10 помилок під час теплоізоляції лоджії, про які ви повинні знати

Самостійне приєднання та теплоізоляція лоджії – це ціла історія з додатковим будівництвом, складними технологіями та морем паперової волокити. І з непередбачуваним результатом: буває, що після всіх зусиль утеплена стіна випирає під остекленням, ручки вікон виявляються занадто високо, а з стелі капає конденсат. Ми розповімо, як зробити лоджію повноправною частиною квартири й не пожаліти про це!

Помилка 1: переобладнання та перепланування без дозволу

Навіть якщо ви не хочете зносити стіну між квартирою та лоджією, а лише бажаєте утеплити простір за вікном, краще повідомити про свої наміри представника БТИ – щоб потім не мати проблем, наприклад, з продажем квартири при наявності неспівпадінь у технічному паспорті житла.

Порада: застекліть балкон за допомогою зсувних скляних пакетів із алюмінієвим профілем – і обладнайте таким чином літню неотапливану лоджію. Простір ця міра все одно додасть (наприклад, для зберігання), і сквозь вітер з балкона буде помітно менше. Для такого остеклення дозвіл не потрібен.

Помилка 2: перенесення радіатора на лоджію

Якщо ви отримали дозвіл на переобладнання, то вряд чи плануєте зробити такий трюк. Але в будь-якому разі знати, що виводити труби для радіатора та саму батарею за зовнішню стіну будинку не дозволяється. Термальні втрати на лоджії занадто великі, труби при неправильному утепленні можуть замерзнути, можливі аварії; за теплопостачання ще недавно нежиткових метрів довелось би доплачувати відчутну суму після індивідуального перерахунку. Так чи інакше, батареї на лоджію не переноситься – пам’ятайте про це ще на етапі проектування утепленого балкона.

Порада: вам допоможе система електричного теплого підлоги або масляний радіатор – його можна прикріпити до стіни так само, як звичайну батарею.

Помилка 3: встановлення безрамного остеклення

Безрамні створки чудово виглядають – у закритому вигляді це гладка поверхня, іноді навіть без кромок. Крім того, створки зручно збирати «в гармошку», не займаючи простір лоджії. Однак для утепленого балкона таке рішення не підходить: одинарне остеклення та щелі між полотнами не зможуть захистити від холоду. Крім того, на них швидко накопичується пил і бруд, залишаються сліди від пальців і не кріпиться москітна сітка.

Порада: зверніть увагу на новіші розробки – наприклад, на термоізольовані підйомно-зсувні вікна. Але найкращим вибором для остеклення теплого балкона залишаються скляні пакети ПВХ із старими добрими розхлопними створками. Насправді, вони займають не так багато місця – їх можна відкривати лише для провітрювання, а розхлопувати двічі на рік, щоб помити скло ззовні.

Помилка 4: виступне остеклення на кронштейнах

Спрямовуючись збільшити площу, а точніше об’єм приєднуваної лоджії, господарі квартир будує каркас для остеклення з виступом на кілька десятків сантиметрів. По верхньому периметру з’являється широкий козирек, на якому постійно скапує сніг, а в міжсезонні періоди по ньому громко стукає дощ. Найважливіше – на фасаді з’являється скляний нарост, який портить вигляд будинку.

Порада: альтернатива можлива лише в межах фасадного єдиноборства. Якщо на вашому будинку сплошні відкриті балкони (або вони мають бути такими) – краще відмовитися від ідеї приєднання або навіть просто остеклення. І оздобити лоджію зеленими рослинами.

Помилка 5: утеплення в один шар

Для створення утепленої лоджії парапет і стіни дублюються кладкою з піноблоків товщиною 70–100 міліметрів – цей матеріал має відмінні теплоізоляційні властивості та морозоустійливість, тому деякі вважають, що додатково утеплювати стіни і парапет, вкладені зсередини піноблоками, не потрібно. Насправді, кладка такої товщини може замерзнути.

