekaterinbourg. « Le matin, des files d’attente comme dans une maison communale. Dans un khrouchtchev, ce genre de problème n’existait pas — il y avait assez d’espace pour tout le monde ».

Balcons comme pièces supplémentaires

Le balcon d’un khrouchtchev n’était pas une décoration, mais un espace complet. Il était vitré et isolé pour être utilisé comme bureau, atelier ou jardin d’hiver. Cela donnait un espace fonctionnel supplémentaire presque gratuitement.

Les balcons modernes sont souvent si petits qu’ils ne peuvent accueillir que l’arbre à linge. Ou si étroits qu’il est difficile de s’y retourner. Pourtant, dans les khrouchtchev, on arrivait à placer un bureau et à en faire un véritable espace de travail.

Pourquoi ces solutions ont-elles été oubliées

La raison est simple — le marketing. Les placards intégrés ne sont pas comptés dans la surface habitable, donc l’appartement semble plus petit sur papier. Les celliers sont également des « mètres carrés non vendables ». Un sanitaire séparé prend plus d’espace qu’un combiné.

Les promoteurs ont appris à vendre les appartements selon leur surface en mètres carrés, et non selon le confort de vie. En conséquence, les acheteurs obtiennent des appartements formellement plus grands mais moins fonctionnels que de petits khrouchtchev.

Comment les architectes modernes réintroduisent ce qui a été oublié

Des concepteurs intelligents reintroduisent lentement les principes khrouchtchev, mais sous de nouveaux noms. « Chambres garde-robe » — ce sont les mêmes placards intégrés. « Espaces techniques » — des celliers renommés. « Espaces transformables » — les pièces passagères de nouvelle génération.

Maintenant, cela est présenté comme des options premium dans les complexes chers. Ce qui était standard dans chaque khrouchtchev est aujourd’hui accessible uniquement aux acheteurs riches du luxe.

Qu'apprendre des khrouchtchev

Le principal enseignement des plans khrouchtchev — chaque mètre doit être utile. Ne pas être joli sur une photo, ne pas impressionner les acheteurs potentiels, mais résoudre des problèmes réels de vie des habitants.

Les systèmes intégrés de rangement, les espaces techniques, les plans flexibles — tout cela rend la vie plus facile, même si l’appartement est formellement plus petit. Mieux vaut 50 mètres d’espace bien conçu que 70 mètres avec un plan peu pratique.

Les développeurs modernes devraient se souvenir : les appartements sont achetés non pas pour les admirer sur des photos, mais pour y vivre. Et dans ce sens, les khrouchtchev ont quelque chose à enseigner — malgré tous leurs défauts, ils ont été conçus pour les gens et non pour la vente.

Illustration : projet de design de Galina Ovchinnikova