मकान निर्माण के चरण

चरण 1: डिज़ाइन एवं अनुमति प्रक्रिया

Scaffolding Bromley कंपनी द्वारा अपनाया गया पहला कदम, लाइसेंस प्राप्त डिज़ाइनर या आर्किटेक्ट की सहायता से डिज़ाइन समाधान तैयार करना है। परियोजना की अनुमोदन प्रक्रिया पूरी होने के बाद, इसे लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर द्वारा पूरा किया जाना चाहिए। अनुमति प्राप्त करने हेतु, ऐसा फॉर्म भरना आवश्यक है जिसमें सभी महत्वपूर्ण जानकारियाँ दी जाएँ, ताकि घर की ऊर्जा दक्षता का पता चल सके; यह जानकारी निर्धारित न्यूनतम मानदंडों को पूरा करनी चाहिए।

चरण 2: स्थल तैयारी एवं नींव निर्माण

स्थल तैयारी में, निर्माण हेतु क्षेत्र को साफ़ करके तैयार किया जाता है। पूरे स्थल को अस्थायी बाड़ से घेर दिया जाता है, ताकि बाहरी लोग वहाँ न पहुँच पाएँ।

यह चरण सीधे ही निर्माण स्थल पर शुरू हो जाता है। टीम भूमि को साफ़ करके समतल करती है, ताकि निर्माण शुरू किया जा सके। कुछ क्षेत्रों में, स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुशंसित स्तर तक भूमि को और अधिक समतल करने की आवश्यकता होती है। इसके बाद नींव खोदी जाती है एवं उस पर सुरक्षा के लिए बीम लगाया जाता है। कंक्रीट डालने के बाद, बाहरी दीवारें बनाई जाती हैं एवं नींव की सुरक्षा हेतु बीम लगाया जाता है।

इस चरण में, प्रमुख भूमि-संबंधी कार्य किए जाते हैं; इनको ठीक से अलग करना आवश्यक है, ताकि जंग न हो। ड्रेनेज प्रणाली में भी समान वितरण सुनिश्चित किया जाता है; कभी-कभी नमी को दूर करने हेतु अतिरिक्त व्यवस्था की आवश्यकता पड़ती है।

चरण 3: ढाँचा एवं सुविधाओं की स्थापना

घर निर्माण का अगला चरण, छत के ढाँचे एवं अन्य सुविधाओं की स्थापना है। इसके बाद छत पर बिटुमेन लगाया जाता है, एवं आंतरिक हिस्सों में सुविधाएँ लगाई जाती हैं; खिड़कियों पर इन्सुलेशन भी किया जाता है।

जब बाहरी ढाँचा तैयार हो जाता है, तो अन्य आवश्यक सुविधाओं पर ध्यान दिया जाता है – जैसे हीटिंग प्रणाली, वेंटिलेशन, प्लम्बिंग, बिजली की व्यवस्था, सुरक्षा प्रणालियाँ, फोन एवं बगीचे में खेल के मैदान। इसके बाद एक और निरीक्षण चरण होता है; उसके बाद ही अगला निर्माण चरण शुरू किया जाता है।

“ढाँचा निर्माण” चरण सबसे महंगा होता है, एवं कुल बजट का लगभग 45% हिस्सा होता है। इसका कारण यह है कि इस चरण में ही मुख्य इमारती घटक जैसे छत एवं दीवारें बनाई जाती हैं। इस चरण में, छत पर बिटुमेन जैसी सुरक्षा परत लगाई जाती है।

चरण 4: फर्श एवं इन्सुलेशन

विभिन्न निरीक्षणों के बाद, अगला महत्वपूर्ण चरण इन्सुलेशन है। यह घर के भीतरी तापमान को नियंत्रित करने में मदद करता है, एवं ऊर्जा दक्षता में वृद्धि करता है। इन्सुलेशन हेतु आमतौर पर पॉलीस्टायरीन, फाइबरग्लास एवं कंबल जैसे सामग्रियों का उपयोग किया जाता है।

ड्राईवॉल लगाने के बाद, बाहरी सतह पर क्लैडिंग एवं प्लास्टरिंग जैसी सामग्रियाँ लगाई जाती हैं। फिर, फर्श का प्रकार एवं रसोई के कैबिनेट चुने जाते हैं; यह कार्य चेलम्सफोर्ड में स्थित कारपेट विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। साथ ही, बाथरूम, सिंक एवं शौचालय भी तैयार किए जाते हैं।

चरण 5: बाहरी दिखावा एवं लैंडस्केपिंग

मुख्य कार्य पूरा होने के बाद, आगे की प्रक्रिया में पैदल चलने हेतु रास्ते, ड्राइववे, टेरेस एवं स्विमिंग पूल बनाए जाते हैं; यह कार्य एसेक्स में स्थित कंपनियों द्वारा किया जाता है। चेलम्सफोर्ड में काम करने वाली लैंडस्केपिंग कंपनियों के अनुसार, ये अंतिम निर्माण चरण हैं; ये क्षेत्रीय विशेषताओं एवं बजट पर निर्भर होते हैं। इस चरण में अंतिम निरीक्षण किए जाते हैं; उसके बाद “आवास प्रमाणपत्र” जारी किया जाता है।

अक्सर, अप्रत्याशित नुकसान या अनुबंध शर्तों के उल्लंघन की जिम्मेदारी ठेकेदार पर होती है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि निर्माण कार्य आमतौर पर ठेकेदारों द्वारा ही किया जाता है। आवास क्षेत्र में, इन्हें “होम बिल्डर” भी कहा जाता है; कुछ मामलों में वे अन्य ठेकेदारों एवं सप्लायरों को भी नियुक्त करते हैं, ताकि महत्वपूर्ण कार्य पूरे हो सकें।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, घर बनाने की प्रक्रिया में बहुत समय एवं प्रयास आवश्यक होते हैं। थोड़ी जानकारी लेने से आप इस प्रक्रिया के लिए अच्छी तरह तैयार हो सकते हैं। घर बनाते समय, बजट एवं समय-सीमा महत्वपूर्ण हैं; लेकिन परियोजना संबंधी उपाय भी उतने ही महत्वपूर्ण हैं – स्थल चुनने के बाद, पहले ही इन पर ध्यान देना आवश्यक है।