アパートの選び方：5つの重要なポイント

ユーリ・ブロドフスキーは自身のブログで、住宅を選ぶ際に何を優先すべきかについての洞察を共有しています。

ユーリ・ブロドフスキーは専門家であり、建築家、インテリアデザイナーであり、「Designer in Touch」というチャンネルの創設者でもあります。

その建物はどこに位置しているのでしょうか？

普段車で移動する習慣があっても、公共交通機関のアクセス性を過小評価してはいけません。近くにバス停や地下鉄駅があると非常に便利です——特に雪害で街中が交通渋滞に見舞われた時にはなおさらです。

近くに緑地はありますか？

子供やペットが散歩できる場所、そしてあなた自身も歩ける場所が近くにあるかどうかを考えてください。また、その住宅周辺の環境がどれほど環境に優しいかも重要です。

騒音や振動はどうでしょうか？

快適さにとって最も重要な要素は静けさです。アパートの窓が鉄道駅や交通量の多い交差点に面している場合、また外壁がエレベーターホールに隣接している場合は、選択を再考し、よく検討する必要があります。

音響断熱や熱断熱、エアコンがなければ、そうしたアパートでは本当の快適さは得られません。

日光についてはどうでしょうか？

一日を通してアパート内にどれだけの日光が入るかを考えたことがありますか？例えば、ロシア北部では4月22日から8月22日までの間、連続して日光を浴びられる時間は少なくとも1日2.5時間必要です。

中央部や南部の地域では日光が強すぎる場合があるため、遮光対策を検討する必要があります。エアコンやブラインドの設置が有効です。

アパートは建物内でどのような位置にあるのでしょうか？

最適なのは、窓が建物の両側に面している場合です。これにより、様々な景色を楽しむことができるだけでなく、自然光も十分に取り入れることができます。

アパートが建物の角や曲がり角に位置していない方が良いでしょう。そういった場所では内部に多くの耐荷重壁があるため、リフォームの可能性が限られてきます。

また、自然光も少なくなり、隣接する窓との距離も近すぎることが多いです。

理想的なアパートにはバルコニーやロッジアがあり、それらが他のアパートに隣接していないことが望ましいです。

建物の行き止まりに位置するアパートは理想的ではありません。特に古い建物や2000年以前に建てられた住宅で二次的に購入した場合にはこの点が当てはまります。

行き止まりの壁は熱損失を引き起こすため、追加の断熱処理が必要になることがあります。