Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в Европе? Сравнение 38 европейских городов

Цены на аренду однокомнатной квартиры в Европе сильно различаются. Месячная плата без дополнительных сборов составляет от 186 до 2139 евро. Британские острова являются самыми дорогими, а Балканы — самыми дешевыми. Стоимость зависит не только от города, но и от расположения квартиры внутри города.

Анализ, подготовленный сайтом rankomat.pl, касается средних цен на ежемесячную аренду однокомнатной квартиры в 38 европейских столицах. Представленные цены взяты с сайта numbeo.com и относятся к квартирам как внутри, так и за пределами центра города. В рейтинге не учитываются дополнительные расходы (вода, электричество, интернет), и цены указаны в евро для удобства.

Самые дорогие однокомнатные квартиры в центре города можно найти в Лондоне и Дублине

Квартира для одного человека в центре европейской столицы обходится дороже всего на Британских островах. В Лондоне это ежемесячная плата в размере 2139 евро, а в Дублине — чуть меньше, то есть 1893 евро.

Также дорого в Амстердаме, Копенгагене и Рейкьявике; однако, ежемесячная арендная плата здесь составляет около 1500 евро без оплаты коммунальных услуг.

Мы точно потратим меньше всего на аренду однокомнатной квартиры в центре одного из балканских государств, хотя они не всегда популярны среди людей, ищущих новое место для проживания: Сараево, Приштина и Скопье. Цены здесь варьируются от 273 до 293 евро в месяц. В Кишиневе можно заплатить меньше 300 евро за аренду однокомнатной квартиры на месяц.

Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру — в центре города Лондон  2139 евро Дублин  1893 евро Амстердам  1688 евро Копенгаген 1599 евро Рейкьявик 1478 евро Осло 1400 евро Стокгольм 1358 евро Париж 1326 евро Берлин 1234 евро Берн 1231 евро Москва 1138 евро Рим 1059 евро Лиссабон 1036 евро Мадрид 1020 евро Хельсинки 1016 евро Вена 931 евро Брюссель 922 евро Прага 885 евро Варшава 734 евро Вильнюс 703 евро Любляна 664 евро Таллинн 655 евро Братислава 637 евро Загреб 547 евро Афины 495 евро Белград 483 евро Киев 464 евро Бухарест 448 евро Будапешт 442 евро Рига 442 евро София 415 евро Тирана 397 евро Минск 396 евро Подгорица 343 евро Кишинев 298 евро Приштина  293 евро Сараево  275 евро Скопье  273 евро

Средняя ежемесячная арендная плата без коммунальных услуг. Цены на 13 сентября 2022 года по данным numbeo.com.

Аренда однокомнатной квартиры за пределами центра города почти вдвое дешевле

Среди 38 европейских столиц аренда однокомнатной квартиры за пределами центра города обходится дороже всего в Британских островах и дешевле всего на Балканах.

На этот раз, однако, самой дорогой является Дублин (1603 евро), а самой дешевой — Сараево (186 евро).

Сравнивая процентную разницу между ценами на аренду однокомнатной квартиры внутри и за пределами центра города, выясняется, что цены за пределами центра дешевле на 15% в Дублине, но на целых 31% в Сараево. В Москве разница составляет 42%.

Ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру — за пределами центра города Дублин  1603 евро Лондон  1551 евро Амстердам  1405 евро Рейкьявик 1216 евро Копенгаген 1192 евро Осло 1127 евро Стокгольм 1023 евро Париж 967 евро Берн 959 евро Берлин 911 евро Хельсинки 802 евро Лиссабон 778 евро Брюссель 773 евро Мадрид 766 евро Рим 712 евро Вена 677 евро Москва 652 евро Прага 639 евро Варшава 547 евро Любляна 535 евро Братислава 490 евро Вильнюс 486 евро Таллинн 473 евро Афины 431 евро Загреб 391 евро Будапешт 352 евро Рига 327 евро Бухарест 321 евро Белград 316 евро София 313 евро Киев 290 евро Минск 286 евро Подгорица 246 евро Тирана 239 евро Кишинев 224 евро Приштина  216 евро Скопье  188 евро Сараево  186 евро

Средняя ежемесячная арендная плата без коммунальных услуг. Цены на 13 сентября 2022 года по данным numbeo.com.

