Combien de temps faut-il pour un bon rénovation ?

Combien de temps faut-il pour rénover un petit appartement ? Nous avons posé cette question aux experts dans le domaine du design et de la construction, et nous leur avons aussi demandé de partager quelques conseils utiles.

Opinion des designers

Natalia Mochnina et Irina Drotenko sont des experts, fondatrices du bureau de design Verba Design

Est-il possible de faire une rénovation dans des délais courts ?

Oui, mais il vaut mieux ne pas se précipiter. Il faut bien se préparer à l'avance, élaborer un projet de design et tous les plans nécessaires. Utilisez des matériaux disponibles ou achetez-les à l'avance.

Expérience personnelle

Curieusement, c'est sur un objet plus grand que nous avons réussi à terminer le plus rapidement. Une appartement à deux étages de 170 m² a été rénové en seulement 2,5 mois. Cela incluait la rénovation et l'isolation des planchers, la protection hydraulique des murs et le remplacement des radiateurs.

Nous avons bénéficié d'une entreprise de construction éprouvée, bien que supporter ce rythme ait été difficile. Tous les matériaux et meubles ont été choisis à partir de ce qui était disponible. Il y a eu des compromis : nous avons dû laisser le parquet existant à l'étage supérieur, faute de temps pour terminer à temps.

Comment accélérer une rénovation ?

Souvent, les clients veulent commencer la rénovation même à l'étape du projet de design. Nous essayons de valider rapidement le plan avec la disposition des meubles et de transmettre aux constructeurs les murs et l'électricité en parallèle.

Cela permet de gagner environ un mois, mais cela peut nuire au budget. Si des changements sont nécessaires dans le projet, il faut corriger non pas les plans, mais refaire les travaux sur place.

Durée minimale de rénovation d'un petit appartement

Pour rénover un appartement de 25 à 40 m², il faut au minimum un mois. Bien sûr, si l'on parle d'une décoration basique et simple. On peut accélérer le processus en évitant les processus « humides », utiliser des plafonds tendus et d'autres technologies modernes.

8 conseils utiles

Coordonnez tous les projets avec la société de gestion avant le début de la rénovation et obtenez les instructions pour les sous-traitants.

Payez immédiatement tous les matériaux de finition, l'équipement sanitaire, l'éclairage et les meubles vous-même.

Élaborer un calendrier avec les constructeurs comprenant des dates précises de livraison. Divisez-le en deux étapes : d'abord tous les éléments intégrés, puis l'équipement extérieur.

Obtenez les cartes techniques, les schémas et les plans des équipements et meubles auprès des fournisseurs. Transmettez-les aux concepteurs et aux sous-traitants.

Acceptez et vérifiez personnellement tous les matériaux et meubles.

Si un sous-traitant n'accomplit pas une partie des travaux, préparez à l'avance les spécialistes nécessaires et coordonnez leurs calendriers.

Prévoyez dans le contrat les obligations du sous-traitant concernant la préparation de la documentation exécutive. Qu'il effectue la photographie de tous les travaux.

Recherchez des compromis : modifiez les matériaux ou l'équipement sanitaire si ils ne sont pas disponibles.

Vlad Sedov — Expert, chef du studio de design Lines

Est-il possible de faire une rénovation dans des délais courts ?

Cela est possible si les délais sont correctement calculés pour une surface spécifique. En 1,5 à 2 mois, il est réellement possible de rénover 40 m² si le projet est prêt au départ, les matériaux achetés et tous les sous-traitants déjà en phase initiale.

Expérience personnelle

La rénovation la plus rapide dans ma pratique a duré deux mois. Dans une petite chambre, nous avons terminé tous les travaux de finition et décoratif, commencé l'installation des éléments de menuiserie : cuisine, placards. Une grande équipe travaillait sur le chantier et les matériaux provenaient d’un programme de stockage – donc pas de problèmes liés à la livraison.

Comment accélérer une rénovation ?

On peut accélérer le processus d’égalisation des murs en utilisant du carton de plâtre au lieu de la plâtrerie. Cette méthode est courante pour les surfaces irrégulières où les couches de plâtre peuvent dépasser 50 mm. Pour l’égalisation du sol, une dalle sèche est appropriée : cela peut faire économiser jusqu’à 45 jours et simplifier le processus. Ensuite, évitez les fuites.

Les travaux « humides » ne peuvent pas être accélérés : les processus chimiques de séchage durent un certain temps. Si on les réduit, cela affectera la qualité : les dalles ou le plâtre peuvent craqueler.

Par ailleurs, sur des surfaces plus grandes, plusieurs travaux peuvent être effectués en parallèle dans différents secteurs.

Conseil utile

Contrôlez les travailleurs à chaque étape. Comparez le calendrier deux fois par semaine selon le format : d'abord le plan sur trois jours, puis un rapport des trois derniers jours. Ensuite, faites-en les conclusions : ce qui empêche le respect du plan, quels autres ressources sont nécessaires.

Opinion de l'expert dans le domaine de la construction

Arag Samvelian — Expert, chef d’une entreprise de construction « Alef Build »

Expérience personnelle

La rénovation la plus rapide dans ma pratique a duré seulement deux semaines, bien sûr ce n’était pas un appartement mais une clinique dentaire. La rénovation complète d’un appartement de 80 m² a pris trois mois, avec une réorganisation et un démontage.

Pour obtenir de tels résultats, il faut un bon budget et une confiance totale de la part du client. Il doit prendre rapidement les décisions, laisser le reste aux constructeurs.

Comment accélérer une rénovation ?

En réalité, les appartements de 30 et 80 m² peuvent être rénovés pratiquement à la même vitesse. Cela est dû au fait que les processus technologiques tels que la séchage durent environ le même temps, et les matériaux nécessaires à la finition prennent au maximum un ou deux jours de plus.

Mieux vaut donc économiser non pas sur la qualité des matériaux, mais sur les solutions techniques. Par exemple, les sols peuvent être posés non pas avec de la colle mais par méthode flottante — cela permet d’économiser à la fois du temps et de l’argent.

Et n'oubliez pas le travail coordonné de tous les participants à la rénovation. Discutez à l'avance avec le designer vos préférences, calculez le budget. N'hésitez pas à consulter les constructeurs : ils vous diront comment atteindre l'objectif, quelles décisions de design éviter et comment les remplacer.