Wie viel kostet die Miete einer Einzimmerwohnung in Europa? Vergleich 38 europäischer Städte

Die Mietpreise für Einzimmerwohnungen in Europa sind stark unterschiedlich. Die monatliche Miete ohne zusätzliche Gebühren liegt zwischen 186 und 2139 Euro. Die Britischen Inseln sind die teuersten, die Balkanregionen die günstigsten. Die Kosten hängen nicht nur vom Ort, sondern auch von der Lage innerhalb der Stadt ab.

Die Analyse, die von rankomat.pl vorbereitet wurde, betrifft durchschnittliche Mietpreise für Einzimmerwohnungen in 38 europäischen Hauptstädten. Die angezeigten Preise stammen von numbeo.com und beziehen sich sowohl auf Wohnungen im Stadtzentrum als auch außerhalb. Zusätzliche Kosten (Wasser, Strom, Internet) werden nicht berücksichtigt und die Preise sind in Euro angegeben.

Die teuersten Einzimmerwohnungen im Stadtzentrum finden Sie in London und Dublin.

Eine Wohnung für eine Person im Zentrum einer europäischen Hauptstadt ist am teuersten auf den Britischen Inseln. In London kostet die monatliche Miete 2139 Euro, in Dublin etwas weniger mit 1893 Euro.

Auch teuer in Amsterdam, Kopenhagen und Reykjavik; jedoch beträgt die monatliche Miete hier etwa 1500 Euro ohne Zahlung der Nebenkosten.

Wir werden am wenigsten für die Miete einer Einzimmerwohnung im Zentrum eines balkanischen Staates ausgeben, obwohl diese nicht immer beliebt sind bei Menschen, die nach einem neuen Aufenthaltsort suchen: Sarajevo, Priština und Skopje. Die Preise liegen hier zwischen 273 und 293 Euro pro Monat. In Kišinjew können Sie weniger als 300 Euro für die Miete einer Einzimmerwohnung bezahlen.

Monatliche Mietpreise für eine Einzimmerwohnung – im Stadtzentrum

London  2139 Euro Dublin  1893 Euro Amsterdam  1688 Euro Kopenhagen 1599 Euro Reykjavik 1478 Euro Oslo 1400 Euro Stockholm 1358 Euro Paris 1326 Euro Berlin 1234 Euro Bern 1231 Euro Moskau 1138 Euro Rom 1059 Euro Lissabon 1036 Euro Madrid 1020 Euro Helsinki 1016 Euro Wien 931 Euro Brüssel 922 Euro Prag 885 Euro Warschau 734 Euro Vilnius 703 Euro Ljubljana 664 Euro Tallinn 655 Euro Bratislava 637 Euro Zagreb 547 Euro Athen 495 Euro Belgrad 483 Euro Kiew 464 Euro Bukarest 448 Euro Budapest 442 Euro Riga 442 Euro Sofia 415 Euro Tirana 397 Euro Minsk 396 Euro Podgorica 343 Euro Kišinjew 298 Euro Priština  293 Euro Sarajevo  275 Euro Skopje  273 Euro

Durchschnittliche monatliche Miete ohne Nebenkosten. Preise vom 13. September 2022 basierend auf numbeo.com.

Miete einer Einzimmerwohnung außerhalb des Stadtzentrums fast doppelt so günstig

Unter den 38 europäischen Hauptstädten ist die Miete einer Einzimmerwohnung außerhalb des Stadtzentrums am teuersten auf den Britischen Inseln und am günstigsten auf dem Balkan.

Dieses Mal ist jedoch Dublin die teuerste (1603 Euro), und Sarajevo die billigste mit 186 Euro.

Vergleicht man den prozentualen Unterschied zwischen Mietpreisen für Einzimmerwohnungen innerhalb und außerhalb des Stadtzentrums, zeigt sich, dass die Preise außerhalb um 15% in Dublin und bis zu 31% in Sarajevo günstiger sind. In Moskau liegt der Unterschied bei 42%.

Monatliche Mietpreise für eine Einzimmerwohnung – außerhalb des Stadtzentrums

Dublin  1603 Euro London  1551 Euro Amsterdam  1405 Euro Reykjavik 1216 Euro Kopenhagen 1192 Euro Oslo 1127 Euro Stockholm 1023 Euro Paris 967 Euro Bern 959 Euro Berlin 911 Euro Helsinki 802 Euro Lissabon 778 Euro Brüssel 773 Euro Madrid 766 Euro Rom 712 Euro Wien 677 Euro Moskau 652 Euro Prag 639 Euro Warschau 547 Euro Ljubljana 535 Euro Bratislava 490 Euro Vilnius 486 Euro Tallinn 473 Euro Athen 431 Euro Zagreb 391 Euro Budapest 352 Euro Riga 327 Euro Bukarest 321 Euro Belgrad 316 Euro Sofia 313 Euro Kiew 290 Euro Minsk 286 Euro Podgorica 246 Euro Tirana 239 Euro Kišinjew 224 Euro Priština  216 Euro Skopje  188 Euro Sarajevo  186 Euro

Durchschnittliche monatliche Miete ohne Nebenkosten. Preise vom 13. September 2022 basierend auf numbeo.com.