Насколько быстро растут цены на аренду однокомнатной квартиры? Пример из Польши

В Польше самые высокие ставки аренды однокомнатной квартиры находятся не в Варшаве. Самые дорогие однокомнатные квартиры можно найти на побережье, в Гданьске, где средняя стоимость составляет 2577 польских злотых. В Варшаве — 2551 евро, а в Вроцлаве — 2371 евро за месяц.

Различия в стоимости аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах Польши значительны. В городе Быдгощ, который является самым дешевым в рейтинге, сейчас плата составляет 1480 польских злотых в месяц, то есть более чем на 1000 злотых меньше, чем в Гданьске.

Сегодня цены на аренду однокомнатной квартиры выше на 40% по сравнению с прошлым годом. Такой рост наблюдается в Гданьске, Кракове и Вроцлаве. Наименьший годовой рост — в Шчецине (+22,7%) и Любляне (25,2%).

«Такое высокое изменение цен на рынке аренды квартир может быть объяснено рядом факторов. Одним из причин роста цен является война между Россией и Украиной. Приток беженцев увеличил спрос на квартиры; кроме того, происходит инфляция, которая в свою очередь повышает цены во многих экономических секторах», — говорит Михал Ратачак, эксперт из rankomat.pl.

Цены на аренду однокомнатной квартиры в крупнейших городах Польши Город Июль 2022 Июнь 2021 Процентное изменение Гданьск 2577 злотых 1793 злотых +43,7 Варшава 2551 евро 1941 евро +31,4 Вроцлав 2371 евро 1684 евро +40,8 Краков 2139 евро 1515 евро +41,1 Шчецин 1946 злотых 1585 злотых +22,7 Любляна 1864 злотых 1489 злотых +25,2 Познань 1775 злотых 1332 злотых +33,2 Лодзь 1677 злотых 1227 злотых +36,7 Катовице 1577 злотых 1203 злотых +31,1 Быдгощ 1480 злотых 1223 злотых +31,7

Средние предложения по цене аренды квартиры до 38 кв. м на основе bankier.pl.

Лучше застраховать однокомнатную квартиру на аренду с помощью 2 полисов

Сдача квартиры в аренду другим лицам — это возможность для многих владельцев обеспечить стабильный источник дохода. Для другой стороны аренды, то есть для арендаторов, такое решение означает проживание без обязательств перед банком по ипотеке. Недостаток заключается в том, что ежемесячная плата часто выше, чем платеж по ипотеке; преимущество — мобильность и свобода выбора места проживания в зависимости от места работы и других факторов.

И арендодатель, и арендатор должны помнить, что небрежное обращение с недвижимостью может легко привести к финансовым трудностям, в случае пожара, затопления или кражи в квартире.

Решением является страховка жилья, или даже лучше — два полиса. Арендатор или арендодатель должен застраховать стены и неподвижные элементы однокомнатной квартиры от случайных происшествий. Если квартира расположена на первом этаже, то также следует застраховать от затопления; если выше — хорошей идеей будет оформить страховку ответственности третьих лиц на случай затопления соседей снизу.

Арендатор должен в первую очередь застраховать свои личные вещи (электронное оборудование, ценные предметы, спортивное снаряжение) от случайных событий и краж. С помощью двух отдельных страховых полисов с правильно подобранным объемом покрытия вы можете избежать недоразумений в случае какой-либо потери в квартире. Владелец не должен беспокоиться о собственности, а арендатор защищает свои вещи. Стоимость каждого страхового полиса начинается примерно с 100 злотых в год.