Rodzaje pożyczek na remont domu

Istnieją podkategorie tych pożyczek, które omówimy poniżej wraz z ich zaletami i wadami.

Pożyczka osobista

Jeśli masz dobry wynik kredytowy, jest to najlepszy niezależny rodzaj pożyczki dla Ciebie. Taka pożyczka jest dostępna prawie u wszystkich dawców kredytu, takich jak Jacaranda Finance i innych. Proces rozpatrzenia jest dość szybki, a niektóre nie naliczają opłat za wcześniejsze spłacenie. Choć wynik kredytowy jest decydującym czynnikiem, dawcy również zwracają uwagę na historię Twoich pożyczek, aby określić, czy potrafisz zarządzać swoimi finansami.

Minimalny wynik kredytowy: 620 lub wyższy

Zalety:

• Brak potrzeby posiadania kapitału domowego
• Szybkie uzyskanie środków
• Dawcy mogą nie naliczać opłat za procesowanie
• Brak ryzyka bankructwa
• Kwota zostaje natychmiast przelana na Twoje konto bez dodatkowych pytań
• Zmienne lub stałe stopy procentowe

Wady:

• Krótki okres spłaty
• Wysokie stopy procentowe pożyczki
• Brak federalnej ochrony lub ulgi dla pożyczek
• Podatek jest pobierany z odsetek

Pożyczka hipoteczna FHA 203(k) dla uszkodzonych domów

Ta pożyczka jest oferowana przez Federalne Agencje Budownictwa Mieszkaniowego (FHA) i została zaprojektowana specjalnie dla domów wymagających natychmiastowego remontu. Jeśli ostatnio kupiłeś dom, który wymaga remontu kapitalnego, możesz dodać tę pożyczkę do swojego kredytu hipotecznego i uzyskać dużą kwotę.

Istnieją różne rodzaje pożyczek FHA 203(k):

• Ograniczona pożyczka 203(k) na małe remonty
• Standardowa pożyczka 203(k) na duże remonty

Obie te pożyczki mają surowe warunki przyznania oraz ograniczenia. Jeśli dom mieszkalny został wybudowany w ubiegłym roku, pożyczka może być wykorzystana do jego remontu. Jednak jeśli nieruchomość została podzielona na 4 mieszkania i wynajmowana, pożyczka nie może być użyta do jej remontu.

Minimalny wynik kredytowy: 500 lub wyższy.

Zalety:

• Niski początkowy depozyt: 3,5%
• Garantowana przez federalne agencje
• Dla starych i uszkodzonych domów
• Zmienne lub stałe stopy procentowe
• Remont może zwiększyć wartość domu
• Zmienne lub niskie stopy procentowe
• Brak limitów dochodowych
• Pozwala używać współpożyczającego

Wady:

• Jeśli Twój wynik kredytowy jest poniżej 500, musisz zapłacić więcej niż 3,5% początkowego depozytu.
• Wymaga zabezpieczenia
• Istnieją opłaty za procesowanie i zamknięcie pożyczki
• Wymaga zatwierdzenia FHA
• Remont można przeprowadzać tylko w głównym mieszkaniu
• Różne limity pożyczek zależnie od stanu
• Nie można używać obiektów komercyjnych ani inwestycyjnych
• Nie można wykonywać remontów samodzielnie
• Ulepszenia takie jak basen nie są dozwolone

Pożyczki hipoteczne na kapitał domu

Pożyczka na kapitał domu najlepiej pasuje do właścicieli domów o wysokim kapitale i stabilnym dochodzie. Jedną z najlepszych zalet tej pożyczki jest okres spłaty. Możesz spłacić pożyczkę w ciągu 5–30 lat.

Pożyczka na kapitał domu może być wykorzystana z różnych powodów, nie tylko do remontu domu, takich jak koszty medyczne, konsolidacja długów, nauka w uczelni i tak dalej.

Dlaczego ludzie rzadko składają wniosek o taką pożyczkę?

Wydaje się z tytułu nazwy, że musisz mieć wysoki kapitał domowy, aby pożyczyć pieniądze. Jednak pożyczka pozwala wziąć co najmniej 95% kapitału. Ale jest jedno ograniczenie: warunki hipoteki ulegają zmianie, aby mogłaś/liz się poradzić z dwoma miesięcznymi ratami, w przeciwnym razie Twój dom zostanie skonfiskowany.

Minimalny wynik kredytowy: 660 lub wyższy

Zalety:

• Miesięczne płatności i stałe stopy procentowe
• Wysoka kwota przekazywana na Twoje konto
• Niższe stopy procentowe w porównaniu do kart kredytowych i pożyczek osobistych
• Odsetki mogą być lub nie być podległe opodatkowaniu
• Nieograniczone wykorzystanie środków

Wady:

• Wymaga wystarczającego kapitału
• Ryzyko skonfiskowania domu
• Początkowe koszty oceny i składania wniosku
• Wymaga stabilnego dochodu
• Wymaga dobrego wyniku kredytowego
• Opłata za procesowanie pożyczki

Możesz się zastanawiać, dlaczego nie wspomnieliśmy o kartach kredytowych. Mimo że pozwalają one łatwo zdobyć pieniądze, stopy procentowe przy wypłacie pieniędzy z karty kredytowej wynoszą 16%, co czyni je najbardziej niebezpiecznym wyborem.

Teraz, gdy wiesz już o swoich możliwościach pożyczek, łatwiej będzie Ci podjąć decyzję. Upewnij się, że wybierzesz ten, który możesz łatwo zarządzać swoimi własnymi finansami.