家の建設段階

第1ステージ：設計と許可取得

スカフォールディング・ブロムリー社が最初に行うのは、免許を持つデザイナーや建築家の協力を得て設計案を作成することです。プロジェクトが承認された後は、免許を持つエンジニアによって実施されます。許可証を取得する際には、住宅の省エネ性能を反映した重要な情報を記載した申請書を提出する必要があり、これらの基準を満たさなければなりません。

第2ステージ：現場準備と基礎工事

現場準備には、建設用地の清掃や整備が含まれます。敷地全体は仮設フェンスで囲まれ、外部からの侵入を防ぎます。

この段階では建設現場で作業が始まり、土地の整理や平坦化が行われます。地域の基準に達するためには、場合によってはさらなる圧密処理も必要になります。その後、基礎工事が行われ、コンクリートを打設した上で外壁が建設され、基礎の保護のために梁が設置されます。

この段階では大規模な土工事が行われ、腐食を防ぐために適切な処理が必要です。排水システムも均等に配備される必要があります。

第3ステージ：骨組みの設置と内装工事

次に行われるのは屋根の骨組みや外壁の設置です。その後、ビチューメンを用いた屋根の塗装が施され、グラスゴーの企業によって窓の断熱工事も行われます。

外部構造が完成すると、次は暖房設備、換気システム、配管設備、電気設備、セキュリティシステム用の配線、電話設備、庭園やスポーツホールなどの内装工事に移ります。その後、次の建設段階に進む前に再検査が行われます。

骨組みの設置は最も費用がかかる工程で、総予算の約45％を占めます。これは、屋根や壁といった主要な建築部材がこの段階で製造されるからです。また、屋根の表面にはビチューメンなどの保護層が施されます。

第4ステージ：床材の設置と断熱工事各種検査が完了した後、次に重要なのが断熱工事です。これにより室内温度を適切に調節し、省エネ性能を向上させることができます。一般的に使用される断熱材にはポリスチレンやガラス繊維などがあります。

乾式壁の設置が完了すると、外装材や塗装工事が行われます。その後、床材やキッチンカウンターの選定が行われ、チェルムズフォードの専門家によって慎重に決定されます。また、バスルームやシンク、トイレなども設置されます。

第5ステージ：外観整備と庭園造り

主要な工事が完了すると、次に歩道や車道、テラス、プールなどの外装工事が行われます。これらはエセックス州の企業によって担当されます。チェルムズフォードで庭園デザインを手掛ける企業によると、これらは最終段階の工事であり、地域の特性や予算に応じて内容が決まります。この段階で最終検査が行われた後、居住許可証が発行されます。

通常、予期せぬ損害や契約違反については請負業者が責任を負います。建設作業は一般的に請負業者によって行われるものであり、住宅分野では「ホームビルダー」と呼ばれることもあります。また、重要な作業を行うために下請け業者やその他の供給業者を雇用することもあります。

前述したように、家屋の建設には多くの労力が必要です。事前に十分な調査を行うことで、スムーズに工事を進めることができます。家屋を建てる際には予算やスケジュールだけでなく、プロジェクトの全体像も重要です。敷地を選定した後、まず優先すべきはプロジェクトの具体的な内容を決定することです。