एक अच्छी मरम्मत में कितना समय लगता है?

एक छोटे अपार्टमेंट की मरम्मत में कितना समय लगता है? हमने इंटीरियर डिज़ाइन एवं निर्माण के विशेषज्ञों से उनकी राय माँगी, साथ ही कुछ उपयोगी सुझाव भी प्राप्त किए.

डिज़ाइनरों की राय

नतालिया मोझ़्चिना एवं इरीना ड्रोटेंको, “वर्बा डिज़ाइन” नामक डिज़ाइन स्टूडियो की संस्थापक हैं.

क्या मरम्मत जल्दी से भी की जा सकती है?

हाँ, लेकिन जल्दबाज़ी न करना बेहतर रहेगा। पहले ही अच्छी तरह तैयारी कर लें, डिज़ाइन प्लान एवं सभी आवश्यक ड्रॉइंग तैयार कर लें। उपलब्ध सामग्री का ही उपयोग करें, या पहले ही आवश्यक सामान खरीद लें।

व्यक्तिगत अनुभव

आश्चर्यजनक रूप से, हमारे द्वारा सबसे जल्दी पूरा किया गया प्रोजेक्ट सबसे छोटा अपार्टमेंट नहीं था। 170 वर्ग मीटर के दो मंजिला अपार्टमेंट की मरम्मत सिर्फ़ 2.5 महीने में ही पूरी हो गई। इसमें दीवारों पर इंसुलेशन, फर्श पर लेप लगाना एवं रेडिएटर बदलना भी शामिल था।

हमें एक अनुभवी निर्माण कंपनी की मदद मिली, हालाँकि इतनी तेज़ी से काम पूरा करना आसान नहीं था। सभी सामग्रियाँ एवं फर्नीचर पहले ही उपलब्ध थे। कुछ समझौते भी करने पड़े; जैसे, ऊपरी मंजिल पर मौजूद पार्केट को वैसा ही छोड़ना पड़ा, नहीं तो समय पर काम पूरा नहीं हो पाता।

कैसे मरम्मत की प्रक्रिया को तेज़ किया जा सकता है?

कई बार ग्राहक डिज़ाइन प्रक्रिया के दौरान ही मरम्मत शुरू करना चाहते हैं। हम फर्नीचर की व्यवस्था संबंधी योजना को जल्दी ही मंजूर कर देते हैं, एवं दीवारों एवं बिजली संबंधी कार्य ठेकेदारों को सौप देते हैं। इससे लगभग एक महीना का समय बच सकता है, लेकिन अक्सर इससे बजट पर प्रभाव पड़ता है। यदि परियोजना में कोई बदलाव आता है, तो न केवल ड्रॉइंगों को सुधारना पड़ेगा, बल्कि साइट पर भी पुनः काम करना होगा।

छोटे अपार्टमेंटों की मरम्मत के लिए न्यूनतम समय

25–40 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की मरम्मत में कम से कम एक महीना लगता है। बेशक, यदि सिर्फ़ बुनियादी कार्य ही किए जाएँ। “गीली” प्रक्रियाओं से बचकर, ड्रॉप सीलिंग जैसी आधुनिक तकनीकों का उपयोग करके प्रक्रिया को तेज़ किया जा सकता है।

8 उपयोगी सुझावमरम्मत शुरू करने से पहले संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ सभी परियोजनाओं का समन्वय कर लें, एवं ठेकेदारों के लिए आवश्यक निर्देश प्राप्त कर लें।

सभी सामग्रियाँ, प्लम्बिंग उपकरण, प्रकाश व्यवस्था एवं फर्नीचर का भुगतान पहले ही कर लें।

�ेकेदारों के साथ एक समयसारणी तैयार कर लें, एवं सटीक डिलीवरी तिथियाँ निर्धारित कर लें। प्रक्रिया को दो चरणों में बाँट लें – पहले सभी अंतर्निहित उपकरण, फिर बाहरी फिटिंग।

आपूर्तिकर्ताओं से तकनीकी दस्तावेज़ प्राप्त कर लें – स्कीम, उपकरणों एवं फर्नीचर संबंधी ड्रॉइंग। इन्हें डिज़ाइनरों एवं ठेकेदारों को भी दे दें।

सभी सामग्रियों एवं फर्नीचर की जाँच स्वयं ही कर लें।

यदि कोई ठेकेदार काम पूरा नहीं कर पाता, तो पहले ही आवश्यक विशेषज्ञों से संपर्क कर लें, एवं उनकी समयसारणी को समन्वित कर लें।

अनुबंध में यह शर्त जरूर शामिल करें कि ठेकेदार कार्यान्वयन संबंधी सभी दस्तावेज़ तैयार करे, एवं सभी कार्यों की तस्वीरें लेकर रखे।

आवश्यकता पड़ने पर सामग्रियों या प्लम्बिंग उपकरणों में बदलाव कर लें।

व्लाद सेडोव – विशेषज्ञ, “लाइन्स” डिज़ाइन स्टूडियो के प्रमुख

क्या मरम्मत जल्दी से भी की जा सकती है?

