Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Європі? Порівняння 38 європейських міст

Ціни на оренду однокімнатної квартири в Європі сильно відрізняються. Місячна плата без додаткових зборів становить від 186 до 2139 євро. Британські острови є найдорожчими, а Балканський півострів — найдешевшими. Вартість залежить не лише від міста, а й від розташування квартири всередині міста.

Аналіз, підготовлений сайтом rankomat.pl, стосується середніх цін на щомісячну оренду однокімнатної квартири в 38 європейських столицях. Показані ціни взяті з сайту numbeo.com і стосуються квартир як у місті, так і за його межами. У рейтинг не враховано додаткові витрати (вода, електрика, інтернет), а ціни вказані в євро для зручності.

Найдорожчі однокімнатні квартири в центрі міста можна знайти в Лондоні та Дубліні

Квартира для одного чоловіка в центрі європейської столиці обходиться дорожче всього на Британських островах. У Лондоні це щомісячна плата в розмірі 2139 євро, а в Дубліні — трохи менше, тобто 1893 євро.

Також дорого в Амстердамі, Копенгагені та Рейкьявіку; проте, щомісячна орендна плата тут становить приблизно 1500 євро без оплати комунальних послуг.

Ми точно витратимо найменше на оренду однокімнатної квартири в центрі одного з балканських держав, хоча вони не завжди популярні серед людей, які шукають нове місце проживання: Сараєво, Приштина та Скоп'є. Ціни тут варіюються від 273 до 293 євро на місяць. У Кишиневі можна заплатити менше 300 євро за оренду однокімнатної квартири на місяць.

Щомісячна орендна плата за однокімнатну квартиру — в центрі міста Лондон  2139 євро Дублін  1893 євро Амстердам  1688 євро Копенгаген 1599 євро Рейкьявік 1478 євро Осло 1400 євро Стокгольм 1358 євро Париж 1326 євро Берлін 1234 євро Берн 1231 євро Москва 1138 євро Рим 1059 євро Лісабон 1036 євро Мадрид 1020 євро Хельсинкі 1016 євро Вена 931 євро Брюссель 922 євро Прага 885 євро Варшава 734 євро Вільнюс 703 євро Любляна 664 євро Таллінн 655 євро Братислава 637 євро Загреб 547 євро Афіни 495 євро Белград 483 євро Київ 464 євро Бухарест 448 євро Будапешт 442 євро Ріга 442 євро Софія 415 євро Тірана 397 євро Мінськ 396 євро Подгориця 343 євро Кишинев 298 євро Приштина  293 євро Сараєво  275 євро Скоп'є  273 євро

Середня щомісячна орендна плата без комунальних послуг. Ціни на 13 вересня 2022 року за даними numbeo.com.

Оренда однокімнатної квартири за межами центру міста майже вдвічі дешевша

Серед 38 європейських столиць оренда однокімнатної квартири за межами центру міста обходиться дорожче всього на Британських островах і дешевше всього на Балканах.

Цього разу, однак, найдорожчою є Дублін (1603 євро), а найдешевшою — Сараєво (186 євро).

Порівнюючи відсоткову різницю між цінами на оренду однокімнатної квартири всередині та за межами центру міста, виявляється, що ціни за межами центру дешевші на 15% в Дубліні, але на цілих 31% в Сараєві. У Москві різниця становить 42%.

Щомісячна орендна плата за однокімнатну квартиру — за межами центру міста Дублін  1603 євро Лондон  1551 євро Амстердам  1405 євро Рейкьявік 1216 євро Копенгаген 1192 євро Осло 1127 євро Стокгольм 1023 євро Париж 967 євро Берн 959 євро Берлін 911 євро Хельсинкі 802 євро Лісабон 778 євро Брюссель 773 євро Мадрид 766 євро Рим 712 євро Вена 677 євро Москва 652 євро Прага 639 євро Варшава 547 євро Любляна 535 євро Братислава 490 євро Вільнюс 486 євро Таллінн 473 євро Афіни 431 євро Загреб 391 євро Будапешт 352 євро Ріга 327 євро Бухарест 321 євро Белград 316 євро Софія 313 євро Київ 290 євро Мінськ 286 євро Подгориця 246 євро Тірана 239 євро Кишинев 224 євро Приштина  216 євро Скоп'є  188 євро Сараєво  186 євро

Середня щомісячна орендна плата без комунальних послуг. Ціни на 13 вересня 2022 року за даними numbeo.com.

