Скільки часу потрібно на хороший ремонт?

Скільки часу потрібно на ремонт невеликої квартири? Це питання ми задали експертам у сфері дизайну та будівництва і одночасно попросили поділитися корисними порадами.

Думка дизайнерів

Наталія Мошніна та Ірена Дротенко — експерти, засновники дизайн-бюро Verba Design

Чи можна зробити ремонт у скорочений термін?

Так, але краще не поспішати. Потрібно попередньо добре підготуватися, розробити дизайн-проект і всі необхідні креслення. Використовуйте матеріали з наявності або закупіть їх зарання.

Особистий досвід

Навіть якось неочікувано, найшвидше нам вдалося завершити не найменший об’єкт. Двоповерхову квартиру площею 170 кв. м відремонтували всього за 2,5 місяці. І це з реконструкцією і утепленням підлог, гідроізоляцією стін і заміною радіаторів.

Нам допомогла перевірена будівельна компанія, хоча витримати такий темп було непросто. Всі матеріали і меблі обирали з наявності. Не обійшлося й без компромісів: довелось залишити в верхньому поверсі квартири існуючий паркет, інакше не встигли б завершити вчасно.

Як прискорити ремонт?

Часто замовники хочуть почати ремонт ще на етапі дизайн-проекта. Ми намагаємося швидко утвердити план з розташуванням меблів і паралельно передати будівникам в роботу стіни і електрику.

Так можна виграти близько місяця, але часто це виходить у шкоду бюджету. Якщо знадобиться внести зміни в проект, доведеться правити не креслення, а переробляти роботи на будівництві.

Мінімальний термін ремонту малогабаритки

Щоб відремонтувати квартиру площею від 25 до 40 кв. м, потрібен як мінімум один місяць. Звичайно, якщо йдеться про базову не складну обробку. Прискорити можна, якщо уникнути «мокрих» процесів, використати натяжні стелі та інші сучасні технології.

8 порад, які вам знадобляться

Узгоджуйте всі проекти з управляючою компанією до початку ремонту і отримайте інструкції для підрядників.

Одразу оплатіть усі відшліфовані матеріали, сантехнічне обладнання, освітлення і меблі самостійно.

Складіть із будівниками графік з точними датами поставок. Розбийте їх на два етапи: спочатку всі вбудовані елементи, потім — зовнішню арматуру.

Отримайте у постачальників технологічні картки, схеми, креслення для обладнання і меблі. Передайте їх проектувальникам і підрядникам.

Самостійно приймайте і перевіряйте всі матеріали та меблі.

Якщо підрядчик не виконує частину робіт, зарання підберіть необхідних фахівців і сплануйте їх графіки.

Пропишіть у договорі обов’язки підрядчика щодо підготовки виконавчої документації. Нехай веде фотофіксацію всіх робіт.

Шукайте компроміси: міняйте матеріали або сантехніку у випадку їх відсутності.

Влад Седов — експерт, керівник дизайн-студії Lines

Чи можна зробити ремонт у скорочений термін?

Це можливо, якщо правильно розрахувати терміни для конкретної площі. За 1,5–2 місяці реально відремонтувати 40 квадратних метрів, якщо перед початком робіт готовий проект, закуплені матеріали, а всі підрядники вже на низькому рівні.

Особистий досвід

Найшвидший ремонт у моєму досвіді тривав два місяці. У одній кімнаті завершили всі чернові і внутрішні роботи, почали монтаж столярних виробів: кухні, шаф. На будівництві працювала велика бригада, а матеріали були зі складської програми — тому проблем із термінами поставки не було.

Як прискорити ремонт?

Можна прискорити процес вирівнювання стін, якщо замість штукатурки працювати з гіпсокартоном. Такий метод популярний для нерівних поверхонь, де шари штукатурки можуть перевищувати 50 мм. А для вирівнювання підлоги підійде суха стяжка: це зекономить до 45 днів і спрощує процес. Тільки потім доведеться уникати будь-яких протікань.

«Мокрі» роботи прискорити неможливо: хімічні процеси висихання тривають певну кількість днів. Якщо скоротити їх, постраждає якість: трісне стяжка або штукатурка.

Крім того, на великих площин можна вести кілька робіт паралельно на різних ділянках.

Порада, яка вам знадобиться

Контролюйте працівників на всіх етапах. Звіряйте графік робіт двічі на тиждень за форматом: спочатку план на три дні, потім звіт за попередні три дні. І робіть висновок: що заважає дотримуватися плану, які ще ресурси необхідні.

Думка експерта у сфері будівництва

Арег Самвелян — експерт, керівник будівельної компанії «Алеф Білд»

Особистий досвід

Найшвидший ремонт у моєму досвіді тривав всього дві тижні, правда, це була не квартира, а стоматологічна клініка. Найшвидший капітальний ремонт квартири площею 80 кв. м — три місяці, з переплануванням і демонтажем.

Щоб досягти таких результатів, потрібен хороший бюджет і повне довір'я з боку замовника. Він повинен швидко приймати рішення, за решту пусть відповідають будівники.

Як прискорити ремонт?

Насправді квартири площею 30 і 80 кв. м вам відремонтуєте практично з однаковою швидкістю. Це через те, що технологічні процеси типу висихання тривають приблизно однаково, а на обробку цих матеріалів витратять максимум на один-два дні більше.

Тож краще економити не на якості матеріалів, а на технічних рішень. Наприклад, підлоги можна покласти не на клеєвій основі, а плаваючим методом — це зекономить і час, і гроші.

І не забувайте про слажену роботу всіх учасників ремонту. Заздалегідь обговоріть із дизайнером свої переваги, розрахуйте бюджет. І не бійтеся консультацій із будівниками: вони підкажуть, як досягти бажаного, від яких дизайнерських рішень краще відмовитися і чим їх замінити.