なぜリフォームの費用はいつも予定よりも高くなるのか：その真の理由と節約方法

よくある状況ですね。リフォームの見積もりを立て、多少の余裕も考えていたのに、結局予想以上に費用がかかってしまう。なぜ皆がこのような経験をするのか、そして将来の費用をどのように現実的に見積もるべきかを探りましょう。

この記事から得られる主なポイント：

• 見積もり額は常に30〜50％増加する；

• 大きな費用はしばしば見落とされがちだ；

• 予算をコントロールする方法はある；

• 一部の材料を節約しすぎるとリスクが伴う；

• 最も高額な失敗は作業の初期段階で起こる；

• 作業の順序を間違えると費用が大幅に増加する。

皆が忘れがちな隠れた費用：

配送および搬入作業：

• 大型材料の配送費用；

• 補助作業員や床の持ち上げ作業；

• 建設廃棄物の処理費用；

• 材料の保管費用。

消耗品：

• 接着剤、下地塗料、スパッケル；

• ネジ、金具、角材；

断熱テープ、塗装用テープ；

手袋や保護用品。

なぜ作業費用が増加するのか：

予期せぬ問題：

• 壁面が不均一だと塗り直しが必要になる；

• 古い配線は全面的に交換が必要；

配管に緊急修理が必要になることもある；

床の補強作業が必要になる場合もある。

大きな損失を招く間違い：

作業の順序を間違えること：

• まず壁紙を貼ってから配線を変更する；

• ドアを取り付ける前にラミネートフローリングを敷く；

暖房器具を交換する前に壁を塗装する。

主な費用項目での節約方法：

安価な電気配線は後工事が必要になる；

品質の悪い配管から漏れが発生する；

音響断熱が不十分だと追加作業が必要になる。

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予算をコントロールする方法：

作業を始める前に：

• 詳細な作業計画を立てる；

• 予定された予算に40％を上乗せする；

• 割引材料を探す時間も確保する；

• 代替案も検討しておく。

リフォーム中は：

• すべての費用を記録しておく；

• 領収書や見積もりを確認する；

• 材料の使用量を管理する；

すべての書類を保管しておく。

節約できる項目とできない項目：

節約がリスクにつながる項目：

電気配線や保護スイッチ；

配管や接続部品；

バスルームの防水処理；

原材料の品質。

節約できる項目：

最終的な装飾作業（最初は簡素にして後で追加する）；

装飾用の部品や素材；

家具（後で購入するか、段階的に買う）；

一部の仕上げ材料。

不必要な出費を避ける方法：

計画を立てること：

• 正確な測定を行う；

• 材料は10〜15％余分に用意する；

• 隠れた配管や設備も確認する；

作業を始める前に専門家に相談する。

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季節による影響：

リフォーム費用が高くなる時期：

• 夏場——労働者の需要が高まる；

祝日前——材料の価格が上昇する；

休暇中——作業チームを見つけにくい。

費用を節約できる時期：

冬場——材料が割引される；

オフシーズン——職人の選択肢が増える；

セール期間中——大幅な割引がある。

心理的な要因：

なぜ私たちは余計に費用を使ってしまうのか：

「リフォーム中だから」という心理；

すべてを完璧にしたいという願望；

急いで決断してしまうこと；

販売者や職人からのプレッシャー。

正確な予算を立てる方法：

実際に計算する方法：

最低限必要な費用を算出する；

その金額に1.4を掛ける；

予期せぬ費用に10％を上乗せする；

長期的なリフォームではインフレも考慮する。

覚えておいてください：リフォームで予算がオーバーするのは普通のことですが、適切に対処すれば問題ありません。重要なのは入念な計画と、予期せぬ事態に備える準備です。最初から余裕を持って予算を設定した方が、後で追加費用を探すよりも良いでしょう。

表紙デザイン：Karine Mkhitarian