Виды займов на ремонт дома

Существуют подкатегории данных займов, которые мы объяснили ниже с их плюсами и минусами.

Личный займ

Если у вас хороший кредитный балл, это лучший вариант независимого займа для вас. Такой займ предлагается почти всеми кредиторами, такими как Jacaranda Finance и другими. Срок обработки довольно быстрый, а некоторые из них не взимают плату за досрочное погашение. Хотя кредитный балл является решающим фактором, кредиторы также обращают внимание на историю вашего кредитования, чтобы определить, умеете ли вы управлять своими финансами или нет.

Минимальный кредитный балл: 620 или выше

Плюсы:

• Нет необходимости в наличии капитала дома
• Быстрое получение средств
• Кредиторы могут не взимать плату за оформление
• Нет риска банкротства
• Сумма переводится сразу на ваш счёт без лишних вопросов
• Переменные или фиксированные процентные ставки

Минусы:

• Краткосрочный срок погашения
• Высокие процентные ставки по займу
• Нет федеральной защиты или льгот по займам
• Налог вычитается с процентов

Ипотечный займ FHA 203(k) для повреждённых домов

Этот займ предлагается Федеральным агентством жилищного строительства (FHA) и предназначен специально для домов, требующих немедленного ремонта. Если вы недавно купили дом, требующий капитального ремонта, добавьте этот займ к вашему ипотечному кредиту и получите крупную сумму.

Существуют типы ипотечных займов FHA 203(k):

• Ограниченный займ 203(k) для мелких ремонтов
• Стандартный займ 203(k) для крупных ремонтов

Оба этих займа имеют строгие требования к допуску, а также ограничения. Если жилой дом был построен год назад, займ может быть использован для его ремонта. Однако если недвижимость теперь разделена на 4 квартиры и сдаётся в аренду, займ не может быть использован для её ремонта.

Минимальный кредитный балл: 500 или выше.

Плюсы:

• Низкий первоначальный платёж: 3,5%
• Гарантированный федеральным агентством
• Для старых и повреждённых домов
• Переменные или фиксированные ставки
• Ремонт поможет увеличить стоимость дома
• Переменные или низкие процентные ставки
• Нет лимитов по доходам
• Позволяет использовать созаемщика

Минусы:

• Если ваш кредитный балл ниже 500, вы должны платить больше 3,5% первоначального взноса.
• Требуется залог
• Есть комиссии за оформление и закрытие займа
• Требуется одобрение FHA
• Ремонт можно проводить только в основном жилье
• Различные лимиты по займам, зависящие от штата
• Коммерческие и инвестиционные объекты не входят в список допустимых
• Нельзя делать ремонт самостоятельно
• Улучшения, такие как бассейн, не допускаются

Ипотечные займы на капитал дома

Заем на капитал дома лучше всего подходит для владельцев домов с высоким капиталом и стабильным доходом. Одним из лучших преимуществ этого займа является срок погашения. Вы можете вернуть займ в течение 5-30 лет.

Заем на капитал дома может быть использован по разным причинам, кроме ремонта дома, таким как медицинские расходы, консолидация долгов, обучение в университете и т.д.

Почему люди редко подают заявку на такой займ?

Как следует из названия, вам нужно иметь высокий капитал в доме, чтобы занять деньги. Тем не менее, займ позволяет брать как минимум 95% капитала. Но есть одна особенность: условия ипотеки изменятся, чтобы вы могли справиться с двумя ежемесячными платежами, иначе ваш дом будет конфискован.

Минимальный кредитный балл: 660 или выше

Плюсы:

• Ежемесячные платежи и фиксированные ставки
• Крупная сумма, переводимая на ваш счёт
• Более низкие ставки по сравнению с кредитными картами и личными займами
• Проценты могут быть или не быть облагаемыми налогом
• Неограниченное использование средств

Минусы:

• Требуется достаточный капитал
• Риск конфискации дома
• Первоначальные расходы на оценку и подачу заявки
• Требуется надежный доход
• Требуется хороший кредитный балл
• Комиссия за оформление займа

Возможно, вы задаётесь вопросом, почему мы не упомянули кредитные карты. Ведь они позволяют легко получить деньги. Однако процентная ставка по снятию средств с кредитной карты составляет 16%, что делает их самым опасным вариантом.

Теперь, когда вы знаете свои возможности по займам, легко сделать выбор. Обязательно выберите тот, который вы сможете легко управлять своими личными финансами.