Pourquoi le coût du rénovation dépasse toujours celui prévu. Découvrons les vraies raisons et apprenons à économiser

Situation familière : vous avez établi un budget pour votre rénovation et même prévu une marge de manœuvre, mais à la fin, vous dépensez 1,5 fois plus que prévu. Nous analysons pourquoi cela arrive à tout le monde et comment évaluer réellement les coûts futurs.

Points clés de l'article :

• Le budget augmente toujours de 30 à 50 % ;

• Les dépenses principales sont souvent cachées aux yeux ;

• Il existe des moyens de contrôler le budget ;

• Économiser sur certains matériaux peut être risqué ;

• Les erreurs les plus coûteuses se commettent au début ;

• Une mauvaise organisation des tâches multiplie les dépenses.

Les dépenses cachées dont tout le monde oublie souvent :

Livraison et transport :

• Coût de livraison des gros matériaux ;

• Manutention et port à l'étage ;

• Évacuation des déchets de construction ;

• Stockage des matériaux.

Consommables :

• Colle, préparation de surface, enduit ;

• Tailles, chevilles, coins ;

• Gaine de protection, ruban adhésif ;

• Gants, tapis de protection.

Pourquoi le coût des travaux augmente :

Problèmes imprévus :

• Des murs non droits nécessitent plus de mortier ;

• Des câbles électriques anciens nécessitent un remplacement complet ;

• Des tuyaux sont en mauvais état ;

• Des planchers doivent être renforcés.

Erreurs qui coûtent cher :

Mauvaise organisation :

• Coller les papiers peints avant de changer l'électricité ;

• Poser le parquet avant de fixer les portes ;

• Peindre les murs avant de remplacer les radiateurs.

Économie sur l'essentiel :

• Une installation électrique bon marché entraîne des retouches ;

• Une sanitaire de mauvaise qualité cause des fuites ;

• Une isolation phonique insuffisante nécessite des travaux supplémentaires.

Photo : freepik.com

Comment contrôler le budget :

Avant de commencer :

• Rédiger un plan détaillé des travaux ;

• Ajouter 40 % au budget prévu ;

• Prévoir du temps pour trouver des matériaux en promotion ;

• Calculer les alternatives possibles.

Pendant le chantier :

• Conserver un suivi de toutes les dépenses ;

• Vérifier les reçus et devis ;

• Surveiller l'utilisation des matériaux ;

• Garder tous les documents.

Où économiser et où ne pas :

Où il est risqué d'économiser :

• Installation électrique et protections ;

• Tuyauterie sanitaire et raccords ;

• Isolation hydraulique dans la salle de bain ;

• Qualité des matériaux de finition.

Où on peut économiser :

• Finitions (peut commencer par des éléments simples et les mettre à jour plus tard) ;

• Éléments décoratifs ;

• Mobilier (acheter plus tard ou progressivement) ;

• Certains matériaux de finition.

Comment éviter les dépenses inutiles :

Planification :

• Faire des mesures précises ;

• Calculer les matériaux avec un surplus de 10 à 15 % ;

• Vérifier la présence de communications cachées ;

• Consulter des experts avant de commencer les travaux.

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Particularités saisonnières :

Quand la rénovation est plus chère :

• L'été — forte demande de main-d'œuvre ;

• Avant les fêtes — majorations des prix des matériaux ;

• Pendant les vacances — difficulté à trouver une équipe.

Quand on peut économiser :

• L'hiver — réductions sur les matériaux ;

• En période intermédiaire — plus de choix de maîtres d'œuvre ;

• Lors des soldes — réductions importantes.

Les pièges psychologiques :

Pourquoi dépensons-nous plus :

• L'effet « puisqu'on fait une rénovation… » ;

• Le désir de tout faire parfaitement ;

• La hâte et les décisions imprudentes ;

• La pression des vendeurs et artisans.

Comment évaluer correctement le budget :

Méthode réelle de calcul :

• Calculer le coût minimal ;

• Le multiplier par 1,4 ;

• Ajouter 10 % pour les dépenses imprévues ;

• Prendre en compte l'inflation si la rénovation dure longtemps.

N'oubliez pas : une surconsommation lors d'une rénovation est normale, mais elle peut être maîtrisée. Le principal est un bon plan, tenir compte de chaque détail et être prêt à faire face à l'inattendu. Mieux vaut prévoir un budget plus important dès le départ, plutôt que de chercher des fonds supplémentaires durant la rénovation.

Couverture : projet graphique par Karine Mkhitarjan