10 errores al aislamiento de la loggia que debes conocer

La conexión y el aislamiento autónomo de una loggia es una historia completa con construcción adicional, tecnologías complejas y una gran cantidad de papeleo. Y con un resultado impredecible: a veces después de todo el trabajo, la pared aislada sobresale desde debajo del vidrio, los picaportes de las ventanas están demasiado altos y del techo gotea condensación. Te contaremos cómo hacer que la loggia sea una parte plena de tu apartamento sin arrepentirte.

Error 1: reforma y replanificación sin permiso

Incluso si no planeas demoler la pared entre el apartamento y la loggia, sino solo aislar el espacio al aire libre, es mejor notificar a un representante del BTI sobre tus intenciones para evitar problemas posteriores, por ejemplo, con la venta de la vivienda si hay discrepancias en el certificado técnico del inmueble.

Consejo: acristala el balcón usando paneles de vidrio correderos con perfiles de aluminio y equipa esta manera la loggia no calefactada del verano. Esta medida aún así aumentará el espacio (por ejemplo, para almacenamiento) y reducirá considerablemente los refrescos del balcón. No se requiere permiso para este tipo de acristalación.

Error 2: trasladar el radiador a la loggia

Si obtuviste permiso para la reforma, es poco probable que planees hacer este truco. Pero en cualquier caso, ten en cuenta que no está permitido llevar las tuberías del radiador y el propio radiador hacia el exterior de la pared del edificio. Las pérdidas de calor en la loggia son demasiado grandes, las tuberías pueden congelarse si no se aislaron correctamente y pueden ocurrir averías; aún recientemente tendrías que pagar una cantidad considerable por los metros no habitables después de un cálculo individual. De cualquier manera, los radiadores no se trasladan a la loggia: recuérdalo durante la etapa de diseño del balcón aislado.

Consejo: te ayudará un sistema de suelo caliente eléctrico o un radiador de aceite que puedes fijar a la pared como cualquier radiador normal.

Error 3: instalación de acristalado sin marcos

Las hojas sin marco se ven muy bien: en posición cerrada es una superficie lisa, a veces sin bordes. Además, las hojas son convenientes para montarlas como una carpeta plegable sin ocupar espacio en la loggia. Sin embargo, esta solución no es adecuada para un balcón aislado: el vidrio sencillo y las grietas entre hojas no protegerán del frío. Además, se acumulan rápidamente suciedad y polvo, quedan marcas de dedos y no se puede fijar la red de mosquitero.

Consejo: observa las últimas innovaciones, por ejemplo, a los ventanales correderos termoaislantes con perfiles de aluminio. Pero la mejor opción para acristalar un balcón cálido sigue siendo los paneles de vidrio de PVC con puertas correderas tradicionales. En realidad, ocupan poco espacio; se pueden abrir solo para ventilación y se abren dos veces al año para limpiar el vidrio desde afuera.

Error 4: acristalado sobresaliente en soportes

Intentando aumentar el área, o más precisamente, el volumen del balcón conectado, los propietarios de apartamentos construyen una estructura para el acristalado con sobresalida de varios decímetros. En la parte superior aparece un ancho voladizo donde se acumula nieve constantemente, y en la temporada de lluvias el agua hace un ruido fuerte. Lo más importante: aparece un crecimiento de vidrio en la fachada que afecta la apariencia del edificio.

Consejo: la alternativa solo es posible dentro del estilo uniforme de la fachada. Si en tu edificio están todos los balcones abiertos (o deberían serlo realmente), es mejor renunciar a la idea de conectar o simplemente acristalar el balcón. Y embellecer la loggia con plantas verdes.

Error 5: aislamiento en una sola capa

Para crear una loggia aislada, el aligeramiento y las paredes se reforzaran con bloques de espuma de 70-100 mm de grosor, que tienen excelentes propiedades aislantes y resistentes al frío. Por eso algunas personas piensan que no es necesario aislamiento adicional de las paredes y aligeramiento hechos con bloques de espuma desde el interior. En realidad, este grosor puede congelarse.

