¿Por qué el presupuesto de una reforma siempre sale más caro de lo previsto? Analizamos las causas reales y aprendemos a ahorrar

Situación familiar: has elaborado un presupuesto para la reforma, incluso incluido un margen pequeño, pero al final gastaste un 50% más de lo previsto. Vamos a analizar por qué esto ocurre con todos y cómo calcular realmente los gastos futuros.

Lo más importante de este artículo:

• El presupuesto siempre aumenta un 30-50%;

• Los gastos principales suelen estar ocultos;

• Hay formas de controlar el presupuesto;

• Ahorro en algunos materiales puede ser peligroso;

• Los errores más caros se cometen al inicio;

• Una mala secuencia de trabajos multiplica los gastos.

Gastos ocultos que todos olvidan:

Entrega y transporte:

• Costo de entrega de materiales pesados;

• Mano de obra y transporte al piso;

• Eliminación y transporte de escombros;

• Almacenamiento de materiales.

Materiales de consumo:

• Adhesivo, imprimación, masilla;

• Tornillos, tirafondos, ángulos;

• Isolante, cinta de pintor;

• Guantes, tela protectora.

¿Por qué aumentan los costos?

Problemas imprevistos:

• Paredes inclinadas requieren más yeso;

• Instalación eléctrica antigua necesita reemplazo total;

• Tuberías están en mal estado;

• Losas necesitan refuerzo.

Errores que resultan costosos:

Secuencia incorrecta:

• Primero pegaste papel pintado y luego decidiste cambiar la electricidad;

• Instalaste laminado antes de colocar las puertas;

• Pintaste paredes antes de cambiar las calderas.

Ahorro en lo esencial:

• Instalación eléctrica barata requiere reforma;

• Sanitario de mala calidad da fugas;

• Mal aislamiento acústico requiere trabajos adicionales.

Foto: freepik.com

Cómo controlar el presupuesto:

Antes de comenzar los trabajos:

• Elabora un plan detallado de trabajos;

• Agrega un 40% al presupuesto planeado;

• Incluye tiempo para buscar materiales con descuento;

• Calcula alternativas.

Durante la reforma:

• Lleva un registro de todos los gastos;

• Revisa facturas y presupuestos;

• Controla el uso de materiales;

• Mantén todos los documentos.

En qué se puede y no se puede ahorrar:

Dónde el ahorro es peligroso:

• Instalación eléctrica y protecciones;

• Tuberías sanitarias y conexiones;

• Impermeabilización en el baño;

• Calidad de materiales de primera capa.

Dónde se puede ahorrar:

• Acabados (se puede comenzar con uno simple y actualizar más adelante);

• Elementos decorativos;

• Muebles (comprar después o poco a poco);

• Algunos materiales de acabado.

Cómo evitar gastos innecesarios:

Planificación:

• Haz mediciones precisas;

• Calcula materiales con un 10-15% extra;

• Verifica la existencia de comunicaciones ocultas;

• Consulta con especialistas antes de comenzar los trabajos.

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Aspectos estacionales:

Cuándo es más caro hacer una reforma:

• En verano — alta demanda de trabajadores;

• Antes de las fiestas — aumentos en materiales;

• Durante las vacaciones — difícil encontrar equipo.

Cuándo se puede ahorrar:

• En invierno — descuentos en materiales;

• En la temporada intermedia — más opciones de maestros;

• En ventas — descuentos significativos.

Trampas psicológicas:

¿Por qué gastamos más?

• Efecto de “ya que estamos reformando...”;

• Deseo de hacerlo perfecto;

• Prisa y decisiones apresuradas;

• Presión de vendedores y maestros.

Cómo calcular correctamente el presupuesto:

Forma real de cálculo:

• Calcula la cantidad mínima;

• Multiplica por 1.4;

• Agrega un 10% para gastos imprevistos;

• Toma en cuenta la inflación si el trabajo es prolongado.

Recuerda: el exceso de gastos en una reforma es normal, pero se puede controlar. Lo más importante es planificar cuidadosamente, tener en cuenta todos los detalles y estar preparado para sorpresas. Es mejor calcular un presupuesto más alto desde el inicio que buscar fondos adicionales durante la reforma.

Portada: Proyecto de diseño de Karine Mkhitarjan