Wie viel Zeit braucht man für einen guten Renovierungsjob?

Wie viel Zeit braucht man für die Renovierung einer kleinen Wohnung? Diese Frage haben wir an Experten aus dem Bereich Design und Bau gestellt und gleichzeitig gebeten, nützliche Tipps zu teilen.

Meinung der Designer

Natalia Moschnina und Irina Drotenko – Experten und Gründer der Designagentur Verba Design

Kann man eine Renovierung in kürzester Zeit durchführen?

Ja, aber besser nicht beeilen. Es ist wichtig, sich vorher gut vorzubereiten, ein Designprojekt und alle notwendigen Zeichnungen zu erstellen. Verwenden Sie Materialien aus dem Vorrat oder kaufen Sie diese vorab.

Persönliche Erfahrung

Überraschenderweise hat uns die schnellste Fertigstellung nicht den kleinsten Objekt beschert. Eine zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 170 qm wurde nur 2,5 Monate lang abgeschlossen. Das beinhaltete eine Sanierung und Isolierung der Böden, eine Wasserfestmachung der Wände und den Austausch der Radiatoren.

Wir haben uns auf ein bewährtes Bauunternehmen verlassen, obwohl es schwer war, diesen Tempo zu halten. Alle Materialien und Möbel wurden aus dem Vorrat ausgewählt. Es gab auch Kompromisse: Wir mussten den vorhandenen Parkettboden im Obergeschoss belassen, andernfalls hätten wir nicht rechtzeitig fertig werden können.

Wie kann man eine Renovierung beschleunigen?

Oft wünschen sich Kunden, mit der Renovierung zu beginnen, noch während des Design-Projekts. Wir bemühen uns, den Möbelplan rasch zu genehmigen und parallel an die Bauarbeiter die Wände und Elektrik zu übergeben.

Damit kann man etwa einen Monat gewinnen, aber es geht oft zu Lasten des Budgets. Falls Änderungen im Projekt notwendig sind, müssen die Arbeiten auf der Baustelle nicht nur korrigiert werden, sondern auch neu durchgeführt.

Mindestzeitraum für eine Renovierung einer Kleinstwohnung

Um eine Wohnung mit einer Fläche von 25 bis 40 qm zu renovieren, braucht man mindestens einen Monat. Natürlich, wenn es sich um eine grundlegende und nicht allzu komplexe Ausstattung handelt. Man kann beschleunigen, wenn man auf „feuchte“ Prozesse verzichtet, Niederspannungsdecken und andere moderne Technologien verwendet.

8 Tipps, die Ihnen nützlich sein werden

Koordinieren Sie alle Projekte mit der Hausverwaltung vor Beginn der Renovierung und erhalten Sie Anweisungen für die Subunternehmer.

Zahlen Sie alle Ausbaumaßnahmen, Sanitärgeräte, Beleuchtung und Möbel selbst direkt.

Erstellen Sie einen Zeitplan mit genauen Lieferterminen mit den Bauern. Teilen Sie sie in zwei Phasen auf: Zuerst alle eingebauten Elemente, dann die Außenarmaturen.

Holen Sie sich von den Lieferanten technische Karten, Skizzen und Zeichnungen für Geräte und Möbel. Übergeben Sie diese an die Planer und Subunternehmer.

Nehmen Sie alle Materialien und Möbel selbst entgegen und überprüfen Sie sie.

Falls ein Subunternehmer eine Teilarbeit nicht erfüllen kann, finden Sie im Voraus geeignete Fachkräfte und passen ihre Termine an.

Verpflichten Sie den Subunternehmer im Vertrag zu der Vorbereitung der Ausführungsunterlagen. Lassen Sie ihn alle Arbeiten fotografieren.

Suchen Sie Kompromisse: Ändern Sie Materialien oder Sanitärgeräte, falls diese nicht vorhanden sind.

Vlad Sedov – Experte, Leiter der Designstudio Lines

Kann man eine Renovierung in kürzester Zeit durchführen?

