¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de una habitación en Europa? Comparación de 38 ciudades europeas

Los precios del alquiler de apartamentos de una habitación en Europa varían considerablemente. La cuota mensual sin cargos adicionales oscila entre 186 y 2139 euros. Las Islas Británicas son las más caras, mientras que los Balcanes son los más económicos. El costo depende no solo del lugar, sino también de la ubicación dentro de la ciudad.

El análisis preparado por el sitio rankomat.pl se centra en los precios promedios del alquiler mensual de apartamentos de una habitación en 38 capitales europeas. Los precios presentados provienen del sitio numbeo.com y se refieren a apartamentos tanto dentro como fuera del centro de la ciudad. En el ranking no se incluyen gastos adicionales (agua, electricidad, internet), y los precios se expresan en euros para mayor comodidad.

Los apartamentos de una habitación más caros en el centro de la ciudad se encuentran en Londres y Dublín.

Un apartamento para una persona en el centro de la capital europea cuesta más caro en las Islas Británicas. En Londres, la cuota mensual es de 2139 euros, mientras que en Dublín es un poco menor, es decir, 1893 euros.

También son costosos en Ámsterdam, Copenhague y Reikiavik; sin embargo, la cuota mensual aquí ronda los 1500 euros sin pagar servicios públicos.

En cambio, gastaremos menos en alquiler de apartamentos de una habitación en el centro de uno de los países balcánicos, aunque estos no siempre son populares entre las personas que buscan un nuevo lugar para vivir: Sarajevo, Pristina y Skopje. Los precios oscilan entre 273 y 293 euros al mes. En Chișinău puedes pagar menos de 300 euros por el alquiler de un apartamento de una habitación por mes.

Cuota mensual del alquiler de un apartamento de una habitación - en el centro de la ciudad Londres  2139 euros Dublín  1893 euros Ámsterdam  1688 euros Copenhague 1599 euros Reikiavik 1478 euros Oslo 1400 euros Estocolmo 1358 euros París 1326 euros Berlín 1234 euros Berna 1231 euros Moscu 1138 euros Roma 1059 euros Lisboa 1036 euros Madrid 1020 euros Helsinki 1016 euros Viena 931 euros Bruselas 922 euros Praga 885 euros Varsovia 734 euros Vilna 703 euros Liubliana 664 euros Tallin 655 euros Bratislava 637 euros Zagreb 547 euros Atenas 495 euros Belgrado 483 euros Kiev 464 euros Bucarest 448 euros Budapest 442 euros Riga 442 euros Sofía 415 euros Tirana 397 euros Minsk 396 euros Podgoricia 343 euros Chișinău 298 euros Pristina  293 euros Sarajevo  275 euros Skopje  273 euros

Alquiler promedio mensual sin servicios públicos. Precios del 13 de septiembre de 2022 según datos de numbeo.com.

El alquiler de un apartamento de una habitación fuera del centro es casi dos veces más barato

Entre las 38 capitales europeas, el alquiler de un apartamento de una habitación fuera del centro de la ciudad es más caro en las Islas Británicas y más barato en los Balcanes.

Esta vez, sin embargo, el más caro es Dublín (1603 euros), y el más barato Sarajevo (186 euros).

Comparando la diferencia porcentual entre los precios del alquiler de un apartamento de una habitación dentro y fuera del centro de la ciudad, se observa que los precios fuera del centro son 15% más baratos en Dublín, pero 31% en Sarajevo. En Moscú la diferencia es del 42%.

Cuota mensual del alquiler de un apartamento de una habitación - fuera del centro de la ciudad Dublín  1603 euros Londres  1551 euros Ámsterdam  1405 euros Reikiavik 1216 euros Copenhague 1192 euros Oslo 1127 euros Estocolmo 1023 euros París 967 euros Berna 959 euros Berlín 911 euros Helsinki 802 euros Lisboa 778 euros Bruselas 773 euros Madrid 766 euros Roma 712 euros Viena 677 euros Moscu 652 euros Praga 639 euros Varsovia 547 euros Liubliana 535 euros Bratislava 490 euros Vilna 486 euros Tallin 473 euros Atenas 431 euros Zagreb 391 euros Budapest 352 euros Riga 327 euros Bucarest 321 euros Belgrado 316 euros Sofía 313 euros Kiev 290 euros Minsk 286 euros Podgoricia 246 euros Tirana 239 euros Chișinău 224 euros Pristina  216 euros Skopje  188 euros Sarajevo  186 euros

Alquiler promedio mensual sin servicios públicos. Precios del 13 de septiembre de 2022 según datos de numbeo.com.