Порада: додайте до пирогу утеплення або панелі екструдованого пенополістиролу, або плити кам'яної вати.

Помилка 6: ігнорування пароізоляції

Особливо небезпечно, якщо ви використовуєте міновату у якості теплоізолятора – без пароізоляційного матеріалу вона засихає і поганить стіни та підлогу на балконі, а сусіди можуть виявити на стелі своєї лоджії конденсат. Всередині присоєної без пароізоляції вуличної відстійної кімнати, безумовно, конденсат з’являється моментально.

Порада: навіть якщо ви використовуєте лише пенопласт або інші піновані матеріали для утеплення – ніщо не завадить вам додати до них тонкий шар пароізоляційної плівки. Для міновати така додаткова частина – абсолютний must-have!

Помилка 7: злоупотреблення герметиком без захисту

Шви з пузиристим монтажним герметиком – кошмар перфекціоніста. Естетично непривабливі, вони ще й грожать поганити клімат у квартирі: справа в тому, що пена поліуретанових герметиків не витримує прямих сонячних променів і впливу вологості. І без належного захисту швидко руйнується, відкриваючи раніше задіяні зазори і щелі для сквозняків і вуличного шуму.

Порада: уважно обробіть «запенені» шви – зріжте надлишки герметика, відшлифуйте матеріал тонкою наждачною папером і покрийте шпаклівкою або акрилатною фарбою (краще використовувати і те, і інше). Якщо немає під рукою шпаклівки або фарби, візьміть спеціальний монтажний скотч – але врахуйте, що на такі шви погано ляже фарба.

Помилка 8: неправильна конструкція підлоги

Не намагайтесь зробити підлогу ідеально рівною за допомогою товстої піщано-цементної стяжки, на яку потім ляже солідний шар плиточного клею, а потім керамічна облицовка. Перевантажувати перекриття небезпечно. Краще утепліть підлогу з використанням надзвичайно легких матеріалів (відразу домовимось, що в цьому прикладі не йде мова про систему теплого підлоги).

Порада: рецептів пирогу утеплення для підлоги на лоджії багато, але всі вони, по суті, зводяться до використання м’якого теплоізолятора прямо поверх бетонних плит (можна взяти пеноплекс або міновату). Потім рекомендується покласти другий шар утеплювача – і обов’язково застосувати гідроізоляцію (настелити гідростеклоізол з захлестом понад 15 сантиметрів). Поверх можна зробити тонку стяжку – а багато майбутніх просто кладуть фанеру, якщо на балконі немає значного уклону: фанера тонка, легка, рівна, і поверх неї у теплій і захищеній від вологи лоджії можна покласти ковролін або ламінат.

Помилка 9: утеплення стіни між лоджією і квартирой

Якщо лоджія приєднується і утеплюється, то зовнішня стіна стає внутрішньою. І облицювання її всіма можливими теплоізоляційними матеріалами буде у більшості випадків марною витратою часу і грошей – на клімат у квартирі по обидві сторони від цієї стіни утеплення не вплине.

Порада InMyRoom: витрачений гроші потратьте на красну обробку стіни та підоконного простору. А також на важливі мелочі – дивіться наступний пункт.

Помилка 10: неповажання до мелочей

Ця помилка в нормі зустрічається абсолютно у всіх. Але найпоширеніші проколи можна ліквідувати на корню:
 

• при остекленні плануйте і обговорюйте висоту розміщення ручок, а також матеріал, товщину і спосіб монтажу підоконної дошки (якщо ви вирішили додати до рам підоконник);
  вирішіть, чи потрібна москітна сітка і як вона буде кріпитися;
  щелі між парапетом і плитою перекриття, не доведені до потолка або площини остеклення стіни, треба буде заложити і достроїти. Визначте, які матеріали і інструменти будуть потрібні – і проведіть роботи до початку утеплення.


 

Порада: якщо пірог утеплення на стінах отримується достатньо товстим, позаботьтесь про доборні розширителі профілів – щоб стіна не виступала далеко з під остеклення.