Wie schnell steigen die Mietpreise für Einzimmerwohnungen? Beispiel aus Polen

In Polen liegen die höchsten Mietpreise für Einzimmerwohnungen nicht in Warschau. Die teuersten Wohnungen finden Sie am Meer, in Gdansk, wobei die durchschnittliche Kosten 2577 polnische Zloty betragen. In Warschau sind es 2551 Euro, in Wrocław jeweils 2371 Euro pro Monat.

Die Unterschiede in den Mietpreisen für Einzimmerwohnungen in den größten polnischen Städten sind erheblich. In Bydgoszcz, der billigsten Stadt in der Liste, liegt die Miete aktuell bei 1480 polnischen Zloty pro Monat, also über 1000 Zloty weniger als in Gdansk.

Heute sind die Mietpreise für Einzimmerwohnungen um 40% höher als im Vorjahr. Dieser Anstieg tritt in Gdansk, Krakau und Wrocław auf. Der geringste jährliche Anstieg ist in Szczecin (+22,7%) und Ljubljana (25,2%).

„Dieser hohe Anstieg der Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt kann durch verschiedene Faktoren erklärt werden. Einer der Gründe ist der Krieg zwischen Russland und der Ukraine. Die Flüchtlingszahlen erhöhten die Nachfrage nach Wohnungen; außerdem führt Inflation zu Preiserhöhungen in vielen Wirtschaftssektoren“, sagt Michal Ratachak, Experte von rankomat.pl.

Mietpreise für Einzimmerwohnungen in den größten polnischen Städten

Stadt Juli 2022 Juni 2021 Prozentuale Veränderung Gdansk 2577 Zloty 1793 Zloty +43,7 Warschau 2551 Euro 1941 Euro +31,4 Wrocław 2371 Euro 1684 Euro +40,8 Krakau 2139 Euro 1515 Euro +41,1 Szczecin 1946 Zloty 1585 Zloty +22,7 Ljubljana 1864 Zloty 1489 Zloty +25,2 Poznan 1775 Zloty 1332 Zloty +33,2 Łódź 1677 Zloty 1227 Zloty +36,7 Katowice 1577 Zloty 1203 Zloty +31,1 Bydgoszcz 1480 Zloty 1223 Zloty +31,7

Durchschnittliche Mietpreise für Wohnungen bis zu 38 m² basierend auf bankier.pl.

Besser ist es, eine Einzimmerwohnung mit zwei Policen zu versichern

Die Vermietung einer Wohnung an Dritte ist eine Möglichkeit für viele Besitzer, einen stabilen Einkommensstrom zu gewährleisten. Für den Mieter bedeutet dies, ohne Bankverpflichtung durch eine Hypothek zu wohnen. Der Nachteil ist, dass die monatliche Miete oft höher ist als die Hypothekenzahlung; der Vorteil liegt in Mobilität und Freiheit, den Wohnort je nach Arbeitsplatz und anderen Faktoren zu wählen.

Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten sich daran erinnern, dass fahrlässiger Umgang mit Immobilien leicht zu finanziellen Problemen führen kann, falls es zu einem Feuer, Überschwemmung oder Diebstahl in der Wohnung kommt.

Die Lösung ist eine Hausratversicherung, oder besser zwei Policen. Mieter und Vermieter sollten die Wände und festen Elemente einer Einzimmerwohnung gegen zufällige Ereignisse versichern. Wenn die Wohnung im Erdgeschoss liegt, sollte auch eine Überschwemmungsversicherung abgeschlossen werden; wenn sie höher liegt, wäre es ratsam, eine Haftpflichtversicherung für Nachbarn von unten abzuschließen.

Der Mieter sollte seine persönlichen Gegenstände (Elektronikgeräte, wertvolle Gegenstände, Sportausrüstung) vor zufälligen Ereignissen und Diebstahl versichern. Mit zwei separaten Policen mit korrekter Deckung können Sie Missverständnisse im Falle eines Verlusts in der Wohnung vermeiden. Der Besitzer muss sich nicht um seine Eigentümerpflicht kümmern, der Mieter schützt seine Gegenstände. Die Kosten für jede Versicherungspolice beginnen bei etwa 100 Zloty pro Jahr.