Наскільки швидко ростуть ціни на оренду однокімнатної квартири? Приклад з Польщі

У Польщі найвищі ставки оренди однокімнатної квартири не в Варшаві. Найдорожчі однокімнатні квартири можна знайти на узбережжі, у Гданську, де середня вартість становить 2577 польських злотих. У Варшаві — 2551 євро, а в Вроцлаві — 2371 євро за місяць.

Різниця в собівартості оренди однокімнатної квартири в найбільших містах Польщі значна. У місті Бідгощ, який є найдешевшим у рейтингу, зараз плата становить 1480 польських злотих на місяць, тобто більш ніж на 1000 злотих менше, ніж у Гданську.

Сьогодні ціни на оренду однокімнатної квартири вищі на 40% порівняно з минулим роком. Такий ріст спостерігається в Гданську, Кракові та Вроцлаві. Найменший річний ріст — в Шчеціні (+22,7%) та Любляні (+25,2%).

«Таке високе змінення цін на ринку оренди квартир можна пояснити рядом факторів. Одним із причин зростання цін є війна між Росією та Україною. Приток біженців збільшив попит на квартири; крім того, відбувається інфляція, яка, в свою чергу, підвищує ціни у багатьох економічних секторах», — каже Михал Ратачак, експерт із rankomat.pl.

Ціни на оренду однокімнатної квартири в найбільших містах Польщі Місто Липень 2022 Червень 2021 Відсоткове змінення Гданськ 2577 злотих 1793 злотих +43,7 Варшава 2551 євро 1941 євро +31,4 Вроцлав 2371 євро 1684 євро +40,8 Краков 2139 євро 1515 євро +41,1 Шчецін 1946 злотих 1585 злотих +22,7 Любляна 1864 злотих 1489 злотих +25,2 Познань 1775 злотих 1332 злотих +33,2 Лодзь 1677 злотих 1227 злотих +36,7 Катовіце 1577 злотих 1203 злотих +31,1 Бідгощ 1480 злотих 1223 злотих +31,7

Середні пропозиції за ціною оренди квартири до 38 кв. м на основі bankier.pl.

Краще застрахувати однокімнатну квартиру на оренду за допомогою 2 полісів

Сдача квартири в оренду іншим особам — це можливість для багатьох власників забезпечити стабільний джерело доходу. Для іншої сторони, тобто для орендарів, таке рішення означає проживання без зобов'язань перед банком за іпотекою. Недолік полягає в тому, що щомісячна плата часто вища, ніж платежі за іпотекою; перевага — мобільність та свобода вибору місця проживання залежно від місця роботи та інших факторів.

І орендодавець, і орендар повинні пам'ятати, що необережне ставлення до нерухомості може легко призвести до фінансових труднощів, у разі пожежі, затоплення або крадіжки в квартирі.

Рішенням є страхування житла, або навіть краще — два поліси. Орендар або орендодавець повинні застрахувати стіни та неподвижні елементи однокімнатної квартири від випадкових подій. Якщо квартира розташована на першому поверсі, також слід застрахувати від затоплення; якщо вище — гарною ідеєю буде оформити страховку відповідальності третьої особи на випадок затоплення сусідів знизу.

Орендар повинен перш за все застрахувати свої особисті речі (електронні пристрої, дорогоцінні предмети, спортивне обладнання) від випадкових подій і крадіжки. За допомогою двох окремих страхувальних полісів з правильно підібраним обсягом покриття ви можете уникнути непорозумінь у разі якоїсь втрати в квартирі. Власник не повинен хвилюватися про власність, а орендар захищає свої речі. Вартість кожного страхового полісу починається приблизно з 100 злотих на рік.