Combien coûte la location d'un appartement studio en Europe ? Comparaison de 38 villes européennes

Les prix de location d'appartements studios en Europe varient considérablement. Le loyer mensuel sans frais supplémentaires se situe entre 186 et 2139 euros. Les îles britanniques sont les plus chères, tandis que les Balkans sont les moins coûteuses. Le coût dépend non seulement de la ville, mais aussi de l'emplacement de l'appartement à l'intérieur de celle-ci.

L'analyse préparée par le site rankomat.pl concerne les prix moyens de location mensuelle d'appartements studios dans 38 capitales européennes. Les prix indiqués proviennent du site numbeo.com et concernent les appartements à l'intérieur comme en dehors du centre-ville. Les dépenses supplémentaires (eau, électricité, internet) ne sont pas prises en compte et les prix sont indiqués en euros pour plus de commodité.

Les appartements les plus chers au centre-ville se trouvent à Londres et Dublin.

Un appartement pour une personne au centre d'une capitale européenne coûte le plus cher sur les îles britanniques. À Londres, cela représente un loyer mensuel de 2139 euros, et à Dublin, légèrement moins, soit 1893 euros.

Il est également cher à Amsterdam, Copenhague et Reykjavik ; cependant, le loyer mensuel ici se situe autour de 1500 euros sans paiement des services publics.

Nous dépenserons le moins pour la location d'un appartement studio au centre de l'une des villes balcaniques, bien que celles-ci ne soient pas toujours populaires auprès des personnes cherchant un nouveau lieu de résidence : Sarajevo, Pristina et Skopje. Les prix varient ici entre 273 et 293 euros par mois. À Chisinau, on peut payer moins de 300 euros pour un appartement studio mensuel.

Loyer mensuel d'un appartement studio — au centre-ville Londres  2139 euros Dublin  1893 euros Amsterdam  1688 euros Copenhague 1599 euros Reykjavik 1478 euros Oslo 1400 euros Stockholm 1358 euros Paris 1326 euros Berlin 1234 euros Berne 1231 euros Moscou 1138 euros Rome 1059 euros Lisbonne 1036 euros Madrid 1020 euros Helsinki 1016 euros Vienne 931 euros Bruxelles 922 euros Prague 885 euros Varsovie 734 euros Vilnius 703 euros Ljubljana 664 euros Tallinn 655 euros Bratislava 637 euros Zagreb 547 euros Athènes 495 euros Belgrade 483 euros Kiev 464 euros Bucarest 448 euros Budapest 442 euros Riga 442 euros Sofia 415 euros Tirana 397 euros Minsk 396 euros Podgorica 343 euros Chisinau 298 euros Pristina  293 euros Sarajevo  275 euros Skopje  273 euros

Loyer moyen mensuel sans services publics. Prix au 13 septembre 2022 selon numbeo.com.

La location d'appartement studio en dehors du centre-ville est presque deux fois moins chère

Parmi les 38 capitales européennes, la location d'appartements studios en dehors du centre-ville est plus chère sur les îles britanniques et moins chère sur les Balkans.

Cette fois-ci, cependant, la plus chère est Dublin (1603 euros), tandis que la moins chère est Sarajevo (186 euros).

En comparant la différence en pourcentage entre les prix de location d'appartements studios à l'intérieur et en dehors du centre-ville, on constate que les prix en dehors sont 15 % moins chers à Dublin, mais jusqu'à 31 % moins chers à Sarajevo. À Moscou, la différence est de 42 %.

Loyer mensuel d'un appartement studio — en dehors du centre-ville Dublin  1603 euros Londres  1551 euros Amsterdam  1405 euros Reykjavik 1216 euros Copenhague 1192 euros Oslo 1127 euros Stockholm 1023 euros Paris 967 euros Berne 959 euros Berlin 911 euros Helsinki 802 euros Lisbonne 778 euros Bruxelles 773 euros Madrid 766 euros Rome 712 euros Vienne 677 euros Moscou 652 euros Prague 639 euros Varsovie 547 euros Ljubljana 535 euros Bratislava 490 euros Vilnius 486 euros Tallinn 473 euros Athènes 431 euros Zagreb 391 euros Budapest 352 euros Riga 327 euros Bucarest 321 euros Belgrade 316 euros Sofia 313 euros Kiev 290 euros Minsk 286 euros Podgorica 246 euros Tirana 239 euros Chisinau 224 euros Pristina  216 euros Skopje  188 euros Sarajevo  186 euros

Loyer moyen mensuel sans services publics. Prix au 13 septembre 2022 selon numbeo.com.