Das ist möglich, wenn man die Zeiträume für eine bestimmte Fläche korrekt berechnet. In 1,5–2 Monaten kann man realistisch 40 Quadratmeter umfassen, wenn vor Beginn der Arbeiten das Projekt vorbereitet wurde, die Materialien gekauft wurden und alle Subunternehmer bereits am Anfang stehen.

Persönliche Erfahrung

Die schnellste Renovierung in meiner Praxis dauerte zwei Monate. In einer Einzelwohnung wurden alle Roh- und Abbaumaßnahmen abgeschlossen, der Montage von Schränken und Küchen begann. Auf der Baustelle arbeitete eine große Truppe, und die Materialien kamen aus einer Lagerprogramm – somit gab es keine Probleme mit der Lieferung.

Wie kann man eine Renovierung beschleunigen?

Den Wandaufließprozess kann man beschleunigen, wenn man anstelle von Putz Gipskarton verwendet. Diese Methode ist beliebt für unebene Oberflächen, bei denen Schichten von Putz über 50 mm überschreiten können. Für die Bodenausgleichung ist eine Trockenbetonstufe geeignet: Das kann bis zu 45 Tage ersparen und den Prozess erleichtern. Danach sollte man aber jegliche Leckagen vermeiden.

„Feuchte“ Arbeiten können nicht beschleunigt werden: Chemische Trocknungsprozesse dauern eine bestimmte Anzahl von Tagen. Wenn man diese verkürzt, leidet die Qualität: Risse können in der Betonplatte oder Putz auftreten.

Übrigens, auf größeren Flächen kann man mehrere Arbeiten gleichzeitig in verschiedenen Bereichen durchführen.

Ein Tipp, der Ihnen nützlich ist

Kontrollieren Sie die Arbeiter in allen Phasen. Prüfen Sie den Arbeitsplan zweimal pro Woche nach dem Format: Zuerst der Plan für drei Tage, dann Bericht über die vergangenen drei Tage. Und ziehen Sie daraus Schlussfolgerungen: Was behindert die Einhaltung des Plans, welche zusätzlichen Ressourcen werden benötigt?

Meinung des Experten im Bereich Bau

Arég Samveljan – Experte, Leiter der Baugesellschaft „Alef Build“

Persönliche Erfahrung

Die schnellste Renovierung in meiner Praxis dauerte nur zwei Wochen, obwohl es sich nicht um eine Wohnung, sondern um eine Zahnarztpraxis handelte. Die schnellste Sanierung einer Wohnung mit 80 qm Fläche dauerte drei Monate, inklusive Umplanung und Demontage.

Um solche Ergebnisse zu erreichen, braucht man ein gutes Budget und volles Vertrauen seitens des Kunden. Er muss rasch Entscheidungen treffen, alles andere soll von den Bauern übernommen werden.

Wie kann man eine Renovierung beschleunigen?

Eigentlich könnten Wohnungen mit 30 und 80 qm Fläche fast gleich schnell renoviert werden. Das liegt daran, dass technologische Prozesse wie Trocknung etwa gleich lange dauern, und für die Ausstattung dieser Materialien maximal einen oder zwei Tage mehr aufgewendet werden.

Es ist besser, nicht auf Qualität der Materialien zu sparen, sondern auf technischen Lösungen. Zum Beispiel können Böden nicht mit Kleber aufgebracht werden, sondern fließend montiert – das spart sowohl Zeit als auch Geld.

Und nicht vergessen Sie die koordinierte Arbeit aller Beteiligten bei der Renovierung. Besprechen Sie im Voraus mit dem Designer Ihre Vorlieben, berechnen Sie das Budget. Und haben Sie keine Scheu, mit den Bauern zu sprechen: Sie können Ihnen sagen, wie man das gewünschte Ergebnis erreicht, von welchen Designlösungen besser abzusehen ist und was man stattdessen verwenden kann.