Consejo: agrega a la capa de aislamiento paneles de poliestireno expandido o placas de lana de roca.

Error 6: descuidar la barrera de vapor

Es especialmente peligroso usar lana de roca como aislante: sin material de barrera de vapor, se empapará y dañará las paredes y el suelo en el balcón, y los vecinos pueden encontrar condensación en el techo de sus loggias. En el espacio aislado sin barrera de vapor, sin duda, la condensación aparece inmediatamente.

Consejo: incluso si usas solo espuma o materiales espumados para el aislamiento, nada impide agregar una capa delgada de película de barrera de vapor. Para la lana de roca, este complemento es un requisito absoluto.

Error 7: abusar de la silicona sin protección

Las juntas con espuma de montaje burbujeante son un horror para el perfeccionista. Estéticamente poco atractivas, también amenazan con afectar el clima en el apartamento: la espuma de los selladores de poliuretano no soporta rayos directos del sol ni la humedad. Y sin una protección adecuada, se desgasta rápidamente, abriendo las grietas previamente selladas para los refrescos y el ruido exterior.

Consejo: trata cuidadosamente las juntas "espumadas" - recorta exceso de sellador, lija el material con papel de lija fino y recubre con masilla o pintura acrílica (mejor usar ambas opciones). Si no tienes a mano masilla o pintura, usa cinta de montaje especial - pero ten en cuenta que a estas juntas no les queda bien la pintura.

Error 8: diseño incorrecto del suelo

No intentes hacer que el suelo sea perfectamente plano con una gruesa capa de mezcla de arena y cemento, sobre la cual se colocará una capa sólida de adhesivo para azulejos y luego la cerámica. Sobrecargar el tablero es peligroso. Es mejor aislar el suelo usando materiales muy ligeros (de acuerdo con este ejemplo, no se refiere al sistema de suelo caliente).

Consejo: hay muchos recetas para el "pan" de aislamiento del suelo en la loggia, pero todas se reducen a usar material suave de aislamiento directamente encima de las losas de concreto (puedes usar poliespuma o lana de roca). Luego se recomienda colocar una segunda capa de aislamiento y aplicar necesariamente impermeabilización (colocar una capa de aislamiento hidrófugo con un desbordamiento de más de 15 cm). Encima puedes hacer una capa fina de mezcla; muchos expertos simplemente colocan madera delgada, si no hay una pendiente significativa en el balcón: la madera es delgada, ligera y plana, y encima de ella en la loggia cálida y protegida del agua puedes colocar alfombras o laminados.

Error 9: aislamiento de la pared entre loggia y apartamento

Si el balcón se conecta y se aísla, la pared exterior se convierte en interno de la vivienda. Y recubrirlo con todo tipo de materiales aislantes será en la mayoría de los casos un desperdicio de tiempo y dinero, ya que el aislamiento no afectará el clima en la vivienda de ambos lados de esta pared.

Consejo InMyRoom: invierte el dinero ahorrado en una bonita decoración de la pared y el espacio bajo el marco. Y también en cosas importantes - mira el siguiente punto.

Error 10: descuidar los detalles

Este error aparece normalmente en todos. Pero los errores más comunes se pueden corregir desde el principio:
 

• al acristalar, planifica y discute la altura de los picaportes, así como el material, grosor y método de instalación del marco inferior (si decides agregar un marco bajo la ventana);
  determina si se necesita y cómo se fijará la red de mosquitero;
  las grietas entre el aligeramiento y la losa del techo que no llegan hasta el techo o la superficie de vidrio de la pared deben ser selladas y completadas. Define qué materiales e instrumentos necesitarás - y realiza los trabajos antes de comenzar el aislamiento.


 

Consejo: si la capa de aislamiento en las paredes es bastante gruesa, asegúrate de usar accesorios de ajuste para los perfiles - para evitar que la pared sobresalga demasiado debajo del vidrio.