Сколько времени нужно на хороший ремонт?

Сколько времени нужно на ремонт небольшой квартиры? Этот вопрос мы задали экспертам в сфере дизайна и строительства и заодно попросили их поделиться полезными советами.

Мнение дизайнеров

Наталья Мошнина и Ирина Дротенко — эксперты, основатели дизайн-бюро Verba Design

Можно ли сделать ремонт в сжатые сроки?

Да, но лучше не торопиться. Нужно предварительно хорошо подготовиться, разработать дизайн-проект и все необходимые чертежи. Используйте материалы из наличия или закупите их заранее.

Личный опыт

Как ни странно, быстрее всего нам удалось закончить не самый маленький объект. Двухуровневую квартиру площадью 170 кв. м отремонтировали всего за 2,5 месяца. И это с реконструкцией и утеплением полов, гидроизоляцией стен и заменой радиаторов.

Нам помогла проверенная строительная компания, хотя выдержать такой темп было непросто. Все материалы и мебель выбирали из наличия. Не обошлось и без компромиссов: пришлось оставить в верхнем ярусе квартиры существующий паркет, иначе не успели бы закончить вовремя.

Как ускорить ремонт?

Часто заказчики хотят начать ремонт еще на стадии дизайн-проекта. Мы стараемся быстро утвердить план с расстановкой мебели и параллельно отдать строителям в работу стены и электрику.

Так можно выиграть примерно месяц, но часто это выходит в ущерб бюджету. Если понадобится внести изменения в проект, придется править уже не чертежи, а переделывать работы на стройке.

Минимальный срок ремонта малогабаритки

Чтобы отремонтировать квартиру площадью от 25 до 40 кв. м, нужен как минимум месяц. Конечно, если речь идет о базовой несложной отделке. Ускориться можно, если уйти от «мокрых» процессов, использовать натяжные потолки и другие современные технологии.

8 советов, которые вам пригодятся

Согласуйте все проекты с управляющей компанией до начала ремонта и получите инструкции для подрядчиков.

Сразу оплатите все отделочные материалы, сантехническое оборудование, освещение и мебель самостоятельно.

Составьте со строителями график с точными датами поставок. Разбейте их на два этапа: сначала все встраиваемые элементы, затем — наружную арматуру.

Получите у поставщиков технологические карты, схемы, чертежи для оборудования и мебели. Передайте их проектировщикам и подрядчикам.

Самостоятельно принимайте и проверяйте все материалы и мебель.

Если подрядчик не выполняет часть работ, заранее подберите необходимых специалистов и совместите их графики.

Пропишите в договоре обязательства подрядчика по подготовке исполнительной документации. Пусть он ведет фотофиксацию всех работ.

Ищите компромиссы: меняйте материалы или сантехнику в случае их отсутствия.

Влад Седов — эксперт, руководитель дизайн-студии Lines

Можно ли сделать ремонт в сжатые сроки?

Это возможно, если правильно рассчитать сроки для конкретной площади. За 1,5–2 месяца реально отремонтировать 40 квадратов, если перед началом работ готов проект, закуплены материалы, а все подрядчики уже на низком старте.

Личный опыт

Самый быстрый ремонт в моей практике длился два месяца. В однушке завершили все черновые и отделочные работы, начали монтаж столярных изделий: кухни, шкафов. На стройке трудилась большая бригада, а материалы были из складской программы — так что проблем со сроками поставки не было.

Как ускорить ремонт?

Можно ускорить процесс выравнивания стен, если вместо штукатурки работать с гипсокартоном. Такой метод популярен для неровных поверхностей, где слои штукатурки могут превышать 50 мм. А для выравнивания пола подойдет сухая стяжка: это сэкономит до 45 дней и облегчит процесс. Только потом придется избегать любых протечек.

«Мокрые» работы ускорить нельзя: химические процессы высыхания длятся определенное количество дней. Если их сократить, пострадает качество: треснет стяжка или штукатурка.

Кстати, на больших площадях можно вести несколько работ параллельно на разных участках.

Совет, который вам пригодится

Контролируйте рабочих на всех этапах. Сверяйте график работ два раза в неделю по формату: сначала план на три дня, затем отчет за предыдущие три дня. И делайте вывод: что мешает придерживаться плана, какие еще ресурсы необходимы.

Мнение эксперта в сфере строительства

Арег Самвелян — эксперт, руководитель строительной компании «Алеф Билд»

Личный опыт

Самый быстрый ремонт в моей практике длился всего две недели, правда, это была не квартира, а стоматологическая клиника. Самый быстрый капитальный ремонт квартиры площадью 80 кв. м — три месяца, с перепланировкой и демонтажем.

Чтобы добиться таких результатов, нужен хороший бюджет и полное доверие со стороны заказчика. Он должен быстро принимать решения, за остальное пусть отвечают строители.

Как ускорить ремонт?

На самом деле квартиры площадью 30 и 80 кв. м вам отремонтируют практически с одинаковой скоростью. Дело в том, что технологические процессы вроде высыхания длятся примерно одинаково, а на отделку этих материалов потратят максимум на один-два дня больше.

Так что лучше экономить не на качестве материалов, а на технических решениях. Например, полы можно уложить не на клеевой основе, а плавающим методом — это сэкономит и время, и деньги.

Ну и не забывайте про слаженную работу всех участников ремонта. Заранее обсудите с дизайнером свои предпочтения, рассчитайте бюджет. И не бойтесь советоваться со строителями: они подскажут, как добиться желаемого, от каких дизайнерских решений лучше отказаться и чем их заменить.