हाँ, यदि आप विशेष क्षेत्र के लिए सही समयावधि निर्धारित कर लें। 1.5–2 महीनों में 40 वर्ग मीटर तक के क्षेत्र की मरम्मत संभव है, बशर्ते परियोजना तैयार हो, सामग्री उपलब्ध हो, एवं सभी ठेकेदार तैयार रहें।

व्यक्तिगत अनुभवमेरे अनुभव में सबसे जल्दी पूरा हुआ प्रोजेक्ट दो महीने में ही पूरा हुआ। एक कमरे वाले अपार्टमेंट में सभी खुदरा कार्य पूरे हो गए, एवं फिर लकड़ी के फर्नीचर भी लगाए गए। बड़ी संख्या में कर्मचारी साइट पर काम कर रहे थे, एवं सामग्रियाँ भी पहले ही उपलब्ध थीं; इसलिए डिलीवरी में कोई देरी नहीं हुई।

कैसे मरम्मत की प्रक्रिया को तेज़ किया जा सकता है?दीवारों को समतल करने हेतु गिप्सम बोर्ड का उपयोग करें, क्योंकि प्लास्टर का उपयोग करने से समय अधिक लगता है। फर्श को समतल करने हेतु “ड्राई स्कीड” का उपयोग करें; इससे 45 दिन तक समय बच सकता है, एवं प्रक्रिया भी सरल हो जाती है। हालाँकि, बाद में किसी भी प्रकार के रिसाव से बचना आवश्यक है।

“गीली” प्रक्रियाओं को तेज़ नहीं किया जा सकता; रासायनिक सुखाने की प्रक्रियाओं में निश्चित समय लगता है। इसे छोटा करने से गुणवत्ता पर प्रभाव पड़ सकता है।

बड़े क्षेत्रों पर अलग-अलग हिस्सों में एक साथ काम किया जा सकता है।

एक उपयोगी सुझावहर चरण पर कर्मचारियों पर नज़र रखें। हफ्ते में दो बार कार्य योजना की समीक्षा करें – पहले 3 दिनों की योजना, फिर पिछले 3 दिनों की प्रगति की समीक्षा। इससे पता चलेगा कि क्या कारणों से योजना का पालन नहीं हो पा रहा है, एवं किस प्रकार की अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता है।

निर्माण क्षेत्र में विशेषज्ञों की रायअराग साम्वेल्यान – विशेषज्ञ, “एलेफ बिल्ड” नामक निर्माण कंपनी के प्रमुख

व्यक्तिगत अनुभवमेरे अनुभव में सबसे जल्दी पूरा हुआ प्रोजेक्ट केवल दो हफ्तों में ही पूरा हुआ, हालाँकि यह एक अपार्टमेंट नहीं, बल्कि एक दंत क्लिनिक थी। 80 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की मरम्मत में तीन महीने लग गए, क्योंकि पुनः डिज़ाइन करने एवं ध्वस्त कार्यों को दोबारा करने की आवश्यकता पड़ी।

ऐसे परिणाम प्राप्त करने हेतु अच्छा बजट एवं ग्राहक का पूरा सहयोग आवश्यक है। ग्राहक को जल्दी से निर्णय लेने होंगे, बाकी कार्य अन्य लोग ही संभाल लेंगे।

कैसे मरम्मत की प्रक्रिया को तेज़ किया जा सकता है?

30 एवं 80 वर्ग मीटर के अपार्टमेंटों की मरम्मत लगभग एक ही गति से की जा सकती है। क्योंकि खुदरा कार्यों में लगने वाला समय लगभग समान ही होता है, एवं अतिरिक्त समय केवल फिनिशिंग कार्यों में ही लगेगा।

इसलिए, सामग्री की गुणवत्ता पर बचत न करके, तकनीकी समाधानों पर ध्यान दें। उदाहरण के लिए, फर्श चिपकाकर नहीं, बल्कि “फ्लोटिंग” विधि से ही लगाएँ; इससे समय एवं पैसा दोनों ही बचेंगे।

साथ ही, सभी मरम्मत करने वाले लोगों के बीच सहयोग आवश्यक है। अपनी पसंदें पहले ही डिज़ाइनर के साथ विस्तार से चर्चा कर लें, एवं बजट भी ठीक से निर्धारित कर लें। ठेकेदारों से भी परामर्श अवश्य लें; वे आपको बता सकते हैं कि कौन-से निर्णय उचित नहीं हैं, एवं उनकी जगह क्या लिया जा सकता है।

अंत में…

मरम्मत की प्रक्रिया में कोई भी गलती न हो, इसके लिए सभी चरणों पर ध्यान देना आवश्यक है।