¿Con qué rapidez crecen los precios del alquiler de un apartamento de una habitación? Un ejemplo de Polonia

En Polonia, las tasas más altas del alquiler de apartamentos de una habitación no se encuentran en Varsovia. Los apartamentos más caros están en la costa, en Gdansk, donde el costo promedio es de 2577 zlotys polacos. En Varsovia — 2551 euros, y en Wrocław — 2371 euros por mes.

Las diferencias en costo del alquiler de apartamentos de una habitación en las principales ciudades de Polonia son significativas. En Bydgoszcz, que es la más barata en el ranking, la cuota mensual actual es de 1480 zlotys polacos, es decir, más de 1000 zlotys menos que en Gdansk.

Hoy los precios del alquiler de apartamentos de una habitación son 40% más altos que hace un año. Este aumento se observa en Gdansk, Krakow y Wrocław. El menor crecimiento anual es en Szczecin (+22,7%) y Liubliana (25,2%).

«Este cambio tan significativo en los precios del mercado de alquiler puede explicarse por varias razones. Una de las causas del aumento es la guerra entre Rusia y Ucrania. La llegada de refugiados ha aumentado la demanda de vivienda; además, hay inflación que eleva los precios en muchos sectores económicos», dice Michał Ratachak, experto de rankomat.pl.

Precios del alquiler de apartamentos de una habitación en las principales ciudades de Polonia Ciudad Julio 2022 Junio 2021 Cambio porcentual Gdansk 2577 zlotys 1793 zlotys +43,7 Varsovia 2551 euros 1941 euros +31,4 Wrocław 2371 euros 1684 euros +40,8 Krakow 2139 euros 1515 euros +41,1 Szczecin 1946 zlotys 1585 zlotys +22,7 Liubliana 1864 zlotys 1489 zlotys +25,2 Poznań 1775 zlotys 1332 zlotys +33,2 Łódź 1677 zlotys 1227 zlotys +36,7 Katowice 1577 zlotys 1203 zlotys +31,1 Bydgoszcz 1480 zlotys 1223 zlotys +31,7

Ofertas promedio por precio del alquiler de apartamentos hasta 38 m² según bankier.pl.

Mejor proteger un apartamento de una habitación en alquiler con 2 pólizas

Alquilar un apartamento a otros es una oportunidad para muchos propietarios de garantizar una fuente estable de ingresos. Para el otro lado del alquiler, es decir, para los inquilinos, esta decisión significa vivir sin obligaciones bancarias por hipoteca. La desventaja radica en que la cuota mensual a menudo es más alta que el pago de la hipoteca; la ventaja es la movilidad y libertad para elegir el lugar de residencia según el trabajo y otros factores.

Tanto el arrendador como el inquilino deben recordar que el maltrato de la propiedad puede llevar fácilmente a dificultades financieras en caso de incendio, inundación o robo en el apartamento.

La solución es la cobertura de seguro de vivienda, o incluso mejor — dos pólizas. El inquilino o el arrendador debe asegurar las paredes y elementos fijos del apartamento de una habitación contra accidentes. Si el apartamento está en el primer piso, también debe asegurarse contra inundaciones; si está más arriba, una buena idea sería contratar una póliza de responsabilidad civil para terceros en caso de inundación de los vecinos de abajo.

El inquilino debe asegurar primero sus pertenencias personales (equipos electrónicos, artículos valiosos, equipo deportivo) contra eventos y robos. Con dos pólizas de seguro separadas con cobertura adecuadamente seleccionada, puedes evitar malentendidos en caso de pérdida alguna dentro del apartamento. El propietario no debe preocuparse por su propiedad, mientras que el inquilino protege sus cosas. El costo de cada póliza de seguro comienza aproximadamente en 100 zlotys al año.