À quel point les prix de location des appartements studios augmentent-ils ? Exemple en Pologne

En Pologne, les taux de location d'appartements studios les plus élevés ne se trouvent pas à Varsovie. Les appartements les plus chers se situent sur la côte, à Gdansk, où le loyer moyen est de 2577 zlots polonais. À Varsovie, cela représente 2551 euros, et à Wrocław, 2371 euros par mois.

Les différences de coût de location d'appartements studios dans les grandes villes polonaises sont importantes. Dans la ville de Bydgoszcz, qui est la plus économique du classement, le loyer actuel s'élève à 1480 zlots polonais par mois, soit plus de 1000 zlots de moins que dans Gdansk.

Les prix de location d'appartements studios sont aujourd'hui 40 % plus élevés par rapport à l'année précédente. Une telle augmentation est observée à Gdansk, Krakow et Wrocław. La hausse annuelle la plus faible se situe à Szczecin (+22,7 %) et Ljubljana (25,2 %).

« Une telle augmentation significative des prix du marché de location peut être expliquée par plusieurs facteurs. L'un des motifs est la guerre entre la Russie et l'Ukraine. Le flux de réfugiés a augmenté la demande d'appartements ; en outre, l'inflation qui augmente les prix dans de nombreux secteurs économiques », explique Michał Rataczak, expert chez rankomat.pl.

Prix de location d'appartement studio dans les grandes villes polonaises Ville Juillet 2022 Juin 2021 Évolution en pourcentage Gdansk 2577 zlots 1793 zlots +43,7 Varsovie 2551 euros 1941 euros +31,4 Wrocław 2371 euros 1684 euros +40,8 Krakow 2139 euros 1515 euros +41,1 Szczecin 1946 zlots 1585 zlots +22,7 Ljubljana 1864 zlots 1489 zlots +25,2 Poznan 1775 zlots 1332 zlots +33,2 Lodz 1677 zlots 1227 zlots +36,7 Katowice 1577 zlots 1203 zlots +31,1 Bydgoszcz 1480 zlots 1223 zlots +31,7

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Mieux vaut assurer un appartement studio en location avec 2 contrats d'assurance

Louer un appartement à d'autres personnes est une opportunité pour de nombreux propriétaires de garantir un revenu stable. D'un autre côté, pour les locataires, cela signifie vivre sans obligation bancaire liée à un prêt hypothécaire. L'inconvénient est que le loyer mensuel est souvent plus élevé que les paiements hypothécaires ; l'avantage, c'est la mobilité et la liberté de choisir son lieu de résidence selon son travail et d'autres facteurs.

Propriétaires et locataires doivent tous deux garder à l'esprit que le mauvais usage de la propriété peut facilement entraîner des difficultés financières, en cas d'incendie, de inondation ou de vol dans l'appartement.

La solution est d'assurer le logement, ou mieux encore deux contrats. Le locataire ou le propriétaire doit assurer les murs et éléments fixes d'un appartement studio contre des événements imprévus. Si l'appartement se trouve au rez-de-chaussée, il faut également s'assurer contre les inondations ; si au-dessus, une bonne idée est d'avoir une assurance responsabilité civile en cas de dégât des eaux causé par un voisin du dessous.

Le locataire doit avant tout assurer ses biens personnels (équipements électroniques, objets de valeur, matériel sportif) contre les événements imprévus et le vol. Grâce à deux contrats d'assurance distincts avec un montant de couverture bien ajusté, vous pouvez éviter les malentendus en cas de perte dans l'appartement. Le propriétaire n'a pas à s'inquiéter de sa propriété, tandis que le locataire protège ses biens. Le coût de chaque contrat d'assurance commence à partir d'environ 100 zlots par an.