Види позик на ремонт будинку
Якщо у вас не вистачає грошей, чи думали ви про отримання позики для покриття витрат на ремонт? На відміну від того, що думають деякі люди, отримати позику на ремонт будинку досить легко і може допомогти вам з малими та великими ремонтами, а також з капітальним ремонтом.
Проте перед поданням заявки на позику потрібно ознайомитися з доступними варіантами. Наприклад, деякі позики створені спеціально для ремонту будинків і доступні онлайн у таких кредиторів, як Jacaranda Finance. Тоді як інші дозволяють позичити гроші, використовуючи наявний капітал у будинку.
Існують підкатегорії цих позик, які ми пояснили нижче з їхніми плюсами та мінусами.
Особиста позика
Якщо у вас хороший кредитний рейтинг, це найкращий варіант незалежної позики для вас. Така позика пропонується майже всіма кредиторами, такими як Jacaranda Finance та інші. Термін обробки досить швидкий, а деякі з них не стягують плату за досрочне погашення. Хоча кредитний рейтинг є вирішальним фактором, кредитори також звертають увагу на історію вашого кредитування, щоб визначити, чи ви вмієте керувати своїми фінансами чи ні.
Мінімальний кредитний рейтинг: 620 або вище
Плюси:
- Не потрібно мати капіталу в будинку
- Швидке отримання коштів
- Кредитори можуть не стягувати плату за оформлення
- Немає ризику банкрутства
- Сума переводиться безпосередньо на ваш рахунок без зайвих питань
- Змінні або фіксовані процентні ставки
Мінуси:
- Короткостроковий термін погашення
- Високі процентні ставки позики
- Немає федеральної захисту чи льгот по позиках
- Податок вираховується з відсотків
Іпотечна позика FHA 203(k) для пошкоджених будинків
Ця позика пропонується Федеральним агентством житлово-будівельного будівництва (FHA) і призначена спеціально для будинків, які потребують негайного ремонту. Якщо ви недавно купили будинок, який потребує капітального ремонту, додайте цю позику до вашого іпотечного кредиту і отримайте велику суму.
Існують типи іпотечних позик FHA 203(k):
- Обмежена позика 203(k) для малих ремонтів
- Стандартна позика 203(k) для великих ремонтів
Обидві ці позики мають строгі вимоги до допуску, а також обмеження. Якщо житловий будинок був збудований рік тому, позику можна використати для його ремонту. Однак якщо нерухомість тепер поділена на 4 квартири і здається в оренду, позику не можна використовувати для її ремонту.
Мінімальний кредитний рейтинг: 500 або вище.
Плюси:
- Низький початковий внесок: 3,5%
- Гарантія федерального агентства
- Для старих і пошкоджених будинків
- Змінні або фіксовані ставки
- Ремонт допоможе збільшити вартість будинку
- Змінні або низькі процентні ставки
- Немає обмежень за доходом
- Дозволяє використовувати співвласника
Мінуси:
- Якщо ваш кредитний рейтинг нижче 500, ви повинні платити більше 3,5% початкового внеску.
- Потрібен застава
- Існують комісії за оформлення та закриття позики
- Потрібна схвалення FHA
- Ремонт можна проводити лише в основному житловому приміщенні
- Різні ліміти по позиках, залежно від штату
- Комерційні та інвестиційні об'єкти не входять до списку допустимих
- Неможна робити ремонт самостійно
- Покращення, такі як басейн, не допускаються
Іпотечні позики на капітал будинку
Позика на капітал будинку найкраще підходить для власників будинків з високим капіталом і стабільним доходом. Однією з найкращих переваг цієї позики є термін погашення. Ви можете погасити позику протягом 5-30 років.
Позика на капітал будинку може бути використана з різних причин, окрім ремонту будинку, таких як медичні витрати, консолідація боргів, навчання в університеті тощо.
Чому люди рідко подають заявку на таку позику?
Як випливає з назви, вам потрібно мати високий капітал у будинку, щоб позичити гроші. Проте позика дозволяє брати принаймні 95% капіталу. Але є одна особливість: умови іпотеки зміняться, щоб ви могли впоратися з двома щомісячними платежами, інакше ваш будинок буде конфісковано.
Мінімальний кредитний рейтинг: 660 або вище
Плюси:
- Щомісячні платежі та фіксовані ставки
- Велика сума, переводиться на ваш рахунок
- Нижчі ставки порівняно з кредитними картками та особистими позиками
- Відсотки можуть бути облагані або не облагані податком
- Нескінченне використання коштів
Мінуси:
- Потрібен достатній капітал
- Ризик конфіскації будинку
- Початкові витрати на оцінку та подачу заявки
- Потрібен надійний дохід
- Потрібен хороший кредитний рейтинг
- Комісія за оформлення позики
Можливо, ви запитаєтеся, чому ми не згадали кредитні картки. Вони дозволяють легко отримати гроші. Проте процентна ставка за зняття грошей з кредитної картки становить 16%, що робить їх найбільш небезпечним варіантом.
Тепер, коли ви знаєте свої можливості по позиках, легко зробити вибір. Обов'язково виберіть той, який ви зможете легко керувати своїми особистими фінансами.
